الورسان أم واحة دبي للسيليكون؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Greenfield من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الورسان هو 849,000 درهم في Samana Greenfield، مقابل 1,300,000 درهم في The Hillgate في واحة دبي للسيليكون.
أقرب إلى مدينة دبي الأكاديمية العالمية
تبعد واحة دبي للسيليكون نحو 5 دقائق بالسيارة عن مدينة دبي الأكاديمية العالمية، مقابل نحو 9 دقائق من الورسان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الورسان | واحة دبي للسيليكون |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | مختلط | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 1 |
| أدنى سعر من المطوّر | 849,000 درهمSamana Greenfield | 1,300,000 درهمThe Hillgate |
| القيادة إلى مدينة دبي الأكاديمية العالمية | نحو 9 دقائق | نحو 5 دقائق |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
طبيعة كل منطقة
الورسان
منطقة متعددة الاستخدامات بجوار المدينة العالمية، يمتلئ فيها جيب الورسان 4 بنظام التملك الحر بأبراج شقق منخفضة السعر. أسعارها في المتناول، لكنها بعيدة عن وسط دبي وما زالت قيد البناء.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن أسعار دخول منخفضة لشقق جديدة
- المستأجرون العاملون حول المدينة العالمية أو دراغون مارت أو واحة دبي للسيليكون
- المشترون الذين يريدون خطط أقساط طويلة على شقق بغرفة أو غرفتي نوم
ما يميزها
- الورسان 1 والورسان 4 بنظام التملك الحر، بحسب Bayut
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44)
- نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- خارج الورسان 1 والورسان 4، يقتصر معظم العقارات على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي
- لا توجد محطة مترو؛ ومحطة سنتربوينت على الخط الأحمر على بعد نحو 11 دقيقة بالسيارة
واحة دبي للسيليكون
منطقة حرة تقنية مملوكة للحكومة مساحتها نحو 7.2 كم مربع على طريق دبي العين، تجمع المكاتب والشقق ومجموعات الفلل، وتُعرف بشققها ميسورة التكلفة وشبكة طرقها الجيدة لكنها بلا مترو.
لمن تناسب
- مشترو المنزل الأول الباحثون عن أسعار دخول أقل
- المقيمون العاملون في واحة دبي للسيليكون أو المدينة الأكاديمية أو على امتداد شارع E311
- العائلات الراغبة في مدارس ومحال داخل المجتمع
- المستثمرون الباحثون عن شقق ميسورة التكلفة للتأجير
ما يميزها
- منطقة حرة ومجمع تقني مملوك للحكومة بمساحة نحو 7.2 كم مربع (بيوت)
- عند تقاطع شارع E311 وطريق دبي العين
- مدارس ومراكز تسوق وعيادات داخل المجتمع (بيوت)
ما يستحق التفكير
- لا توجد محطة مترو اليوم؛ ويقدّر بيوت أن محطة سنتربوينت تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة
- الخط الأزرق مخطط لكنه لم يُفتتح بعد؛ فلا تعتمد عليه في افتراضات الإيجار أو إعادة البيع
الورسان أم واحة دبي للسيليكون: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مدينة دبي الأكاديمية العالمية: الورسان أم واحة دبي للسيليكون؟
واحة دبي للسيليكون، إذ تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة مقابل نحو 9 دقائق من الورسان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الورسان وواحة دبي للسيليكون؟
في الورسان، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. واحة دبي للسيليكون منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الورسان وواحة دبي للسيليكون؟
في الورسان: Samana Greenfield بسعر يبدأ من 849,000 درهم وSamana Greenfield 2 بسعر يبدأ من 849,000 درهم. في واحة دبي للسيليكون: The Hillgate بسعر يبدأ من 1,300,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
