Azizi Creek Views III مقابل Binghatti Wraith
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Wraith أقل بنسبة 12%، عند 1,299,999 درهم مقابل 1,480,619 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Creek Views III | Binghatti Wraith |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | بن غاطي |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | كان مقررًا في الربع الثالث من 2026، تأكد من الحالة | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,480,619 درهم | 1,299,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 1,920 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 341 إلى 2,574 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 60,245 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | 290 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Creek Views III
برج Creek Views الثالث من عزيزي في مدينة دبي الطبية بالجداف: 290 منزلًا قرب خور دبي، بأسعار تبدأ من 1.48 مليون درهم، وعرضته عزيزي في أكتوبر 2026 بدفع 10% الآن و90% لاحقًا.
نقاط القوة
- قارب الاكتمال: 41% في سبتمبر 2025، مع استهداف عزيزي لعام 2026.
- موقع مركزي على بعد نحو سبع دقائق من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي، بحسب أرقام عزيزي.
- عرضت عزيزي خطة 10% الآن و90% لاحقًا في أكتوبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تغير هدف الإنجاز لدى عزيزي بين الربعين الثاني والثالث من 2026، ولم يُعلن التسليم حتى 13 نوفمبر 2026.
- قائمة Property Finder غير محدّثة، فلا يوجد تحقق مستقل من الأسعار.
- أسعار الوحدات ومساحاتها بحسب النوع غير منشورة.
Binghatti Wraith
مبنى من بن غاطي بـ 19 طابقًا في الجداف. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، مع توفر 101 وحدة
- تتراوح مخططات الشقق بغرفتي نوم من 1,114 إلى 1,996 قدمًا مربعة لدى Property Finder، ما يناسب المشاركين في السكن والعائلات الصغيرة إضافة إلى المستثمرين
- تضع بن غاطي وسط مدينة دبي على بعد ست دقائق ومطار دبي الدولي على بعد ثماني دقائق
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- التسليم بعد نحو 18 شهرًا من بدء البناء طموح؛ اسألوا عما يحدث للخطة إذا تأخر الإنجاز
- خطة السداد تنشرها Property Finder وحدها: 30% عند الحجز و40% عند التسليم؛ أكدوها في اتفاقية البيع والشراء
Azizi Creek Views III أم Binghatti Wraith؟
أيهما أرخص، Azizi Creek Views III أم Binghatti Wraith؟
يتميز Binghatti Wraith بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,299,999 درهم، مقارنة بـ1,480,619 درهم في Azizi Creek Views III. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
هل Azizi Creek Views III وBinghatti Wraith من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Creek Views III من عزيزي للتطوير العقاري، وBinghatti Wraith من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
