عقارات على الخارطة للبيع في الورسان

الورسان منطقة كبيرة متعددة الاستخدامات في شرق دبي، بجوار المدينة العالمية وقريبة من واحة دبي للسيليكون وند الشبا والورقاء. ويقسمها دليل Bayut للمنطقة إلى أربعة أجزاء. فالورسان 1 أصبحت المدينة العالمية. والورسان 2 تضم معظم الأراضي، ومنها نادٍ للبولو ومحطة العوير لمعالجة مياه الصرف ومكاتب هيئة كهرباء ومياه دبي. والورسان 3 فيها المتاجر الكبرى وسوق دبي للنباتات وسوق الحيوانات الأليفة. أما الورسان 4، المعروفة أيضًا بالمدينة العالمية المرحلة 2، فهي الجيب السكني سريع النمو المليء بمبانٍ سكنية جديدة.

وتختلف قواعد التملك داخل المنطقة. إذ تقول Bayut إن الورسان 1 والورسان 4 بنظام التملك الحر، بينما يقتصر معظم العقارات الأخرى على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي. والإطلاقات الجديدة الموجهة للمشترين من الخارج، مثل مباني Greenfield لدى سمانا، تقع في الورسان 4.

وحجة الورسان هي السعر والوصول إلى الطرق. إذ تصفها Bayut بأنها من أكثر الأماكن في دبي معقولية في الشراء، مع إيجارات شقق تبدأ من نحو 16,000 درهم سنويًا، وتقع على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44). وتذكر Bayut نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، وأقل من 15 دقيقة إلى دبي فستيفال سيتي، ونحو 5 دقائق إلى دراغون مارت. وأقرب مترو هو محطة سنتربوينت على الخط الأحمر، على بعد نحو 11 دقيقة بالسيارة؛ وتشير صفحات مشاريع سمانا إلى الخط الأزرق المخطط بوصفه تحسينًا مستقبليًا.

ما يجب وزنه: الورسان بعيدة نسبيًا عن وسط دبي، وفيها قليل من المراكز التجارية، وبحسب Bayut ما زالت قيد الإنشاء بعدد سكان صغير. ومحطة معالجة مياه الصرف والاستخدامات الصناعية في الورسان 2 جزء من المنطقة الأوسع، لذا تحققوا مما يجاور القطعة المعيّنة.