حي دبي للتصميم أم شوبا هارتلاند 2؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Artistry One Residences من سيلكت غروب
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في شوبا هارتلاند 2 هو 1,950,000 درهم في Skyscape Altius، مقابل 2,150,000 درهم في Artistry One Residences في حي دبي للتصميم.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد حي دبي للتصميم نحو 7 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 10 دقائق من شوبا هارتلاند 2.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | حي دبي للتصميم | شوبا هارتلاند 2 |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 2,150,000 درهمArtistry One Residences | 1,950,000 درهمSkyscape Altius |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 7 دقائق | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى الخليج التجاري | نحو 10 دقائق | نحو 12 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
حي دبي للتصميم
- Artistry One Residencesسيلكت غروب2,150,000 درهم
- Artistry Two Residencesسيلكت غروب2,165,000 درهم
شوبا هارتلاند 2
- Skyscape Altiusشوبا العقارية1,950,000 درهم
- Skyscape Auraشوبا العقارية1,960,000 درهم
طبيعة كل منطقة
حي دبي للتصميم
حي الأعمال الإبداعي وحي الأزياء على خور دبي، شرق الخليج التجاري، ويضيف الآن أولى وحداته السكنية. عدد قليل من أبراج مراس المطلة على الواجهة المائية، وجميعها ما زالت على الخارطة.
لمن تناسب
- المشترون الذين يبحثون عن شقة مركزية على الواجهة المائية ذات طابع مميز
- العاملون في مجالات التصميم والأزياء والإعلام
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2030 لينضج حي جديد
- الملاك المقيمون الذين لا تروقهم أحياء الأبراج المتشابهة
ما يميزها
- حي إبداعي راسخ فيه مكاتب واستوديوهات ومطاعم وروزنامة فعاليات متكاملة
- واجهة مائية على الخور مع إطلالات نحو برج خليفة
- نحو سبع دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (بحسب مراس)
ما يستحق التفكير
- لا توجد منازل مكتملة بعد، فلا سجل إيجار أو إعادة بيع يمكن الاستناد إليه؛ ومن المقرر تسليم أول مبنى في 2027 وThe Edit في 2030
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب محطتين على الخط الأحمر تبعدان من 6 إلى 10 دقائق بالسيارة
شوبا هارتلاند 2
مجتمع مسوّر لشوبا العقارية بمساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. أبراج شاهقة حول البحيرات، إضافة إلى مجمع صغير من الفلل، كلها من مطوّر واحد.
لمن تناسب
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا واحدًا وجودة بناء متسقة
- المستثمرون الراغبون في شقة مركزية بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى وسط المدينة أو مركز دبي المالي العالمي أو الخليج التجاري
- مشترو الفلل في أعلى السوق
ما يميزها
- مطوّر واحد مسؤول عن كل مبنى في المجتمع
- مجتمع مسوّر فيه بحيرات وحدائق ومرافق ترفيهية مشتركة
- نحو 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و12 دقيقة من المطار (شوبا)
ما يستحق التفكير
- مخزون كبير متشابه: أدرج Property Finder 633 وحدة إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026، قبل اكتمال معظم الأبراج
- انخفض متوسط أسعار البيع في بوكدرة 4.5% على أساس سنوي بحسب صفحة المجتمع على Property Finder في نوفمبر 2026
حي دبي للتصميم أم شوبا هارتلاند 2: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: حي دبي للتصميم أم شوبا هارتلاند 2؟
حي دبي للتصميم، إذ تبعد نحو 7 دقائق بالسيارة مقابل نحو 10 دقائق من شوبا هارتلاند 2. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى الخليج التجاري: حي دبي للتصميم أم شوبا هارتلاند 2؟
حي دبي للتصميم، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 12 دقيقة من شوبا هارتلاند 2. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في حي دبي للتصميم وشوبا هارتلاند 2؟
حي دبي للتصميم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا هارتلاند 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في حي دبي للتصميم وشوبا هارتلاند 2؟
في حي دبي للتصميم: Artistry One Residences بسعر يبدأ من 2,150,000 درهم وArtistry Two Residences بسعر يبدأ من 2,165,000 درهم. في شوبا هارتلاند 2: Skyscape Altius بسعر يبدأ من 1,950,000 درهم وSkyscape Aura بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل حي دبي للتصميم
- الخليج التجاري مقابل حي دبي للتصميم
- وسط مدينة دبي مقابل حي دبي للتصميم
- دبي كريك هاربر مقابل حي دبي للتصميم
- حي دبي للتصميم مقابل ميدان
- حي دبي للتصميم مقابل ند الشبا
- سيتي ووك مقابل حي دبي للتصميم
- حي دبي للتصميم مقابل شارع الشيخ زايد
- الجداف مقابل شوبا هارتلاند 2
- الخليج التجاري مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي كريك هاربر مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي هيلز استيت مقابل شوبا هارتلاند 2
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
