DAMAC Bay by Cavalli

يقع DAMAC Bay by Cavalli على الواجهة المائية في دبي هاربر، مقابل دبي مارينا، بتصاميم داخلية من دار الأزياء الإيطالية Roberto Cavalli مستوحاة من البحر. وتصف داماك المشروع بأنه من 42 طابقاً، وتُظهر تصوراتها ثلاثة أبراج متصلة، كما يذكر وصف Property Finder. ويضع قسم الأسئلة الشائعة لدى داماك الشقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في الطوابق من 2 إلى 28، والوحدات الأكبر بثلاث إلى خمس غرف نوم في الطوابق من 29 إلى 40، مع أن رموز وحدات البنتهاوس المعروضة تحمل الطابق 48. وتشمل المرافق المشتركة مسبحاً لا متناهياً، وحديقة معلقة، ومحطات عمل داخل المسبح، وشاطئاً خاصاً، وجناحاً على السطح تخطط فيه داماك لعروض أوبرا مع نافورة. وتؤرخ داماك الإطلاق بيناير 2023، ويسجّل Property Finder بدء البناء في أبريل 2023.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك خمس وحدات. كانت هناك شقة واحدة بغرفة نوم مساحتها 1,304 قدم مربعة في الطابق 3، بحمامين، بسعر 3,939,000 درهم، أي نحو 3,020 درهماً لكل قدم مربعة. وكانت هناك ثلاث وحدات بنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحات من 8,895 إلى 10,035 قدم مربعة بأسعار من 66,843,000 إلى 75,039,000 درهم، ووحدة بنتهاوس واحدة بخمس غرف نوم مساحتها 10,053 قدم مربعة في الطابق 48 بسعر 73,036,000 درهم. وهذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، لا كامل التشكيلة في الأبراج. ولم تُعرض على الإنترنت في ذلك التاريخ الشقق بغرفتي نوم وبثلاث غرف نوم المذكورة في أسئلة داماك الشائعة.

تطلب خطة داماك لأنواع الوحدات الثلاثة (PP-645992، أكتوبر 2026، وهي مشتركة مع DAMAC Bay 2) دفع 9% فوراً، و55% على 23 قسطاً خلال الأشهر الأربعة والعشرين التالية للشراء، و40% عند الإنجاز. ومجموع هذه الدفعات 104% من السعر لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%، فتصبح الخطة على السعر نفسه 5/55/40. وما زال العنوان في صفحة المشروع يعرض خطة 60/40. أما المسألة الأكبر فهي الموعد: تذكر صفحة مشروع داماك التسليم في الربع الثالث من 2027، وتذكر بطاقات الوحدات الربع الرابع من 2028، ويذكر Property Finder يناير 2027. ونعرض هنا الموعد الأبعد، وينبغي حسم الفارق الذي يقارب عامين كتابةً قبل التوقيع.

عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، مع 148 إعلاناً لإعادة البيع، بينما ما زال موقع داماك يعرض خمس وحدات. وكانت أسعار الإطلاق لدى Property Finder 3.9 مليون درهم لغرفة نوم واحدة، و6.1 مليون درهم لغرفتين، و11 مليون درهم لدوبلكس بثلاث غرف نوم، و20 مليون درهم لأربع غرف، و29 مليون درهم لخمس غرف نوم، وفق خطة 20/40/40. وأسعار البنتهاوس المتبقية لدى داماك أعلى بكثير من هذه الأرقام الابتدائية، لذا اسألوا عما يميزها عن وحدات إعادة البيع.

لمن يناسب: لمن يريد منزلاً يحمل علامة تجارية ويطل على البحر في جزء راسخ من الساحل، إذ يقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك، ولمشتري البنتهاوس في أعلى السوق. وما ينبغي وزنه: تضارب مواعيد التسليم، والسعر المرتفع لكل قدم مربعة، وغياب تفاصيل منشورة عما تقدمه علامة Cavalli بعد اكتمال الأبراج وأثرها في رسوم الخدمات.