Aeon مقابل Valo
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Valo أقل بنسبة 9%، عند 2,900,888 درهم مقابل 3,197,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAeon هو الربع الثاني من 2028، قبل Valo المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | Valo |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 2,900,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 751 إلى 2,046 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 117,056 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
Valo
برج من إعمار يضم شققاً ومنازل تاون هاوس في منطقة كريك بيتش بدبي كريك هاربر، أُطلق في أغسطس 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 2,900,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الثالث من 2028، أي قبل إطلاقات إعمار الأحدث في كريك هاربر.
- قريب من كريك بيتش وكريك مارينا والممشى، بحسب ما تدرجه إعمار.
- منصة مرافق مشتركة بمساحة 6,000 متر مربع.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- سعر الدخول الحالي البالغ 2,900,888 درهم يقابله 1.79 مليون درهم عند الإطلاق.
- قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
Aeon أم Valo؟
أيهما أرخص، Aeon أم Valo؟
يتميز Valo بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,900,888 درهم، مقارنة بـ3,197,888 درهم في Aeon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aeon المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Valo بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Aeon وValo من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
