Artistry One Residences

Artistry One Residences برج سكني من 36 طابقاً من سيلكت غروب في حي دبي للتصميم، المعروف باسم d3، على واجهة قناة دبي المائية. ويضم شققاً بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف، وعدداً محدوداً من البنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم بمساحة 4,638 إلى 7,765 قدم مربعة، مع تراسات خاصة وأحواض غطس. ولاثنين من البنتهاوس المميزة تراسات خاصة على السطح. ويحدد المطوّر التسليم في 2029. وهو الأول من برجي Artistry، وقد تلاه Artistry Two Residences في فبراير 2026.

تتركز المرافق المشتركة في طابق للعافية: مسبح سباحة لا متناهٍ في الطابق 21 مع أسطح للتشمس، وصالة رياضية، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وملاعب بادل، وساونا وغرفة بخار وأحواض ثلج. وهناك أيضاً صالات للسكان ومساحة عمل مشتركة ومناطق للعائلات. ويطل البرج على القناة، وتُظهر تصورات المطوّر برج خليفة وأفق وسط المدينة من الطوابق العليا.

من حيث السعر، تعرض قائمة سيلكت غروب نفسها الشقق بغرفة نوم واحدة من 2,150,000 درهم، وبغرفتي نوم من 4,465,000 درهم (4,975,000 درهم مع غرفة خادمة)، وبثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة من 5,983,000 درهم، والبنتهاوس الدوبلكس من 21,565,000 درهم. وتذكر صفحة المشروع لدى المطوّر أن المساكن تبدأ من 2.3 مليون درهم. ويقدّم Property Finder أرقاماً أقل للوحدات الأكبر، منها شقق بغرفتي نوم من 2.7 مليون درهم، ومساحات تبدأ من 741 قدم مربعة للشقة بغرفة نوم واحدة و1,964 قدم مربعة للشقة بثلاث غرف نوم. والفارق كبير بين المصدرين في أسعار الشقق بغرفتي نوم، فاطلبوا قائمة الأسعار الحالية ومساحة الوحدة المحددة.

وهناك تعارض ثانٍ ينبغي حسمه قبل الحجز. فسيلكت غروب تدرج البرج على أنه متاح على الخارطة ولديها وحدات في قائمة أسعارها، بينما يصنّفه Property Finder على أنه مباع بالكامل ويعرض إعلانات لإعادة البيع. فتأكدوا مع فريق المبيعات من الوحدات التي لا يزال المطوّر يعرضها تحديداً، وقارنوها بأسعار إعادة البيع المطلوبة.

خطة السداد 50/50: 20% عند الحجز، وثلاث دفعات بنسبة 10% عند إنجاز 20% و30% و40% من الإنشاء، و50% عند التسليم. ويستحق نصف الثمن عند الإنجاز، فخطّطوا للتمويل العقاري أو النقد لذلك الموعد. ويقدّر المطوّر رسوم الخدمات بنحو 19 إلى 22 درهماً لكل قدم مربعة سنوياً.

لمن يناسب: من يريد شقة مركزية على القناة قرب وسط مدينة دبي والخليج التجاري، في حي بدأ للتو يستقبل أول مساكنه. وما ينبغي وزنه: لا توجد في d3 بعد مبانٍ سكنية مكتملة، فلا سجل إيجارياً يُحكم به على العوائد، ولا توجد محطة مترو في الحي.