Azizi Riviera مقابل Everly Place
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Riviera أقل بنسبة 37%، عند 1,219,000 درهم مقابل 1,940,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Riviera هو الربع الثاني من 2027، قبل Everly Place المستهدف في الربع الرابع من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Riviera سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Everly Place سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Riviera | Everly Place |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | Ellington Properties |
| الموقع | ميدان، دبي | ميدان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الرابع من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,219,000 درهم | 1,940,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | غير متوفر |
| خطة السداد | 10/20/70 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,780 درهم | 78,620 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 209 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Riviera
المرحلة الأخيرة من مجتمع عزيزي حول البحيرة في ميدان بمدينة محمد بن راشد: مبانٍ متوسطة الارتفاع بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 1.22 مليون درهم، وتدرج Property Finder إنجاز المباني بين مارس ومايو 2027.
نقاط القوة
- مجتمع مكتمل في معظمه مع سكان ومتاجر والبحيرة قائمة بالفعل.
- مبانٍ في المرحلة الرابعة مدرجة للإنجاز بين مارس ومايو 2027.
- نحو عشر دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- نحو 16,000 منزل في مجتمع واحد تتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- معظم السعر مستحق عند التسليم، وهو على بعد أشهر فقط.
- تختلف الأسعار والخطط من مبنى إلى آخر؛ تحققوا من المبنى والطابق بعينهما.
Everly Place
برج من Ellington يضم 209 منازل بجوار البحيرة في ميدان هورايزن بمدينة محمد بن راشد: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بعضها مع غرفة مكتب، بأسعار تبدأ من 1.94 مليون درهم، والإنجاز المعلن في أواخر 2030.
نقاط القوة
- موقع على البحيرة في ميدان هورايزن، على بعد نحو 15 دقيقة من الخليج التجاري والمطار بحسب أرقام Ellington
- مبنى صغير من 209 منازل مع منصة مرافق كبيرة تشمل صالة بولينغ ومسبحًا لا متناهي الحافة
- تصاميم مع غرف مكتب تناسب من يعملون من المنزل
ما يجب مراعاته
- الإنجاز المعلن في ديسمبر 2030، وقسم الأسئلة الشائعة لدى بروبرتي فايندر نفسه يذكر 2031
- لم تكن مساحات الوحدات ومخططاتها منشورة وقت التحقق
- في ميدان هورايزن أبراج كثيرة قيد الإنشاء، فستتنافس وحدات مماثلة على المستأجرين
Azizi Riviera أم Everly Place؟
أيهما أرخص، Azizi Riviera أم Everly Place؟
يتميز Azizi Riviera بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,219,000 درهم، مقارنة بـ1,940,000 درهم في Everly Place. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Riviera المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Riviera بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Everly Place بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Azizi Riviera وEverly Place من المطوّر نفسه؟
لا. Azizi Riviera من عزيزي للتطوير العقاري، وEverly Place من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
