الورسان أم ند الشبا؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Greenfield من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الورسان هو 849,000 درهم في Samana Greenfield، مقابل 1,350,000 درهم في Mercedes-Benz Places | Binghatti City في ند الشبا.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد الورسان نحو 18 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 23 دقيقة من ند الشبا.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الورسان | ند الشبا |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | مختلط | مختلط |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 849,000 درهمSamana Greenfield | 1,350,000 درهمMercedes-Benz Places | Binghatti City |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 23 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
ند الشبا
- Mercedes-Benz Places | Binghatti Cityبن غاطي1,350,000 درهم
- Vision Iconicبن غاطي2,307,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الورسان
منطقة متعددة الاستخدامات بجوار المدينة العالمية، يمتلئ فيها جيب الورسان 4 بنظام التملك الحر بأبراج شقق منخفضة السعر. أسعارها في المتناول، لكنها بعيدة عن وسط دبي وما زالت قيد البناء.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن أسعار دخول منخفضة لشقق جديدة
- المستأجرون العاملون حول المدينة العالمية أو دراغون مارت أو واحة دبي للسيليكون
- المشترون الذين يريدون خطط أقساط طويلة على شقق بغرفة أو غرفتي نوم
ما يميزها
- الورسان 1 والورسان 4 بنظام التملك الحر، بحسب Bayut
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق رأس الخور (E44)
- نحو 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- خارج الورسان 1 والورسان 4، يقتصر معظم العقارات على مواطني الدولة ودول مجلس التعاون الخليجي
- لا توجد محطة مترو؛ ومحطة سنتربوينت على الخط الأحمر على بعد نحو 11 دقيقة بالسيارة
ند الشبا
ضاحية فلل منخفضة الارتفاع جنوب خور دبي، بجوار ميدان. ظلت زمنًا طويلًا منطقة سكنية هادئة، وتستضيف اليوم مشروع حدائق ند الشبا من مراس ومشروع مرسيدس بنز من بن غاطي من 12 برجًا.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا قرب وسط المدينة
- المشترون الذين يفضلون ضاحية هادئة منخفضة الارتفاع
- المستثمرون الباحثون عن شقق ذات علامة تجارية في أبراج بن غاطي
- الأسر التي تقود سياراتها في كل مكان
ما يميزها
- حي فلل منخفض الكثافة على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي (دليل بيوت للمنطقة)
- مضمار ميدان للسباق وفندق ميدان ومتنزه ند الشبا للدراجات على مقربة
- مجتمع فلل وتاون هاوس مسوّر من مراس فيه بحيرات ومرافق رياضية
ما يستحق التفكير
- من المخطط أن يضيف Mercedes-Benz Places | Binghatti City وحده أكثر من 13,000 شقة، منها 6,321 استوديو، إلى حي لم يكن فيه منها إلا القليل جدًا
- لا يوجد مترو والحافلات محدودة؛ ويذكر دليل بيوت أن السكان يعتمدون على سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة
الورسان أم ند الشبا: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: الورسان أم ند الشبا؟
الورسان، إذ تبعد نحو 18 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 23 دقيقة من ند الشبا. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الورسان وند الشبا؟
في الورسان، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. في ند الشبا، يختلف نوع الملكية من مشروع لآخر: بعضها تملّك حر لجميع الجنسيات، وبعضها بنظام الإيجار طويل الأمد. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الورسان وند الشبا؟
في الورسان: Samana Greenfield بسعر يبدأ من 849,000 درهم وSamana Greenfield 2 بسعر يبدأ من 849,000 درهم. في ند الشبا: Mercedes-Benz Places | Binghatti City بسعر يبدأ من 1,350,000 درهم وVision Iconic بسعر يبدأ من 2,307,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الورسان مقابل مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- الورسان مقابل واحة دبي للسيليكون
- الورسان مقابل رأس الخور
- الخليج التجاري مقابل ند الشبا
- دبي كريك هاربر مقابل ند الشبا
- ميدان مقابل ند الشبا
- حي دبي للتصميم مقابل ند الشبا
- ند الشبا مقابل شوبا هارتلاند 2
- وسط مدينة دبي مقابل ند الشبا
- دبي هاربر مقابل ند الشبا
- مدينة دبي الملاحية مقابل ند الشبا
- راشد لليخوت والمارينا مقابل ند الشبا
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
