Riviera Rêve

من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في ميدان، دبي

السعر يبدأ من: 2,357,355 درهم; نحو 483 ألف جنيه إسترليني أو 642 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/30/60; 40% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2026
الحالة: قيد الإنشاء

تصور من المطوّر لأبراج Riviera Rêve بجوار البحيرة مع أفق وسط المدينة خلفها

تصور من المطوّر للبحيرة وهي تنحني بمحاذاة Riviera Rêve

تصور من المطوّر لغرفة معيشة وطعام واسعة في Riviera Rêve

تصور من المطوّر لغرفة نوم مع شرفة في Riviera Rêve

تصور من المطوّر لتراس مسبح علوي في Riviera Rêve

تصور من المطوّر لمطبخ مفتوح وصالة بإطلالة على البحيرة في Riviera Rêve

تصور من المطوّر لحمام رخامي بحوض استحمام مستقل في Riviera Rêve

خطة السداد

10/30/60

40% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال الإنشاءخلال الإنشاء30%
عند التسليمعند التسليم60%
المدفوع قبل التسليم40%

كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الشروط الحالية مع عزيزي، فالإنجاز قريب.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Riviera Rêve

الوحدات والأسعار

يضم Riviera Rêve شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلب709 إلى 1,211 قدم مربعة، المساحات كما تدرجها Property Finder في الأبراج الثلاثة.شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,665 إلى 1,717 قدم مربعة، المساحات كما تدرجها Property Finder.

السعر الرئيسي البالغ 2,357,355 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Riviera Rêve ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
709 إلى 1,717 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
الموقع: Azizi Riviera، ميدان، دبي
بدء المبيعات: يوليو 2022
عدد المباني: 3
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

ثلاثة أبراج على البحيرة الكريستالية في Azizi Riviera بميدان، تصفها عزيزي بأنها أفخم مشاريع Riviera. شقق بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم من 2.36 مليون درهم، والإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2026.

Riviera Rêve مشروع من ثلاثة أبراج من عزيزي للتطوير العقاري على شاطئ البحيرة الكريستالية في Azizi Riviera في ميدان بمدينة محمد بن راشد. وتصفه عزيزي بأنه أرقى مشروع في المرحلة الرابعة من Riviera. وبدأت المبيعات في 2022. والأبراج أعلى وأرقى تشطيبًا من المباني المتوسطة الارتفاع المحيطة، بتصاميم داخلية على طراز الفنادق ومسبح كبير لا متناهي الحافة وإطلالات عبر البحيرة على أفق وسط المدينة.

البناء متقدم. ففي 30 يوليو 2026 أفادت عزيزي بأن Rêve مكتمل بنسبة 79%، مع اكتمال الهيكل، وأعمال البلوك بنسبة 98%، وأعمال الواجهات بنسبة 69%، وهدف في الربع الرابع من 2026. وما زالت قائمة Property Finder تُظهر موعد إنجاز سابقًا في أكتوبر 2024، وقد مضى.

تدرج صفحة عزيزي شققًا بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم من 2.36 مليون درهم. وتدرج Property Finder مخزونًا لدى المطوّر في الأبراج الثلاثة، بشقق بغرفة نوم واحدة بنحو 709 إلى 1,211 قدمًا مربعة، وبثلاث غرف نوم بنحو 1,665 إلى 1,717 قدمًا مربعة. وتُظهر أيضًا استوديوهات وشققًا بغرفتي نوم وبنتهاوس في الأبراج، لكن تسويق عزيزي الحالي لا يذكر إلا المنازل بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم. والخطة المدرجة 10% دفعة أولى و30% خلال الإنشاء و60% عند التسليم.

تشمل المرافق مسبحين وصالات رياضية وساونا وغرف بخار وحديقة زن ومنطقة يوغا وملعبًا للأطفال ووصولًا إلى البحيرة. وتذكر صفحة عزيزي دقيقة واحدة إلى شارع الخيل، وعشر دقائق إلى وسط مدينة دبي، و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

يناسب Rêve المشترين الراغبين في شقة أكبر وأفضل تشطيبًا على البحيرة، قاربت الاكتمال. وما يجب وزنه: الأسعار الأعلى من باقي Riviera، و60% المستحقة عند التسليم، وبيانات البوابة غير المحدّثة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Riviera Rêve2,357,355 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.94,294 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,452,669 درهمنحو 503 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على البحيرة الكريستالية في Azizi Riviera بميدان، بجوار شارع الخيل. أزمنة القيادة من أرقام عزيزي نفسها.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

شارع الخيل: دقيقة واحدة
مضمار ميدان: دقيقتان
وسط مدينة دبي: 10 دقائق
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
نخلة جميرا: 22 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن ميدان

نحو 16 دقيقة بالسيارة من برج خليفة و20 دقيقة من مطار دبي الدولي (دليل بيوت للمنطقة)
وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع رأس الخور
أسعار دخول للشقق أدنى من وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري
مضمار ميدان للسباق وفندق ميدان في قلبه

دليل منطقة ميدان

المرافق

مسبح كبير لا متناهي الحافة
مسبحان
صالات رياضية
ساونا وغرف بخار
ملعب مغامرات داخلي وخارجي
حديقة زن ومنطقة يوغا
منطقة جلوس للشواء
مرافق غسيل الملابس وغسيل السيارات
متاجر بوتيك ومطاعم
وصول إلى البحيرة الكريستالية

المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري

مطوّر خاص ذو حجم مبيعات كبير للشقق في الفئة المتوسطة، اشتهر بمشروع Azizi Riviera في مدينة محمد بن راشد، ويبني الآن برج عزيزي بارتفاع 725 مترًا.

سنة التأسيس: 2007
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ جزء من مجموعة عزيزي التي أسسها ويرأسها ميروايس عزيزي. وفرهاد عزيزي هو الرئيس التنفيذي للمجموعة.

ملف عزيزي للتطوير العقاري وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

الإنجاز مستهدف في الربع الرابع من 2026، مع اكتمال الهيكل بحلول يوليو 2026.
واجهة على البحيرة بإطلالات نحو أفق وسط المدينة.
مواصفات أعلى من مباني Riviera المتوسطة الارتفاع، بحسب وصف عزيزي.

نقاط تستحق الدراسة

أسعار أعلى بكثير من باقي Riviera، بدءًا من 2.36 مليون درهم.
60% من السعر مستحقة عند التسليم وفق الخطة المدرجة.
موعد الإنجاز على Property Finder غير محدّث، فاعتمدوا على تحديثات البناء لدى عزيزي.
المعروض الكبير من الشقق في Riviera يتنافس على المستأجرين.

أسئلة يطرحها المشترون

متى يكتمل Riviera Rêve؟

أفادت عزيزي بأن Rêve مكتمل بنسبة 79% في 30 يوليو 2026 وحددت هدفًا في الربع الرابع من 2026.

ما السعر الابتدائي في Riviera Rêve؟

تذكر صفحة عزيزي 2.36 مليون درهم للشقق بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم، وفق التحقق في 13 نوفمبر 2026.

ما خطة السداد في Riviera Rêve؟

خطة السداد المعلنة هي 10/30/60: 10% الدفعة الأولى و30% خلال الإنشاء و60% عند التسليم. أي أن 40% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Riviera Rêve؟

يتولى تطوير Riviera Rêve عزيزي للتطوير العقاري. نبذة عن عزيزي للتطوير العقاري: مطوّر خاص ذو حجم مبيعات كبير للشقق في الفئة المتوسطة، اشتهر بمشروع Azizi Riviera في مدينة محمد بن راشد، ويبني الآن برج عزيزي بارتفاع 725 مترًا.

هل يمكن للأجانب الشراء في Riviera Rêve؟

نعم. ميدان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Riviera Rêve للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Riviera Rêve، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Riviera Rêve؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,357,355 درهم يصل ذلك إلى نحو 94,294 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.