Altan

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 1,813,888 درهم; نحو 372 ألف جنيه إسترليني أو 494 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور للمرافق المشتركة في Altan، المنظر 2

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%181,389 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,269,722 درهم
عند التسليمالربع الثالث من 202920%362,778 درهم
المدفوع قبل التسليم1,451,110 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,813,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Altan شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.81 مليون درهم754 إلى 775 قدم مربعة، 2,406 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب1,177 إلى 1,453 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,847 قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب4,080 إلى 4,165 قدم مربعة، منازل تاون هاوس بتراسات على السطح، بحسب وصف إعمار.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
754 إلى 4,165 قدم مربعة
58 طابقًا
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: غرين غيت، دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: يونيو 2025
عدد المباني: 1

نظرة عامة

برج من 58 طابقاً لإعمار مع منازل تاون هاوس على القناة في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Altan برج سكني من 58 طابقاً في حي غرين غيت في دبي كريك هاربر من إعمار، وفي قاعدته منازل تاون هاوس. وبدأت المبيعات في يونيو 2025، ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يوليو 2029، أي الربع الثالث من 2029. وتضعه إعمار بجوار قناة مائية، بإطلالات على الخور والمدينة وملعب الجولف جنوباً.

يضم البرج شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، أما منازل التاون هاوس فبثلاث غرف نوم وتراسات على السطح. ويذكر Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 754 إلى 775 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم بمساحات 1,177 إلى 1,453 قدماً مربعة، والشقق بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,847 قدماً مربعة، ومنازل التاون هاوس بمساحات 4,080 إلى 4,165 قدماً مربعة. وأظهر مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026 توفر 11 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم، بمساحات من 757 إلى 1,455 قدماً مربعة، أي أن المخزون المتبقي شقق لا منازل تاون هاوس. وتدرج إعمار قاعة متعددة الأغراض ومسابح للكبار والأطفال ومنطقة للشواء وملعباً خارجياً للأطفال، وتصف ردهات بأسقف عالية وخزائن ملابس مدمجة.

ويدرج Property Finder خطة 10/70/20: أي 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: من يريد شقة من إعمار عند مستوى الدخول في برج شاهق بإطلالات بعيدة، في حي مبني حول الحدائق وقناة مائية. وما ينبغي وزنه: تعرض صفحة Property Finder عدة أسعار بدء متعارضة، فاعتمدوا على عرض البيع. ويقع Altan إلى جانب البرج الشقيق Albero وإطلاقات أخرى في غرين غيت بمواعيد تسليم مماثلة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Altan1,813,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.72,556 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,887,464 درهمنحو 387 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في غرين غيت بدبي كريك هاربر، بجوار قناة مائية. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي و15 دقيقة إلى دبي مول.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محمية رأس الخور للحياة البرية: 5 دقائق
مطار دبي الدولي: 10 دقائق
دبي مول: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

قاعة متعددة الأغراض
منطقة شواء
مسابح للكبار والأطفال
ملعب خارجي للأطفال
ممشى على الواجهة المائية
ممرات على ضفاف القناة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

سعر دخول يبلغ 1,813,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
58 طابقاً، فتحظى الطوابق العليا بإطلالات بعيدة على الخور والمدينة.
موقع على القناة في غرين غيت، مع حدائق وممشى مخطط لهما حوله.

نقاط تستحق الدراسة

المخزون المتبقي شقق فقط، ضمن نطاق المساحات الذي تدرجه إعمار.
يعرض Property Finder أسعاراً متعارضة ويصنّف المشروع على أنه مبيع بالكامل، فاعتمدوا أرقام إعمار.
يُسلَّم البرج الشقيق Albero وأبراج أخرى في غرين غيت في السنة نفسها.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Altan؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

متى سيُنجز Altan؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يوليو 2029 (الربع الثالث من 2029).

هل يضم Altan منازل تاون هاوس؟

نعم. تدرج إعمار منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم وتراسات على السطح إلى جانب الشقق، لكن الوحدات المدرجة في مخزونها في 13 نوفمبر 2026 كانت كلها ضمن نطاق مساحات الشقق.

ما خطة السداد في Altan؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Altan؟

يتولى تطوير Altan إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يؤهل الشراء في Altan للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.81 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Altan؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,813,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 72,556 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 181,389 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,451,110 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 73,576 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,887,464 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Altan

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,813,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
664 إلى 1,927 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2029
خطة 20/70/10

تبدأ من 3.99 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Altan

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع