Azizi Riviera مقابل Riviera Rêve
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Riviera أقل بنسبة 48%، عند 1,219,000 درهم مقابل 2,357,355 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـRiviera Rêve هو الربع الرابع من 2026، قبل Azizi Riviera المستهدف في الربع الثاني من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Riviera سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Riviera Rêve سداد 40%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Riviera | Riviera Rêve |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | ميدان، دبي | ميدان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 1,219,000 درهم | 2,357,355 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 709 إلى 1,717 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/20/70 | 10/30/60 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,780 درهم | 95,314 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Riviera
المرحلة الأخيرة من مجتمع عزيزي حول البحيرة في ميدان بمدينة محمد بن راشد: مبانٍ متوسطة الارتفاع بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.22 مليون درهم، وتدرج Property Finder إنجاز المباني بين مارس ومايو 2027.
نقاط القوة
- مجتمع مكتمل في معظمه مع سكان ومتاجر والبحيرة قائمة بالفعل.
- مبانٍ في المرحلة الرابعة مدرجة للإنجاز بين مارس ومايو 2027.
- نحو عشر دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- نحو 16,000 منزل في مجتمع واحد تتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- معظم السعر مستحق عند التسليم، وهو على بعد أشهر فقط.
- تختلف الأسعار والخطط من مبنى إلى آخر؛ تحققوا من المبنى والطابق بعينهما.
Riviera Rêve
ثلاثة أبراج على البحيرة الكريستالية في Azizi Riviera بميدان، تصفها عزيزي بأنها أفخم مشاريع Riviera. شقق بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم من 2.36 مليون درهم، والإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- الإنجاز مستهدف في الربع الرابع من 2026، مع اكتمال الهيكل بحلول يوليو 2026.
- واجهة على البحيرة بإطلالات نحو أفق وسط المدينة.
- مواصفات أعلى من مباني Riviera المتوسطة الارتفاع، بحسب وصف عزيزي.
ما يجب مراعاته
- أسعار أعلى بكثير من باقي Riviera، بدءًا من 2.36 مليون درهم.
- 60% من السعر مستحقة عند التسليم وفق الخطة المدرجة.
- موعد الإنجاز على Property Finder غير محدّث، فاعتمدوا على تحديثات البناء لدى عزيزي.
Azizi Riviera أم Riviera Rêve؟
أيهما أرخص، Azizi Riviera أم Riviera Rêve؟
يتميز Azizi Riviera بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,219,000 درهم، مقارنة بـ2,357,355 درهم في Riviera Rêve. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Riviera Rêve المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Riviera بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Riviera Rêve بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Azizi Riviera وRiviera Rêve من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
