Altan مقابل Silva
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Altan أقل بنسبة 1%، عند 1,813,888 درهم مقابل 1,824,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Silva نحو 2,231 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,406 درهم في Altan.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altan | Silva |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,824,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,406 | 2,231 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 740 إلى 3,265 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 80/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 74,016 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altan | Silva | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 775 قدم مربعة | 1,800,000 درهم740 إلى 971 قدم مربعة | 13,888 درهم أكثر في Altan |
Altan
برج من 58 طابقاً لإعمار مع منازل تاون هاوس على القناة في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 11 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- سعر دخول يبلغ 1,813,888 درهم في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- 58 طابقاً، فتحظى الطوابق العليا بإطلالات بعيدة على الخور والمدينة.
- موقع على القناة في غرين غيت، مع حدائق وممشى مخطط لهما حوله.
ما يجب مراعاته
- المخزون المتبقي شقق فقط، ضمن نطاق المساحات الذي تدرجه إعمار.
- يعرض Property Finder أسعاراً متعارضة ويصنّف المشروع على أنه مبيع بالكامل، فاعتمدوا أرقام إعمار.
- يُسلَّم البرج الشقيق Albero وأبراج أخرى في غرين غيت في السنة نفسها.
Silva
برج Silva من إعمار في غرين غيت بدبي كريك هاربر: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، أُطلق في أغسطس 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 8 وحدات بأسعار تبدأ من 1,824,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- سعر دخول قريب من سعر الإطلاق: 1,824,888 درهم مقابل سعر إطلاق بلغ نحو 1.8 مليون درهم.
- منازل تاون هاوس إلى جانب الشقق، وهو أمر غير مألوف في إطلاق برج.
- أظهر مخزون إعمار توفر ثماني وحدات في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تُنجز عدة أبراج لإعمار في غرين غيت في 2029، لذا يُرجح وجود منافسة إيجارية عند التسليم.
- خطة السداد منشورة في خطوطها العريضة فقط، فاحصلوا على مواعيد الدفعات كتابياً.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Altan أم Silva؟
أيهما أرخص، Altan أم Silva؟
يتميز Altan بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ1,824,888 درهم في Silva. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altan بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Silva بخطة سداد 80/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Altan وSilva من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
