الورسان أم مدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Greenfield من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الورسان هو 849,000 درهم في Samana Greenfield، مقابل 3,800,000 درهم في Greenz by Danube في مدينة دبي الأكاديمية العالمية.
أقرب إلى دراغون مارت
تبعد الورسان نحو 5 دقائق بالسيارة عن دراغون مارت، مقابل نحو 15 دقيقة من مدينة دبي الأكاديمية العالمية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الورسان | مدينة دبي الأكاديمية العالمية |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | مختلط | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 849,000 درهمSamana Greenfield | 3,800,000 درهمGreenz by Danube |
| القيادة إلى دراغون مارت | نحو 5 دقائق | نحو 15 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 18 دقيقة |
| القيادة إلى شاطئ جميرا | نحو 30 دقيقة | نحو 26 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- Greenz by Danubeدانوب العقارية3,800,000 درهم
- Tilal Binghattiبن غاطي4,200,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الورسان
منطقة متعددة الاستخدامات بجوار المدينة العالمية، يمتلئ فيها جيب الورسان 4 بنظام التملك الحر بأبراج شقق منخفضة السعر. أسعارها في المتناول، لكنها بعيدة عن وسط دبي وما زالت قيد البناء.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن أسعار دخول منخفضة لشقق جديدة
- المستأجرون العاملون حول المدينة العالمية أو دراغون مارت أو واحة دبي للسيليكون
- المشترون الذين يريدون خطط أقساط طويلة على شقق بغرفة أو غرفتي نوم
ما يميزها
- الورسان 1 والورسان 4 بنظام التملك الحر، بحسب Bayut
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44)
- نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- خارج الورسان 1 والورسان 4، يقتصر معظم العقارات على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي
- لا توجد محطة مترو؛ ومحطة سنتربوينت على الخط الأحمر على بعد نحو 11 دقيقة بالسيارة
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
المنطقة الجامعية في دبي على طريق دبي العين (E66) بجوار واحة دبي للسيليكون. معظمها حرم جامعية وسكن طلابي، مع مجتمعات فلل جديدة قيد التنفيذ في الروية الأولى.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد فلل جديدة كبيرة خارج وسط المدينة
- موظفو الجامعات وأعضاء هيئة التدريس
- المتنقلون إلى واحة دبي للسيليكون أو مطار دبي الدولي
- المشترون المستعدون لانتظار مترو الخط الأزرق
ما يميزها
- نحو 27 كلية وجامعة وقرابة 27,500 طالب (ويكيبيديا)
- الخط الأزرق للمترو مخطط أن ينتهي عند محطة المدينة الأكاديمية، بموعد افتتاح مستهدف في سبتمبر 2029 (ويكيبيديا)
- محدودة بطريق دبي العين (E66) وشارع الإمارات (E611) (Bayut)
ما يستحق التفكير
- لا مترو إلى أن يُفتتح الخط الأزرق؛ وموعده المستهدف سبتمبر 2029، وقد تتأخر مشاريع السكك الكبيرة
- محدودية المنازل والخدمات داخل المنطقة، وهي في الأساس حرم جامعية وسكن طلابي (Bayut)
الورسان أم مدينة دبي الأكاديمية العالمية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى دراغون مارت: الورسان أم مدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
الورسان، إذ تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من مدينة دبي الأكاديمية العالمية. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: الورسان أم مدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
تبعد المنطقتان نحو 18 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الورسان ومدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
في الورسان، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. مدينة دبي الأكاديمية العالمية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الورسان ومدينة دبي الأكاديمية العالمية؟
في الورسان: Samana Greenfield بسعر يبدأ من 849,000 درهم وSamana Greenfield 2 بسعر يبدأ من 849,000 درهم. في مدينة دبي الأكاديمية العالمية: Greenz by Danube بسعر يبدأ من 3,800,000 درهم وTilal Binghatti بسعر يبدأ من 4,200,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
