الورسان أم رأس الخور؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Greenfield من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الورسان هو 849,000 درهم في Samana Greenfield، مقابل 1,830,000 درهم في The Element at Sobha One في رأس الخور.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد رأس الخور نحو 12 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 18 دقيقة من الورسان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الورسان | رأس الخور |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | مختلط | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 849,000 درهمSamana Greenfield | 1,830,000 درهمThe Element at Sobha One |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
رأس الخور
- The Element at Sobha Oneشوبا العقارية1,830,000 درهم
- Golf Ridges at Sobha Oneشوبا العقارية6,700,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الورسان
منطقة متعددة الاستخدامات بجوار المدينة العالمية، يمتلئ فيها جيب الورسان 4 بنظام التملك الحر بأبراج شقق منخفضة السعر. أسعارها في المتناول، لكنها بعيدة عن وسط دبي وما زالت قيد البناء.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن أسعار دخول منخفضة لشقق جديدة
- المستأجرون العاملون حول المدينة العالمية أو دراغون مارت أو واحة دبي للسيليكون
- المشترون الذين يريدون خطط أقساط طويلة على شقق بغرفة أو غرفتي نوم
ما يميزها
- الورسان 1 والورسان 4 بنظام التملك الحر، بحسب Bayut
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44)
- نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- خارج الورسان 1 والورسان 4، يقتصر معظم العقارات على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي
- لا توجد محطة مترو؛ ومحطة سنتربوينت على الخط الأحمر على بعد نحو 11 دقيقة بالسيارة
رأس الخور
المنطقة المحيطة بمحمية رأس الخور للحياة البرية وطريق رأس الخور، حيث تبني شوبا العقارية مشروع Sobha One: خمسة أبراج وملعب غولف مصغر ودوبلكسات مطلة على الملعب.
لمن تناسب
- المستثمرون الراغبون في موقع مركزي بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى الخليج التجاري أو وسط المدينة أو المطار
- هواة الغولف المهتمون بملعب الغولف المصغر والدوبلكسات المطلة عليه
- المشترون الراغبون في مبنى شبه مكتمل من شوبا
ما يميزها
- نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى الخليج التجاري ومطار دبي الدولي (شوبا)
- ملعب غولف مصغر من 18 حفرة داخل Sobha One (شوبا)
- بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يستحق التفكير
- يضع Property Finder الموقع في رأس الخور الصناعية 1، ولا تزال أجزاء من المحيط صناعية
- تضيف أبراج Sobha One الخمسة وThe Element عددًا كبيرًا من الشقق في مكان واحد
الورسان أم رأس الخور: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: الورسان أم رأس الخور؟
رأس الخور، إذ تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 18 دقيقة من الورسان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الورسان ورأس الخور؟
في الورسان، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. رأس الخور منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الورسان ورأس الخور؟
في الورسان: Samana Greenfield بسعر يبدأ من 849,000 درهم وSamana Greenfield 2 بسعر يبدأ من 849,000 درهم. في رأس الخور: The Element at Sobha One بسعر يبدأ من 1,830,000 درهم وGolf Ridges at Sobha One بسعر يبدأ من 6,700,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
