Lagoon Views

من تطوير داماك العقارية في داماك لاجونز، دبي

السعر يبدأ من: 1,625,000 درهم; نحو 333 ألف جنيه إسترليني أو 442 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 5/45/50; 50% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لمبنى من Lagoon Views بشرفات منحنية فوق سطح مسبح على البحيرة

تصور لمبنى من Lagoon Views بجوار ممشى منسّق على البحيرة

تصور لمباني Lagoon Views وأجنحة بقباب على الماء عند الغروب

تصور لمبنى من Lagoon Views مضاء عند الغسق فوق البحيرة

تصور لشرفة منحنية بطاولة طعام عند الغروب

تصور لمقاعد استرخاء على امتداد بحيرة مضاءة في المساء

تصور داخلي لغرفة معيشة ومطبخ بتصميم مفتوح

تصور جوي لمسبح الأمواج والشاطئ في داماك لاجونز

خطة السداد

5/45/50

50% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزعند الحجز5%81,250 درهم
أثناء البناء11 دفعة من الشهر الأول إلى الشهر السادس والعشرين بعد الشراء45%731,250 درهم
عند الإنجازالربع الأول من 202950%812,500 درهم
المدفوع قبل التسليم812,500 درهم

خطة داماك PP-648083 (نوفمبر 2026)، منشورة للشقق بغرفة نوم واحدة في Lagoon Views 13. يُظهر جدول داماك 9% مستحقة فوراً، ومجموع الدفعات 104% من السعر، أي أن ذلك يشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,625,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Lagoon Views شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 1.63 مليون درهم806 إلى 1,418 قدم مربعة، 2,016 درهم لكل قدم مربعة، ثلاث وحدات معروضة في 13 نوفمبر 2026، وتذكر بطاقة داماك التسليم في الربع الأول من 2029.شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.9 مليون درهم1,269 إلى 1,797 قدم مربعة، 1,500 درهم لكل قدم مربعة، ثماني وحدات معروضة في 13 نوفمبر 2026، وتذكر بطاقة داماك التسليم في الربع الثاني من 2027.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
806 إلى 1,797 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: داماك لاجونز، دبي
بدء المبيعات: يناير 2024
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع بجوار البحيرات في داماك لاجونز. شقق بغرفة نوم وغرفتين معروضة من 1,625,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم بين الربع الثاني من 2027 والربع الأول من 2029 بحسب المبنى.

Lagoon Views هي مجموعة الشقق داخل داماك لاجونز، المجتمع السكني المستوحى من البحر المتوسط الذي تبنيه داماك العقارية قبالة شارع حصة بجوار داماك هيلز. المباني متوسطة الارتفاع، بواجهات بيضاء منحنية وشرفات عميقة تطل على بحيرات المجتمع، وتُطرح على مراحل مرقّمة. وتسجّل داماك أول إطلاق في يناير 2024، والمشروع قيد الإنشاء.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة، بمساحات من 806 إلى 1,418 قدم مربعة وأسعار من 1,625,000 إلى 1,838,000 درهم، وثماني شقق بغرفتي نوم، بمساحات من 1,269 إلى 1,797 قدم مربعة وأسعار من 1,903,000 إلى 2,633,000 درهم. هذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل. ويقع النوعان في مرحلتين مختلفتين: فالشقق بغرفة نوم واحدة تتبع Lagoon Views 13، وموعد تسليمها المذكور الربع الأول من 2029، بينما تذكر بطاقات الشقق بغرفتي نوم الربع الثاني من 2027. ونعتمد الموعد الأبعد موعداً لتسليم المشروع، لذا تحققوا من المبنى الذي تقع فيه الوحدة المعنية.

تنشر داماك جدولاً منفصلاً لكل نوع. فللشقق بغرفة نوم واحدة (الخطة PP-648083، نوفمبر 2026) تطلب 9% فوراً، و45% على 11 دفعة حتى الشهر السادس والعشرين بعد الشراء، و50% عند الإنجاز. وللشقق بغرفتي نوم (الخطة PP-643306، سبتمبر 2026) تطلب 9% فوراً، و55% على 26 دفعة شهرية حتى الشهر السابع والعشرين، و40% عند الإنجاز. ويبلغ مجموع الجدولين 104% لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فيكون تقسيم المطوّر نفسه 5/45/50 و5/55/40. وتمتد دفعات الشقق بغرفتي نوم إلى ما بعد موعد الربع الثاني من 2027 المذكور في بطاقة الوحدة، وهو أمر يستحق التوضيح قبل التوقيع.

أما Property Finder فيقدم صورة مختلفة عن المخزون. ففي 13 نوفمبر 2026 وصف إعلانه الرئيسي لمشروع Damac Lagoon Views بأنه مباع بالكامل، مع إنجاز في الربع الرابع من 2027 وخطة 10/50/40، وأدرج Lagoon Views 12 منفصلاً للربع الثاني من 2027. بينما ما زال موقع داماك نفسه يعرض إحدى عشرة وحدة، ونعتمد داماك مرجعاً.

لمن يناسب: لمن يريد شقة لا تاون هاوس في داماك لاجونز، مع الشاطئ ومسبح الأمواج والنادي الاجتماعي على مقربة. وما ينبغي وزنه: آلاف الوحدات السكنية تكتمل في المجتمع في الوقت نفسه تقريباً، والمواعيد تختلف من مبنى إلى آخر، ونصف سعر الشقة بغرفة نوم واحدة مستحق عند الإنجاز. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أن مدرسة جبل علي تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، ومول الإمارات نحو 24 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 33 دقيقة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Lagoon Views1,625,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.65,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,691,020 درهمنحو 347 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

داخل داماك لاجونز، قبالة شارع حصة في دبي لاند وعلى بعد دقائق من داماك هيلز. مدد القيادة تقديرية بحسب أرقام داماك.

مدرسة جبل علي: 5 دقائق
مركز أستر الطبي: 9 دقائق
فيرست أفنيو مول، موتور سيتي: 11 دقيقة
مدرسة فيرغرين الدولية: 11 دقيقة
مستشفى ميديكلينك باركفيو: 12 دقيقة
سيتي سنتر معيصم: 14 دقيقة
مستشفى إن إم سي رويال: 19 دقيقة
مول الإمارات: 24 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 28 دقيقة
مطار دبي الدولي: 33 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن داماك لاجونز

تسليم جزئي: عدة تجمعات تاون هاوس مدرجة جاهزة، فيمكن رؤية البحيرات وجودة البناء
مخطط رئيسي تزيد مساحته على 45 مليون قدم مربعة بجوار داماك هيلز الراسخ
شقق بأقل من مليون درهم إلى جانب تاون هاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم
شواطئ البحيرات والرياضات المائية ونادٍ اجتماعي ضمن مرافق المجتمع التي تدرجها Bayut

دليل منطقة داماك لاجونز

المرافق

صالة بوهو
جسر عائم
نادٍ اجتماعي
شاطئ
مدرج عائم
مسبح أمواج

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

شقق بشرفات تطل على البحيرات داخل مجتمع كبير تتوقع فيه داماك تسليم نحو 6,300 وحدة في 2026.
الشقق بغرفتي نوم في المرحلة الأقدم مقرر تسليمها في الربع الثاني من 2027، وهو موعد أقرب من معظم الإطلاقات الجديدة.
تشمل مرافق المجتمع شاطئاً ومسبح أمواج ونادياً اجتماعياً ومدرجاً عائماً.
لا يُستحق عند الحجز سوى 5% إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك في الخطتين المنشورتين.

نقاط تستحق الدراسة

يختلف التسليم من مبنى إلى آخر: الربع الثاني من 2027 للشقق المعروضة بغرفتي نوم، والربع الأول من 2029 للشقق بغرفة نوم واحدة.
يمتد جدول دفعات الشقق بغرفتي نوم إلى ما بعد موعد التسليم المذكور في بطاقة الوحدة؛ اطلبوا من داماك التوفيق بين الأمرين.
عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زال موقع داماك يعرض 11 وحدة.
تكتمل وحدات كثيرة مماثلة في داماك لاجونز خلال 2026 و2027، ما قد يضغط على الإيجارات وأسعار إعادة البيع لبعض الوقت.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Lagoon Views؟

في 13 نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفة نوم واحدة بأسعار من 1,625,000 إلى 1,838,000 درهم، وشققاً بغرفتي نوم من 1,903,000 إلى 2,633,000 درهم.

متى موعد تسليم Lagoon Views؟

يعتمد ذلك على المبنى. تذكر بطاقات داماك الربع الثاني من 2027 للشقق المعروضة بغرفتي نوم، والربع الأول من 2029 للشقق بغرفة نوم واحدة في Lagoon Views 13. ويذكر Property Finder الربع الرابع من 2027 لإعلانه الرئيسي.

ما خطط السداد التي تقدمها داماك في Lagoon Views؟

للشقق بغرفة نوم واحدة، تطلب الخطة PP-648083 نسبة 9% فوراً (شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%)، و45% على دفعات، و50% عند الإنجاز. وللشقق بغرفتي نوم، تطلب الخطة PP-643306 نسبة 9% فوراً، و55% على 26 دفعة شهرية، و40% عند الإنجاز.

هل بيعت Lagoon Views بالكامل؟

عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، لكن موقع داماك نفسه كان ما زال يعرض في ذلك اليوم ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة وثماني شقق بغرفتي نوم.

من هو مطوّر Lagoon Views؟

يتولى تطوير Lagoon Views داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Lagoon Views؟

نعم. داماك لاجونز من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Lagoon Views للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Lagoon Views، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Lagoon Views؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,625,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 65,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.