Harbour Lights by de GRISOGONO

Harbour Lights برج من داماك في مدينة دبي الملاحية، بتصميم مستوحى من عالم البحر وتصاميم داخلية تحمل طابع دار المجوهرات de GRISOGONO من جنيف. وتصفه داماك بأنه من 52 طابقاً، بينما يذكر وصف Property Finder أنه من 54 طابقاً. والمرافق المشتركة التي تذكرها داماك قليلة ومرتبطة بالماء: مسبح عائم في البحر، ومسبح لا متناهٍ يطل على المياه، وغرف استراحة مصممة على طراز مقصورات السفن. وتؤرخ داماك الإطلاق بمارس 2023، بينما يذكر Property Finder بدء البيع في نوفمبر 2022 ويسجّل بدء البناء في أبريل 2024.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك وحدة واحدة فقط: شقة بغرفتي نوم مساحتها 2,051 قدم مربعة في الطابق 51، بأربعة حمامات، بسعر 6,666,000 درهم. وهذه هي الوحدة المعروضة في نوفمبر 2026، لا كامل التشكيلة في البرج. ويذكر قسم الأسئلة الشائعة لدى داماك أن البرج يضم شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، لكن الشقق بغرفة نوم وبثلاث غرف لم تُعرض على الإنترنت في ذلك التاريخ. ويعادل السعر المعروض نحو 3,250 درهماً لكل قدم مربعة.

تطلب خطة داماك لهذه الوحدة (PP-641408، أغسطس 2026) دفع 9% فوراً، و55% على خمسة أقساط خلال الأشهر الاثني عشر الأولى، و40% عند الإنجاز. ومجموع هذه الدفعات 104% من السعر لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%، فتصبح الخطة على السعر نفسه 5/55/40. وما زال العنوان في صفحة مشروع داماك يعرض خطة 20/80، لذا اعتمدوا على الجدول المكتوب للوحدة. أما الموعد، فتذكر صفحة المشروع التسليم في الربع الثاني من 2027، بينما تذكر بطاقة الوحدة الربع الرابع من 2027، ونعرض هنا الموعد الأبعد. ويذكر Property Finder يونيو 2027.

عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، مع 40 إعلاناً لإعادة البيع، بينما ما زال موقع داماك يعرض هذه الوحدة الواحدة. وكانت أسعار الإطلاق لدى Property Finder 1.5 مليون درهم لشقة بغرفة نوم، و2.8 مليون درهم لشقة بغرفتي نوم، و3.3 مليون درهم لشقة بثلاث غرف نوم، وفق خطة 20/50/30. وهذه الأرقام أقل بكثير من سعر داماك الحالي، لذا قارنوا بوحدات إعادة بيع مماثلة قبل اتخاذ القرار.

لمن يناسب: لمن يريد شقة واسعة بغرفتي نوم في طابق مرتفع ببرج على الواجهة المائية، والإنجاز بعد نحو عام. وما ينبغي وزنه: لا توجد سوى وحدة واحدة لدى المطوّر للاختيار منها، والسعر لكل قدم مربعة مرتفع لمنطقة ما زالت قيد التطوير، ولم تنشر داماك ما تقدمه علامة de GRISOGONO بعد التسليم ولا أثرها في رسوم الخدمات. وتذكر داماك أن مطار دبي الدولي على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة.