على الخارطة
Artistry One Residences
سيلكت غروب
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 741 إلى 7,765 قدم مربعة
- التسليم في 2029
- خطة السداد
تبدأ من 2.15 مليون درهم
حي دبي للتصميم، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في حي دبي للتصميم
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في حي دبي للتصميم.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 2.15 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- مراس
في الصورة: Artistry One Residences من سيلكت غروب
المشاريع الجديدة في حي دبي للتصميم
مشروعان من تطوير سيلكت غروب، بأسعار دخول تتراوح من 2.15 مليون درهم إلى 21.57 مليون درهم.
على الخارطة
Artistry Two Residences
سيلكت غروب
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 4,639 إلى 7,767 قدم مربعة
- التسليم في 2029
- خطة السداد
تبدأ من 2.17 مليون درهم
حي دبي للتصميم، دبي
أسعار المنازل الجديدة في حي دبي للتصميم
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروعين | Artistry One Residences | 2,150,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروعين | Artistry Two Residences | 2,706,000 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروعين | Artistry One Residences | 5,983,000 درهم |
| شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومفي مشروعين | Artistry Two Residences | 17,574,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في حي دبي للتصميم
حي الأعمال الإبداعي وحي الأزياء على خور دبي، شرق الخليج التجاري، ويضيف الآن أولى وحداته السكنية. عدد قليل من أبراج مراس المطلة على الواجهة المائية، وجميعها ما زالت على الخارطة.
أُطلق حي دبي للتصميم، المعروف باسم d3، عام 2013 حيًا للأعمال في مجالات التصميم والأزياء والفن. ويقع على خور دبي بين الخليج التجاري غربًا ومحمية رأس الخور للحياة البرية شرقًا، ويطل على برج خليفة. وقد كان إلى اليوم موطنًا للمكاتب وصالات العرض والاستوديوهات والمقاهي، ومقرًا لأسبوع دبي للتصميم، لا مكانًا للسكن.
وهذا يتغير الآن. فقد نشرت مراس مخططًا رئيسيًا سكنيًا جديدًا على مساحة 18 مليون قدم مربعة في خمسة أحياء، يربط بينها «خط التصميم»، وهو مسار خالٍ من السيارات بطول ستة كيلومترات. وأطلقت مراس حتى الآن ثلاثة مشاريع سكنية: بيعت وحدات Design Quarter وAtélis بالكامل؛ أما The Edit at d3، وهو ثلاثة أبراج مطلة على الواجهة المائية تضم شققًا وبنتهاوس من غرفة نوم إلى أربع غرف نوم، فكان معروضًا للبيع بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم في نوفمبر 2026. وتبيع Select Group هنا أيضًا أبراج Artistry.
ولم يكتمل أي من هذه المشاريع. فبحسب Property Finder، يُنتظر تسليم Design Quarter في مطلع 2027 وAtélis في 2029 وThe Edit في مطلع 2030. والمشتري اليوم يشتري في حي طابعه النهاري راسخ، لكن حياته السكنية لم تبدأ بعد.
وتذكر مراس أن الوصول إلى وسط مدينة دبي بالسيارة يستغرق سبع دقائق، وإلى الخليج التجاري 10 دقائق. ولا توجد محطة مترو في d3؛ ويضع دليل Bayut أقرب محطتين على الخط الأحمر على بعد ست إلى عشر دقائق بالسيارة، مع خط حافلات إلى دبي مول.
تناسب
- المشترون الذين يبحثون عن شقة مركزية على الواجهة المائية ذات طابع مميز
- العاملون في مجالات التصميم والأزياء والإعلام
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2030 لينضج حي جديد
- الملاك المقيمون الذين لا تروقهم أحياء الأبراج المتشابهة
ما يميّزها
- حي إبداعي راسخ فيه مكاتب واستوديوهات ومطاعم وروزنامة فعاليات متكاملة
- واجهة مائية على الخور مع إطلالات نحو برج خليفة
- نحو سبع دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (بحسب مراس)
- المعروض السكني محدود حتى الآن: عدد قليل من المشاريع، معظمها لمطوّر واحد
- مخطط رئيسي قائم على مسار خالٍ من السيارات بطول ستة كيلومترات هو «خط التصميم»
ما يجدر معرفته
- لا توجد منازل مكتملة بعد، فلا سجل إيجار أو إعادة بيع يمكن الاستناد إليه؛ ومن المقرر تسليم أول مبنى في 2027 وThe Edit في 2030
- لا توجد محطة مترو؛ وأقرب محطتين على الخط الأحمر تبعدان من 6 إلى 10 دقائق بالسيارة
- المخطط الرئيسي البالغة مساحته 18 مليون قدم مربعة يعني سنوات طويلة من أعمال البناء حول المباني الأولى، ومعروضًا مرتقبًا أكبر بكثير من المشاريع الثلاثة المطلقة حتى الآن
- تصف مراس المدارس والمتاجر الكبرى والخدمات الصحية بأنها قريبة، لكن معظمها خارج الحي اليوم
- أسعار الدخول مرتفعة لموقع سكني لم يثبت نفسه بعد: شقق من غرفة نوم تبدأ من نحو 2 مليون درهم
- تصف أدلة قديمة d3 بأنه للإيجار فقط؛ أما مشاريع مراس السكنية فمدرجة على Property Finder تملكًا حرًا، فتأكد من نوع التملك في اتفاقية البيع والشراء
التنقل من حي دبي للتصميم
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- وسط مدينة دبي7 دقيقة
- الخليج التجاري10 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي12 دقيقة
- مطار دبي الدولي20 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 3,129 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من حي دبي للتصميم
قارن حي دبي للتصميم مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
حي دبي للتصميم: أسئلة يطرحها المشترون
هل يمكن شراء منزل في حي دبي للتصميم؟
نعم، لكن على الخارطة فقط في الوقت الحالي. فقد أطلقت مراس ثلاثة مشاريع سكنية (Design Quarter وAtélis وThe Edit at d3) وتبيع Select Group أبراج Artistry. وفي نوفمبر 2026 كان The Edit at d3 مشروع مراس الذي تتوفر فيه وحدات، بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم.
هل حي دبي للتصميم منطقة تملك حر؟
تدرج Property Finder مشروع The Edit at d3 تملكًا حرًا. وما زالت بعض أدلة المناطق القديمة تصف d3 بأنه حي أعمال للإيجار فقط، وهو وصف سابق للمشاريع السكنية الجديدة. تحقق من نوع التملك المذكور في اتفاقية البيع والشراء.
هل توجد محطة مترو في d3؟
لا. أقرب المحطات على الخط الأحمر، ومنها محطتا الخليج التجاري وبرج خليفة/دبي مول، وتبعدان نحو 6 إلى 10 دقائق بالسيارة بحسب دليل المنطقة لدى Bayut.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في حي دبي للتصميم؟
من بين المشاريع التي نغطيها في حي دبي للتصميم، تبدأ الأسعار من 2,150,000 درهم في Artistry One Residences. وأعلى سعر دخول هو 2.17 مليون درهم في Artistry Two Residences.
من هم المطوّرون الذين يبنون في حي دبي للتصميم؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في حي دبي للتصميم من تطوير سيلكت غروب.
كم تبلغ أسعار العقارات في حي دبي للتصميم للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن حي دبي للتصميم: 3,129 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 560). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
هل تفكر في حي دبي للتصميم؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
