Valo

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 2,900,888 درهم; نحو 594 ألف جنيه إسترليني أو 790 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%
عند التسليمالربع الثالث من 202810%
المدفوع قبل التسليم90%

خطة الإطلاق كما يدرجها Property Finder. وقد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Valo

الوحدات والأسعار

يضم Valo شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب751 إلى 796 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,071 إلى 1,263 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,785 إلى 1,876 قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب2,046 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 2,900,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Valo ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
751 إلى 2,046 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: كريك بيتش، دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: أغسطس 2024
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من إعمار يضم شققاً ومنازل تاون هاوس في منطقة كريك بيتش بدبي كريك هاربر، أُطلق في أغسطس 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 2,900,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Valo مبنى سكني في جزء كريك بيتش من دبي كريك هاربر من إعمار. وبدأت المبيعات في أغسطس 2024، ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2028. وتدرج إعمار منصة مرافق بمساحة 6,000 متر مربع، وتذكر من المعالم القريبة ذا فيوينغ بوينت وكريك بيتش وكريك مارينا وسنترال بارك.

وتضم التشكيلة شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 751 إلى 796 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم بمساحات 1,071 إلى 1,263 قدماً مربعة، والشقق بثلاث غرف نوم بمساحات 1,785 إلى 1,876 قدماً مربعة، ومنازل التاون هاوس بمساحة نحو 2,046 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.79 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها وحدتين متبقيتين بأسعار تبدأ من 2,900,888 درهم، بمساحات من 1,186 إلى 1,810 أقدام مربعة. وتضم المنصة مسبحاً ومسبحاً للأطفال وناديين رياضيين داخلياً وخارجياً ومنطقة لليوغا ومساحة للشواء.

وكانت خطة الإطلاق على Property Finder هي 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم.

لمن يناسب: مشترٍ يريد شقة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف قرب الشاطئ والممشى مع تسليم خلال أقل من عامين. وما ينبغي وزنه: مع بقاء وحدتين فقط، يكاد لا يوجد خيار من حيث الطابق أو الإطلالة، ومن المرجح أن تُعرض وحدات إعادة البيع في المبنى نفسه بأسعار مماثلة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Valo2,900,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.116,036 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,017,944 درهمنحو 618 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في منطقة كريك بيتش بدبي كريك هاربر. ويدرج Property Finder مسافة 11.2 كم إلى وسط مدينة دبي و14.1 كم إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسطح أخضر ومنطقة لعب للأطفال
منطقة المسبح
مسبح للأطفال
نادٍ رياضي داخلي وخارجي
قاعة متعددة الأغراض
منطقة للشواء والنزهات
منطقة لليوغا
حديقة مشتركة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

التسليم متوقع في الربع الثالث من 2028، أي قبل إطلاقات إعمار الأحدث في كريك هاربر.
قريب من كريك بيتش وكريك مارينا والممشى، بحسب ما تدرجه إعمار.
منصة مرافق مشتركة بمساحة 6,000 متر مربع.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
سعر الدخول الحالي البالغ 2,900,888 درهم يقابله 1.79 مليون درهم عند الإطلاق.
قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.

أسئلة يطرحها المشترون

هل تبقّت وحدات في Valo؟

أظهر مخزون إعمار وحدتين في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 2,900,888 درهم.

متى سيُنجز Valo؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2028 (الربع الثالث من 2028).

كم تبلغ أسعار المنازل في Valo؟

تبدأ الأسعار في Valo من 2,900,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Valo؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Valo؟

يتولى تطوير Valo إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Valo؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Valo للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Valo، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Valo؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,900,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 116,036 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 90%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Valo

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
كان التسليم مقررًا في الربع الثالث من 2026، تأكد من الحالة

تبدأ من 4.11 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Valo

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع