Azizi Creek Views III

من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في الجداف، دبي

السعر يبدأ من: 1,480,619 درهم; نحو 303 ألف جنيه إسترليني أو 403 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: كان مقررًا في الربع الثالث من 2026; مضى الموعد. تأكد من الحالة
الحالة: قيد الإنشاء

تصور من المطوّر لبرج Creek Views III ومنصته

تصور من المطوّر لمباني Creek Views عبر الماء عند الغسق

تصور من المطوّر للشرفات المنحنية في Creek Views III المطلة على مساحات خضراء

تصور من المطوّر لسطح المسبح في Creek Views III

تصور من المطوّر لمطبخ وغرفة معيشة بتصميم مفتوح في Creek Views III

تصور من المطوّر لمنطقة جلوس في Creek Views III

تصور من المطوّر لغرفة نوم بنوافذ من الأرض إلى السقف في Creek Views III

تصور من المطوّر لسكان في المسبح في Creek Views III

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Azizi Creek Views III. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Azizi Creek Views III

الوحدات والأسعار

يضم Azizi Creek Views III شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم.

شقق استوديوعدد محدودعند الطلبمدرج لدى عزيزي. لا سعر ولا مساحة منشوران لكل نوع.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلبمدرج لدى عزيزي. لا سعر ولا مساحة منشوران لكل نوع.

شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلبمدرج لدى عزيزي. لا سعر ولا مساحة منشوران لكل نوع.

السعر الرئيسي البالغ 1,480,619 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Azizi Creek Views III ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 2 غرف نوم
290 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
الموقع: مدينة دبي الطبية، المرحلة الثانية، الجداف، دبي
عدد المباني: 1

نظرة عامة

برج Creek Views الثالث من عزيزي في مدينة دبي الطبية بالجداف: 290 منزلًا قرب خور دبي، بأسعار تبدأ من 1.48 مليون درهم، وعرضته عزيزي في أكتوبر 2026 بدفع 10% الآن و90% لاحقًا.

Creek Views III برج سكني من عزيزي للتطوير العقاري في المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، ضمن الجداف على خور دبي. ويأتي بعد Creek Views I وII اللذين سُلّما، ويقع بجوار Creek Views IV الأحدث. وتقول عزيزي إنه يضم 290 منزلًا، منها استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع مسبحين وساونا وغرفة بخار ونادٍ رياضي. وتدرج صفحة مشروعها استوديوهات وشققًا بغرفة نوم وغرفتين وسعرًا ابتدائيًا يبلغ 1.48 مليون درهم.

موعد الإنجاز يحتاج إلى تحقق. ففي سبتمبر 2025 أفادت عزيزي بأن البرج مكتمل بنسبة 41% وفي طريقه إلى الربع الثالث من 2026؛ وفي مارس 2026 قالت الربع الثاني من 2026. ولم نجد إعلانًا عن التسليم حتى 13 نوفمبر 2026. ويبدو أن قائمة Property Finder، التي تصنف المشروع مكتملًا في يوليو 2025 ونافد الوحدات، غير محدّثة.

تسويق عزيزي نفسها هو سبب إدراجنا له. ففي فعالية المبيعات في 27 أكتوبر 2026 عرضت عزيزي Creek Views 3 بخطة 10% الآن و90% لاحقًا. ولم تنشر المراحل وراء هذه الخطة، لذا اطلبوا الجدول المكتوب، بما في ذلك موعد استحقاق الـ90%.

تذكر صفحة عزيزي دقيقتين إلى شارع الخيل والخور، وخمس دقائق إلى واجهة الجداف المائية وشارع الشيخ زايد، وست دقائق إلى المترو، وسبع دقائق إلى مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي.

يناسب البرج المشترين الراغبين في شقة قاربت الاكتمال في موقع مركزي والقادرين على دفع معظم السعر قريبًا بعد الشراء. وما يجب وزنه: موعد الإنجاز غير الواضح، وبيانات البوابة القديمة، وغياب أسعار الوحدات ومساحاتها المنشورة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Azizi Creek Views III1,480,619 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.59,225 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,540,864 درهمنحو 316 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية بالجداف، قرب شارع الخيل وخور دبي. أزمنة القيادة من أرقام عزيزي نفسها.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

شارع الخيل: دقيقتان
واجهة الجداف المائية: 5 دقائق
شارع الشيخ زايد: 5 دقائق
محطة المترو: 6 دقائق
مطار دبي الدولي: 7 دقائق
وسط مدينة دبي: 7 دقائق

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن الجداف

الخط الأخضر للمترو عند محطتي الجداف والخور؛ ومحطة الخور هي نقطة الالتقاء المخططة مع الخط الأزرق
نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و12 دقيقة من دبي مول (دليل Bayut للمنطقة)
أسعار دخول أقل من الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ودبي كريك هاربر
واجهة مائية على الخور تضم مكتبة محمد بن راشد ومركز جميل للفنون

دليل منطقة الجداف

المرافق

مسبحان
نادٍ رياضي
ساونا وغرفة بخار
متاجر
مقاهٍ ومطاعم
مرآب خاص

المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري

مطوّر خاص ذو حجم مبيعات كبير للشقق في الفئة المتوسطة، اشتهر بمشروع Azizi Riviera في مدينة محمد بن راشد، ويبني الآن برج عزيزي بارتفاع 725 مترًا.

سنة التأسيس: 2007
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ جزء من مجموعة عزيزي التي أسسها ويرأسها ميروايس عزيزي. وفرهاد عزيزي هو الرئيس التنفيذي للمجموعة.

ملف عزيزي للتطوير العقاري وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

قارب الاكتمال: 41% في سبتمبر 2025، مع استهداف عزيزي لعام 2026.
موقع مركزي على بعد نحو سبع دقائق من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي، بحسب أرقام عزيزي.
عرضت عزيزي خطة 10% الآن و90% لاحقًا في أكتوبر 2026.

نقاط تستحق الدراسة

تغير هدف الإنجاز لدى عزيزي بين الربعين الثاني والثالث من 2026، ولم يُعلن التسليم حتى 13 نوفمبر 2026.
قائمة Property Finder غير محدّثة، فلا يوجد تحقق مستقل من الأسعار.
أسعار الوحدات ومساحاتها بحسب النوع غير منشورة.
مع استحقاق 90% لاحقًا، سيُستحق معظم السعر قرب الإنجاز.

أسئلة يطرحها المشترون

متى يكتمل Creek Views III؟

قالت عزيزي الربع الثالث من 2026 في سبتمبر 2025، والربع الثاني من 2026 في مارس 2026. ولم نجد إعلانًا عن التسليم حتى 13 نوفمبر 2026، لذا اسألوا عزيزي عن الموعد الحالي.

كم عدد المنازل في Creek Views III؟

تذكر عزيزي ما مجموعه 290 وحدة، منها استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم.

ما خطة السداد المعروضة في Creek Views III؟

في فعالية المبيعات في أكتوبر 2026 عرضت عزيزي دفع 10% الآن و90% لاحقًا. اطلبوا الجدول المكتوب.

كم تبلغ أسعار المنازل في Azizi Creek Views III؟

تبدأ الأسعار في Azizi Creek Views III من 1,480,619 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Azizi Creek Views III؟

يتولى تطوير Azizi Creek Views III عزيزي للتطوير العقاري. نبذة عن عزيزي للتطوير العقاري: مطوّر خاص ذو حجم مبيعات كبير للشقق في الفئة المتوسطة، اشتهر بمشروع Azizi Riviera في مدينة محمد بن راشد، ويبني الآن برج عزيزي بارتفاع 725 مترًا.

هل يمكن للأجانب الشراء في Azizi Creek Views III؟

نعم. الجداف من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Azizi Creek Views III للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.48 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Azizi Creek Views III؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,480,619 درهم يصل ذلك إلى نحو 59,225 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

استفسارك

Azizi Creek Views III

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

عزيزي للتطوير العقاري

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
955 إلى 1,128 قدم مربعة
خطة 10/20/70

تبدأ من 1.26 مليون درهم

ميدان، دبي

قارن Azizi Creek Views III

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من عزيزي للتطوير العقاري.

الشراء في الجداف

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع