Montiva by Vida

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 1,916,888 درهم; نحو 393 ألف جنيه إسترليني أو 522 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Montiva by Vida، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Montiva by Vida، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Montiva by Vida، المنظر 3

تصور خارجي لمشروع Montiva by Vida، المنظر 4

تصور داخلي لمنزل في Montiva by Vida، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Montiva by Vida، المنظر 3

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%191,689 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,341,822 درهم
عند التسليمالربع الثالث من 202920%383,378 درهم
المدفوع قبل التسليم1,533,510 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,916,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Montiva by Vida شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.92 مليون درهم755 إلى 1,261 قدم مربعة، 2,539 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب1,143 إلى 1,758 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,834 إلى 1,910 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
755 إلى 1,910 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: غرين غيت، دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: أكتوبر 2025
العلامة التجارية: Vida
عدد المباني: 1

نظرة عامة

برج يحمل علامة Vida يضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في أكتوبر 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 7 وحدات بأسعار تبدأ من 1,916,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Montiva by Vida برج سكني في حي غرين غيت في دبي كريك هاربر، تطوّره إعمار تحت علامة Vida، وهي علامة الضيافة التابعة لإعمار الموجهة إلى شريحة أصغر سناً تهتم بالتصميم. وفُتحت الحجوزات في نهاية أكتوبر 2025. ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2029، وسجّل نسبة إنجاز البناء عند 3.47% في يناير 2026.

يضم البرج شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 755 إلى 1,261 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم بمساحات تقارب 1,143 إلى 1,758 قدماً مربعة، وبثلاث غرف نوم بمساحات 1,834 إلى 1,910 أقدام مربعة. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار توفر سبع وحدات بأسعار تبدأ من 1,916,888 درهم، وهو سعر الإطلاق نفسه، بمساحات من 755 إلى 1,246 قدماً مربعة. وهذا يجعل Montiva من أدنى نقاط الدخول بين إطلاقات إعمار الحالية في كريك هاربر. وتصف إعمار إطلالات على الحديقة وملعب الجولف، وتضع المبنى بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي في المنطقة.

ويدرج Property Finder خطة 10/70/20: أي 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المشترون لأول مرة والمستثمرون الراغبون في شقة أصغر من إعمار عند الطرف الأدنى من نطاق أسعار المنطقة، بعلامة تجذب عادة التأجير قصير الأمد والمستأجرين الأصغر سناً. وما ينبغي وزنه: الوحدات بغرفة نوم واحدة هي التصميم الأكثر شيوعاً في كريك هاربر، ويضم غرين غيت عدة أبراج أخرى موعدها 2029. ولم تُدرج سوى سبع وحدات في 13 نوفمبر 2026، فالخيارات من حيث الطابق والإطلالة محدودة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Montiva by Vida1,916,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.76,676 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,994,584 درهمنحو 409 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في غرين غيت بدبي كريك هاربر، بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية. وتصف إعمار إطلالات من البرج على الحديقة وملعب الجولف.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسابح لا متناهية
حدائق منسقة
حديقة المجتمع
حديقة رياضية
ساحة الحي
متاجر على الممشى
نادٍ رياضي
منطقة لعب للأطفال

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

بقي سعر الدخول البالغ 1,916,888 درهم دون تغيير عن سعر الإطلاق في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
علامة Vida التي تستخدمها إعمار للمباني المهتمة بالتصميم والموجهة إلى المشترين والمستأجرين الأصغر سناً.
بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي في غرين غيت.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى سبع وحدات في 13 نوفمبر 2026.
المعروض من الشقق بغرفة نوم واحدة كبير في أنحاء دبي كريك هاربر.
تحمل المباني ذات العلامات التجارية عادة رسوم خدمات أعلى، فاطلبوا التقدير.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Montiva by Vida؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 1,916,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو سعر الإطلاق نفسه.

متى سيُنجز Montiva by Vida؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2029 (الربع الثالث من 2029).

ما خطة السداد في Montiva by Vida؟

يدرج Property Finder خطة 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.

من هو مطوّر Montiva by Vida؟

يتولى تطوير Montiva by Vida إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Montiva by Vida؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Montiva by Vida للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.92 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Montiva by Vida؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,916,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 76,676 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 191,689 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,533,510 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 77,696 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,994,584 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Montiva by Vida

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,916,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
763 إلى 1,766 قدم مربعة
التسليم في الربع الثاني من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 3.2 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Montiva by Vida

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع