Mangrove

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 4,109,888 درهم; نحو 842 ألف جنيه إسترليني أو 1.12 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: كان مقررًا في الربع الثالث من 2026; مضى الموعد. تأكد من الحالة
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Mangrove. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Mangrove

الوحدات والأسعار

يضم Mangrove شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب

شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب

شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلبكانت الوحدات الأربع المتبقية لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 بمساحات من 1,613 إلى 1,701 قدم مربعة، بأسعار تبدأ من 4,109,888 درهم، ولا تذكر إعمار عدد غرف النوم فيها.

السعر الرئيسي البالغ 4,109,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Mangrove ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: كريك بيتش، دبي كريك هاربر، دبي
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مبانٍ سكنية من إعمار بجوار حديقة في كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر، وموعد التسليم المذكور هو الربع الثالث من 2026. وأدرجت إعمار أربع وحدات بمساحات من 1,613 إلى 1,701 قدم مربعة بأسعار تبدأ من 4,109,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Mangrove مجموعة مبانٍ سكنية من إعمار تضم شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بجوار حديقة في كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر. وتصف إعمار إطلالات المباني على الخور، والوصول إلى الشاطئ الحضري والممشى في المنطقة بطول 700 متر.

وكان سعر الإطلاق 1.48 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار أربع وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 4,109,888 درهم، بمساحات من 1,613 إلى 1,701 قدم مربعة، ما يشير إلى أن المتبقي مخططات أكبر. وتدرج إعمار مسبحاً مجتمعياً ومسبحاً للأطفال، ومرافق للشواء، ومنطقة لعب خارجية كبيرة.

وتدرج Property Finder مشروع Mangrove قيد الإنشاء مع الربع الثالث من 2026 موعداً رئيسياً، أي أن التسليم مستحق أو يكاد. ولا تذكر صفحة إعمار موعداً ولا خطة سداد. اطلبوا حالة شهادة الإنجاز، وموعد التسليم المنصوص عليه في اتفاقية البيع، والمبلغ المستحق عند التوقيع، الذي قد يكون معظم السعر أو كله.

لمن يناسب: من يريد شقة أكبر بجوار كريك بيتش وحديقة، جاهزة للسكن أو التأجير قريباً، يشتريها من المطوّر. وما ينبغي وزنه: أربع وحدات خيار محدود، والسعر أعلى بكثير من مستوى الإطلاق، ووحدات إعادة البيع في المباني نفسها مرجع مباشر للمقارنة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Mangrove4,109,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.164,396 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,275,304 درهمنحو 876 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

بجوار حديقة في كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر، مع إطلالات على الخور، بحسب وصف إعمار.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح مجتمعي ومسبح للأطفال
مرافق للشواء
منطقة لعب خارجية
حديقة مجاورة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

التسليم مستحق في حدود الربع الثالث من 2026 بحسب موعد Property Finder، فمدة الانتظار قصيرة.
بجوار حديقة وقريب من كريك بيتش، وهو جزء من المنطقة موجه إلى العائلات.
بيع من المطوّر لمخططات أكبر بمساحات من 1,613 إلى 1,701 قدم مربعة.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى أربع وحدات في 13 نوفمبر 2026.
لا تنشر إعمار موعد التسليم ولا شروط السداد على صفحتها، فتأكدوا من الاثنين كتابياً.
سعر الدخول البالغ 4,109,888 درهم يقابله 1.48 مليون درهم عند الإطلاق لوحدة أصغر.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Mangrove؟

أظهر مخزون إعمار أربع وحدات في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 4,109,888 درهم، وبمساحات من 1,613 إلى 1,701 قدم مربعة.

متى موعد تسليم Mangrove؟

تذكر Property Finder الربع الثالث من 2026. ولا تذكر صفحة إعمار نفسها موعداً، فتأكدوا منه في اتفاقية البيع.

كم تبلغ أسعار المنازل في Mangrove؟

تبدأ الأسعار في Mangrove من 4,109,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Mangrove؟

يتولى تطوير Mangrove إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Mangrove؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Mangrove للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Mangrove، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Mangrove؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 4,109,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 164,396 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

استفسارك

Mangrove

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
754 إلى 4,165 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.81 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Mangrove

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع