AYKON City Tower C

من تطوير داماك العقارية في شارع الشيخ زايد، دبي

السعر يبدأ من: 1,434,000 درهم; نحو 294 ألف جنيه إسترليني أو 390 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: يُحدد لاحقًا
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لأبراج AYKON City وأفق المدينة عند شروق الشمس

تصور معماري لأبراج AYKON City بجوار شارع الشيخ زايد

تصور جوي لأبراج AYKON City بجوار مجرى مائي منسّق

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع AYKON City Tower C. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم AYKON City Tower C شقق بغرفة نوم واحدة. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 1.43 مليون درهمتعرض داماك ما تبقى من مخزون بهذا السعر من دون نشر المساحات عبر الإنترنت.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفة نوم واحدة
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: AYKON City، شارع الشيخ زايد، دبي
بدء المبيعات: يونيو 2016

نظرة عامة

برج سكني ضمن مشروع AYKON City لداماك بجوار شارع الشيخ زايد. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفة نوم بأسعار تبدأ من 1,434,000 درهم، وخطة السداد متاحة عند الطلب.

AYKON City Tower C جزء من مشروع AYKON City متعدد الأبراج من داماك العقارية، بجوار شارع الشيخ زايد قرب تقاطع حديقة الصفا، بإطلالات على قناة دبي المائية وجسر التسامح. وتصف داماك استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، تتشارك نادياً رياضياً ومسبحاً، وتقع إلى جانب AYKON City Tower B المكتمل. وتشير سجلات داماك إلى أن المبيعات انطلقت في يونيو 2016.

في 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة مشاريع داماك التي لديها وحدات متاحة شققاً بغرفة نوم في البرج C بأسعار تبدأ من 1,434,000 درهم. ولم تنشر داماك وحدات بعينها أو مساحات أو طوابق عبر الإنترنت، ولم تُفتح صفحة الشقق بغرفة نوم حين تحققنا. وهذا السعر هو أرخص وحدة معروضة في نوفمبر 2026، وليس دليلاً على أسعار المبنى ككل. اطلبوا مخطط أي وحدة ومساحتها وطابقها قبل مقارنتها بالشقق الجاهزة المجاورة، حيث عرضت داماك في التاريخ نفسه شققاً بغرفة نوم بأسعار تبدأ من 1,463,000 درهم.

تذكر صفحة داماك أن خطة السداد متاحة عند الطلب، ولا تُظهر موعد تسليم للبرج C. ويدرج موقع Property Finder مشروعاً لداماك باسم AYKON City 3، مصنفاً على أنه البرج C، على أنه على الخارطة مع إنجاز متوقع في ديسمبر 2027، وسعر إطلاق قدره 650,000 درهم للاستوديو، وخطة 20/55/25. غير أن وصفه يشير إلى برج آخر في المشروع، كما تستخدم داماك اسم AYKON City 3 لوحدات تبيعها باسم Safa Two de GRISOGONO البرج B. ولأن المصادر غير متسقة، لا نعرض هنا موعداً للتسليم. اطلبوا من داماك كتابياً تحديد المبنى ومرحلة البناء وموعد الإنجاز التعاقدي.

لمن يناسب: لمن يريد شقة في مجموعة أبراج راسخة على محور شارع الشيخ زايد، بالقرب من الخليج التجاري والقناة، ومستعد للقيام بالتدقيق الإضافي الذي يتطلبه هذا العرض. وما ينبغي وزنه: لا مساحات ولا خطة ولا موعد إنجاز منشوراً، ومشروع أُطلق أول مرة في 2016، وأبراج كثيرة منافسة على امتداد القناة وفي الخليج التجاري.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في AYKON City Tower C1,434,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.57,360 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,492,380 درهمنحو 306 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

بجوار شارع الشيخ زايد ضمن مشروع AYKON City، بإطلالات على قناة دبي المائية وجسر التسامح، بحسب داماك. ويدرج Property Finder مشروع AYKON City ضمن الخليج التجاري.

وسط مدينة دبي: 12 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
أبوظبي: 86 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة شارع الشيخ زايد ككل.

عن شارع الشيخ زايد

يسير معظم الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الشارع
نحو 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
استوديوهات وشقق حتى أربع غرف نوم وبنتهاوس وشقق فندقية مخدومة
شواطئ جميرا على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، بحسب Bayut

دليل منطقة شارع الشيخ زايد

المرافق

نادٍ رياضي
مسبح

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

جزء من مشروع راسخ متعدد الأبراج بجوار شارع الشيخ زايد، إلى جانب البرج B المكتمل.
بالقرب من الخليج التجاري وقناة دبي المائية، مع إطلالات على جسر التسامح بحسب وصف داماك.
شقق بغرفة نوم معروضة بأسعار تبدأ من 1,434,000 درهم في نوفمبر 2026.

نقاط تستحق الدراسة

لا تنشر داماك عبر الإنترنت مساحات أو خطة سداد أو موعد تسليم للبرج C.
يذكر عرض AYKON City 3 على Property Finder، المصنف على أنه البرج C، الإنجاز في ديسمبر 2027، لكن وصفه يشير إلى برج آخر. تأكدوا من المبنى والموعد كتابياً.
أُطلق المشروع في 2016، لذا اسألوا عن مرحلة البناء الحالية قبل دفع أي مبلغ.
تتنافس أبراج جديدة كثيرة على امتداد القناة وفي الخليج التجاري على المشترين والمستأجرين أنفسهم.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في AYKON City Tower C؟

في 13 نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفة نوم بأسعار تبدأ من 1,434,000 درهم، ولم تنشر المساحات أو الطوابق عبر الإنترنت.

متى سيُسلَّم AYKON City Tower C؟

لا تُظهر داماك موعداً للتسليم. ويدرج Property Finder مشروع AYKON City 3، المصنف على أنه البرج C، مع إنجاز متوقع في ديسمبر 2027، لكن العرض لا يطابق المبنى نفسه بوضوح، لذا اطلبوا من داماك الموعد التعاقدي.

ما خطة السداد المتاحة؟

تذكر داماك أن خطة السداد متاحة عند الطلب. اطلبوا الجدول المكتوب للوحدة المحددة قبل الحجز.

من هو مطوّر AYKON City Tower C؟

يتولى تطوير AYKON City Tower C داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يمكن للأجانب الشراء في AYKON City Tower C؟

نعم. شارع الشيخ زايد من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في AYKON City Tower C للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.43 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في AYKON City Tower C؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,434,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 57,360 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

رسوم التسجيل، تقديرية: 58,380 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,492,380 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم.

استفسارك

AYKON City Tower C

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,434,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

داماك العقارية

شقق
غرفتا نوم
983 إلى 1,037 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 5/55/40

تبدأ من 1.37 مليون درهم

داماك هيلز 2، دبي

قارن AYKON City Tower C

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من داماك العقارية.

الشراء في شارع الشيخ زايد

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع