الجداف أم رأس الخور؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Azizi Creek Views IV من عزيزي للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الجداف هو 679,000 درهم في Azizi Leily، مقابل 1,830,000 درهم في The Element at Sobha One في رأس الخور.
أقرب إلى مطار دبي الدولي
تبعد رأس الخور نحو 12 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، مقابل نحو 15 دقيقة من الجداف.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الجداف | رأس الخور |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 11 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 679,000 درهمAzizi Leily | 1,830,000 درهمThe Element at Sobha One |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
الجداف
- Azizi Leilyعزيزي للتطوير العقاري679,000 درهم
- Azizi Jaddaf Beach Oasisعزيزي للتطوير العقاري720,000 درهم
- Binghatti Spectreبن غاطي774,999 درهم
- Binghatti Starfallبن غاطي827,999 درهم
- Binghatti Starlightبن غاطي881,000 درهم
- Azizi Aliyahعزيزي للتطوير العقاري1,137,555 درهم
رأس الخور
- The Element at Sobha Oneشوبا العقارية1,830,000 درهم
- Golf Ridges at Sobha Oneشوبا العقارية6,700,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الجداف
حي مطل على خور دبي بين مدينة دبي الطبية والخليج التجاري، على الخط الأخضر للمترو. كتل شقق متوسطة الارتفاع بأسعار أقل من الأحياء المركزية المجاورة.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن العائد الذين يشترون استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة
- المشترون الحريصون على الميزانية الذين يريدون موقعًا مركزيًا
- العاملون في مدينة دبي الطبية والمطار
- المستأجرون الذين يعتمدون على المترو
ما يميزها
- الخط الأخضر للمترو عند محطتي الجداف والخور؛ ومحطة الخور هي نقطة الالتقاء المخططة مع الخط الأزرق
- نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و12 دقيقة من دبي مول (دليل Bayut للمنطقة)
- أسعار دخول أقل من الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ودبي كريك هاربر
ما يستحق التفكير
- المعروض كبير ومركّز في وحدات صغيرة من عدد قليل من المطورين، لذا تتنافس المباني الجديدة مباشرة على المستأجرين أنفسهم
- ما زالت أحواض بناء السفن والأحواض الجافة تعمل في جزء من الواجهة المائية، ومع إدراج 34 مشروعًا يُتوقع أن تستمر أعمال البناء في القطع المجاورة سنوات
رأس الخور
المنطقة المحيطة بمحمية رأس الخور للحياة البرية وطريق رأس الخور، حيث تبني شوبا العقارية مشروع Sobha One: خمسة أبراج وملعب غولف مصغر ودوبلكسات مطلة على الملعب.
لمن تناسب
- المستثمرون الراغبون في موقع مركزي بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى الخليج التجاري أو وسط المدينة أو المطار
- هواة الغولف المهتمون بملعب الغولف المصغر والدوبلكسات المطلة عليه
- المشترون الراغبون في مبنى شبه مكتمل من شوبا
ما يميزها
- نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى الخليج التجاري ومطار دبي الدولي (شوبا)
- ملعب غولف مصغر من 18 حفرة داخل Sobha One (شوبا)
- بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يستحق التفكير
- يضع Property Finder الموقع في رأس الخور الصناعية 1، ولا تزال أجزاء من المحيط صناعية
- تضيف أبراج Sobha One الخمسة وThe Element عددًا كبيرًا من الشقق في مكان واحد
الجداف أم رأس الخور: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: الجداف أم رأس الخور؟
رأس الخور، إذ تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من الجداف. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الجداف ورأس الخور؟
الجداف منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. رأس الخور منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الجداف ورأس الخور؟
في الجداف: Azizi Leily بسعر يبدأ من 679,000 درهم وAzizi Jaddaf Beach Oasis بسعر يبدأ من 720,000 درهم وBinghatti Spectre بسعر يبدأ من 774,999 درهم وBinghatti Starfall بسعر يبدأ من 827,999 درهم. في رأس الخور: The Element at Sobha One بسعر يبدأ من 1,830,000 درهم وGolf Ridges at Sobha One بسعر يبدأ من 6,700,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل الخليج التجاري
- الجداف مقابل وسط مدينة دبي
- الجداف مقابل دبي كريك هاربر
- الجداف مقابل ميدان
- الجداف مقابل راشد لليخوت والمارينا
- الجداف مقابل حي دبي للتصميم
- الجداف مقابل شوبا هارتلاند 2
- الجداف مقابل داماك لاجونز
- الجداف مقابل داون تاون جبل علي
- الجداف مقابل دبي هيلز استيت
- الجداف مقابل جميرا جولف استيتس
- الجداف مقابل أبراج بحيرات جميرا
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
