رأس الخور أم شوبا هارتلاند 2؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Golf Ridges at Sobha One من شوبا العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في رأس الخور هو 1,830,000 درهم في The Element at Sobha One، مقابل 1,950,000 درهم في Skyscape Altius في شوبا هارتلاند 2.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | رأس الخور | شوبا هارتلاند 2 |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,830,000 درهمThe Element at Sobha One | 1,950,000 درهمSkyscape Altius |
| القيادة إلى الخليج التجاري | نحو 12 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 12 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى نخلة جميرا | نحو 25 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
رأس الخور
- The Element at Sobha Oneشوبا العقارية1,830,000 درهم
- Golf Ridges at Sobha Oneشوبا العقارية6,700,000 درهم
شوبا هارتلاند 2
- Skyscape Altiusشوبا العقارية1,950,000 درهم
- Skyscape Auraشوبا العقارية1,960,000 درهم
طبيعة كل منطقة
رأس الخور
المنطقة المحيطة بمحمية رأس الخور للحياة البرية وطريق رأس الخور، حيث تبني شوبا العقارية مشروع Sobha One: خمسة أبراج وملعب غولف مصغر ودوبلكسات مطلة على الملعب.
لمن تناسب
- المستثمرون الراغبون في موقع مركزي بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى الخليج التجاري أو وسط المدينة أو المطار
- هواة الغولف المهتمون بملعب الغولف المصغر والدوبلكسات المطلة عليه
- المشترون الراغبون في مبنى شبه مكتمل من شوبا
ما يميزها
- نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى الخليج التجاري ومطار دبي الدولي (شوبا)
- ملعب غولف مصغر من 18 حفرة داخل Sobha One (شوبا)
- بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يستحق التفكير
- يضع Property Finder الموقع في رأس الخور الصناعية 1، ولا تزال أجزاء من المحيط صناعية
- تضيف أبراج Sobha One الخمسة وThe Element عددًا كبيرًا من الشقق في مكان واحد
شوبا هارتلاند 2
مجتمع مسوّر لشوبا العقارية بمساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. أبراج شاهقة حول البحيرات، إضافة إلى مجمع صغير من الفلل، كلها من مطوّر واحد.
لمن تناسب
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا واحدًا وجودة بناء متسقة
- المستثمرون الراغبون في شقة مركزية بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى وسط المدينة أو مركز دبي المالي العالمي أو الخليج التجاري
- مشترو الفلل في أعلى السوق
ما يميزها
- مطوّر واحد مسؤول عن كل مبنى في المجتمع
- مجتمع مسوّر فيه بحيرات وحدائق ومرافق ترفيهية مشتركة
- نحو 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و12 دقيقة من المطار (شوبا)
ما يستحق التفكير
- مخزون كبير متشابه: أدرج Property Finder 633 وحدة إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026، قبل اكتمال معظم الأبراج
- انخفض متوسط أسعار البيع في بوكدرة 4.5% على أساس سنوي بحسب صفحة المجتمع على Property Finder في نوفمبر 2026
رأس الخور أم شوبا هارتلاند 2: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى الخليج التجاري: رأس الخور أم شوبا هارتلاند 2؟
تبعد المنطقتان نحو 12 دقيقة بالسيارة عن الخليج التجاري. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: رأس الخور أم شوبا هارتلاند 2؟
تبعد المنطقتان نحو 12 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في رأس الخور وشوبا هارتلاند 2؟
رأس الخور منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا هارتلاند 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في رأس الخور وشوبا هارتلاند 2؟
في رأس الخور: The Element at Sobha One بسعر يبدأ من 1,830,000 درهم وGolf Ridges at Sobha One بسعر يبدأ من 6,700,000 درهم. في شوبا هارتلاند 2: Skyscape Altius بسعر يبدأ من 1,950,000 درهم وSkyscape Aura بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل رأس الخور
- الورسان مقابل رأس الخور
- دبي كريك هاربر مقابل رأس الخور
- ميدان مقابل رأس الخور
- الجداف مقابل شوبا هارتلاند 2
- الخليج التجاري مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي كريك هاربر مقابل شوبا هارتلاند 2
- حي دبي للتصميم مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي هيلز استيت مقابل شوبا هارتلاند 2
- ميدان مقابل شوبا هارتلاند 2
- ند الشبا مقابل شوبا هارتلاند 2
- شوبا هارتلاند 2 مقابل شوبا سانكتشواري
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
