Altan مقابل Valia
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Altan أقل بنسبة 7%، عند 1,813,888 درهم مقابل 1,960,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Altan نحو 2,406 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,518 درهم في Valia.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAltan هو الربع الثالث من 2029، قبل Valia المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altan | Valia |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,960,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,406 | 2,518 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 816 إلى 2,561 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 79,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 491 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altan | Valia | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 775 قدم مربعة | 2,100,000 درهم816 إلى 829 قدم مربعة | 286,112 درهم أكثر في Valia |
Altan
برج من 58 طابقاً لإعمار مع منازل تاون هاوس على القناة في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- سعر دخول يبلغ 1,813,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- 58 طابقاً، فتحظى الطوابق العليا بإطلالات بعيدة على الخور والمدينة.
- موقع على القناة في غرين غيت، مع حدائق وممشى مخطط لهما حوله.
ما يجب مراعاته
- المخزون المتبقي شقق فقط، ضمن نطاق المساحات الذي تدرجه إعمار.
- يعرض Property Finder أسعاراً متعارضة ويصنّف المشروع على أنه مبيع بالكامل، فاعتمدوا أرقام إعمار.
- يُسلَّم البرج الشقيق Albero وأبراج أخرى في غرين غيت في السنة نفسها.
Valia
أحدث أبراج إعمار في دبي كريك هاربر: 491 شقة على 53 طابقاً فوق منصة متعددة الاستخدامات، بوحدات من غرفة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم، والتسليم مخطط له في الربع الثالث من 2030.
نقاط القوة
- أحدث إطلاق في مجتمع سكني متكامل من إعمار يضم بالفعل منازل ومدارس ومتاجر ومارينا قيد الاستخدام.
- تشكيلة مساحات كاملة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في برج واحد يضم 491 منزلاً.
- يمنح موعد التسليم المستهدف في الربع الثالث من 2030 أربع سنوات لسداد دفعات البناء.
ما يجب مراعاته
- تُستحق 20% عند الحجز بموجب الخطة المنشورة، أي ضعف دفعة الحجز في عدة أبراج قريبة من إعمار.
- يُنجز كثير من أبراج إعمار في المنطقة نفسها بين 2027 و2030، ما يزيد المنافسة في إعادة البيع والإيجار.
- لم يُظهر موقع إعمار أي وحدات مطروحة للبيع العام في 13 نوفمبر 2026، وقد يقتصر التوفر على طوابق محددة أو قائمة انتظار.
Altan أم Valia؟
أيهما أرخص، Altan أم Valia؟
يتميز Altan بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ1,960,000 درهم في Valia. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Altan المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altan بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Valia بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Altan وValia من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
