Everly Place

من تطوير Ellington Properties في ميدان، دبي

السعر يبدأ من: 1,940,000 درهم; نحو 398 ألف جنيه إسترليني أو 528 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/50/30; 70% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور لمبنى Everly Place فوق البحيرة عند الغسق

تصور لبرج Everly Place ومنصته عند الغروب

تصور لصالة للسكان فيها أرائك وطاولة ألعاب

تصور لغرفة معيشة في شقة بنوافذ بكامل الارتفاع

خطة السداد

20/50/30

70% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات20%388,000 درهم
خلال الإنشاءعلى 8 أقساط50%970,000 درهم
عند التسليم30%582,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,358,000 درهم

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,940,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Everly Place شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.94 مليون درهم

شقق بغرفتي نومعند الطلب

شقق بـ3 غرف نومعند الطلب

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
209 وحدات سكنية
تملك حر

المطوّر: Ellington Properties
الموقع: ميدان هورايزن، ميدان، دبي
بدء المبيعات: يونيو 2026
عدد المباني: 1

نظرة عامة

برج من Ellington يضم 209 منازل بجوار البحيرة في ميدان هورايزن بمدينة محمد بن راشد: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بعضها مع غرفة مكتب، بأسعار تبدأ من 1.94 مليون درهم، والإنجاز المعلن في أواخر 2030.

Everly Place برج سكني واحد من Ellington Properties في ميدان هورايزن، وهو جزء من مدينة محمد بن راشد ومنطقة ميدان الأوسع. وقد أعلنت عنه Ellington في يونيو 2026 بوصفه 209 منازل تطل على البحيرة الكريستالية، وتضع صفحة المشروع المبنى وسط مساحات منسّقة مع وصلات طرق مباشرة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري.

تشكيلة الوحدات صغيرة وحضرية. إذ تذكر Ellington شققًا بغرفة وغرفتي نوم ومنازل من غرفة إلى ثلاث غرف نوم مع غرفة مكتب؛ ويسمّي بيان الإطلاق تصاميم بغرفة نوم، وغرفة نوم مع مكتب، وغرفتي نوم، وغرفتي نوم مع مكتب، وثلاث غرف نوم مع مكتب. وأظهرت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1.94 مليون درهم، ولم تكن قد نشرت المساحات أو المخططات بعد، لذا لا يمكن تقدير السعر للقدم المربعة من البيانات المتاحة.

تتبع المرافق المشتركة نهج المطوّر المعتاد في منصة مرافق قوية: مسبح لا متناهي الحافة يطل على البحيرة، وصالة نادٍ فيها صالة بولينغ، ومقهى، وغرف للعمل المشترك والألعاب، واستوديوهان للياقة واليوغا، وساونا مع دشات العلاج بالألوان، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال. وتقول Ellington أيضًا إن أعمالًا لفنانين محليين ستُعرض في المبنى.

تذكر بروبرتي فايندر أن خطة السداد 20% عند الإطلاق، و50% على ثمانية أقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم، والإنجاز في ديسمبر 2030. لكن قسم الأسئلة الشائعة لديها يذكر 2031، كما تضع المشروع على خريطتها في رأس الخور الصناعية 1 بينما يذكر المطوّر والوصف ميدان هورايزن. والمعتمد هو تاريخ الإنجاز المنصوص عليه في اتفاقية البيع والشراء.

يناسب Everly Place المشتري الذي يريد شقة مصممة بعناية قرب المركز بسعر دخول أقل من وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري، ويستطيع الانتظار أربع سنوات حتى الإنجاز. وتشير Ellington إلى الخط الذهبي المخطط لمترو دبي، الذي تقول إنه سيخدم مدينة محمد بن راشد وميدان، لكنها لم تذكر موعدًا لأي محطة. وأهم ما ينبغي وزنه هو طول فترة البناء، وكثرة الأبراج الأخرى الجاري تشييدها في ميدان هورايزن، وغياب مساحات الوحدات المنشورة عند الإطلاق.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Everly Place1,940,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.77,600 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,018,620 درهمنحو 414 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في ميدان هورايزن بمدينة محمد بن راشد، بجوار البحيرة الكريستالية. وتذكر Ellington نحو 15 دقيقة إلى الخليج التجاري ومطار دبي الدولي و16 دقيقة إلى برج خليفة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محمية رأس الخور للحياة الفطرية: 10 دقائق
مضمار ميدان للسباقات: 11 دقيقة
حي دبي للتصميم: 13 دقيقة
الخليج التجاري: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
برج خليفة ودبي مول: 16 دقيقة
مركز دبي المالي العالمي: 18 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن ميدان

نحو 16 دقيقة بالسيارة من برج خليفة و20 دقيقة من مطار دبي الدولي (دليل بيوت للمنطقة)
وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع رأس الخور
أسعار دخول للشقق أدنى من وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري
مضمار ميدان للسباق وفندق ميدان في قلبه

دليل منطقة ميدان

المرافق

مسبح لا متناهي الحافة يطل على البحيرة
صالة نادٍ فيها صالة بولينغ
مقهى
مساحات للعمل المشترك والألعاب
استوديو للياقة البدنية
استوديو لليوغا
ساونا ودشات العلاج بالألوان
مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
سينما في الهواء الطلق
طاولة تنس في الهواء الطلق
مناطق شواء
كبائن وجلسات منخفضة
حدائق منسقة على المنصة
خدمة الكونسيرج وصالة الردهة

المطوّر: Ellington Properties

مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة، يقودها الشركاء المؤسسون روبرت بوث وجوزيف توماس وإيلي نعمان.

ملف Ellington Properties وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

موقع على البحيرة في ميدان هورايزن، على بعد نحو 15 دقيقة من الخليج التجاري والمطار بحسب أرقام Ellington
مبنى صغير من 209 منازل مع منصة مرافق كبيرة تشمل صالة بولينغ ومسبحًا لا متناهي الحافة
تصاميم مع غرف مكتب تناسب من يعملون من المنزل
سعر الدخول البالغ 1.94 مليون درهم أقل من المخزون الجديد المماثل في وسط مدينة دبي

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز المعلن في ديسمبر 2030، وقسم الأسئلة الشائعة لدى بروبرتي فايندر نفسه يذكر 2031
لم تكن مساحات الوحدات ومخططاتها منشورة وقت التحقق
في ميدان هورايزن أبراج كثيرة قيد الإنشاء، فستتنافس وحدات مماثلة على المستأجرين
الخط الذهبي للمترو مخطط فقط؛ ولا توجد محطة أو موعد افتتاح يمكن الاعتماد عليه
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم حساب الضمان؛ اطلبهما من Ellington كتابةً

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Everly Place؟

عرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1.94 مليون درهم. ولم تُنشر أسعار المنازل الأكبر.

متى يكتمل Everly Place؟

تذكر بروبرتي فايندر أن الإنجاز في ديسمبر 2030، وإن كان قسم الأسئلة الشائعة لديها يذكر 2031 أيضًا. تحقق من التاريخ الوارد في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد في Everly Place؟

20% عند إطلاق المبيعات، و50% خلال الإنشاء على ثمانية أقساط، و30% عند التسليم، بحسب بروبرتي فايندر.

كم عدد المنازل في Everly Place؟

يذكر إعلان الإطلاق من Ellington أن المشروع يضم 209 وحدات سكنية، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى منازل بثلاث غرف نوم مع غرفة مكتب.

من هو مطوّر Everly Place؟

يتولى تطوير Everly Place Ellington Properties. نبذة عن Ellington Properties: مطوّر بوتيكي يقوم على التصميم، يبني مباني شقق في أحياء دبي الراسخة، ويبيع الآن أيضاً في رأس الخيمة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Everly Place؟

نعم. ميدان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Everly Place للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.94 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Everly Place؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,940,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 77,600 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.