DAMAC Casa

DAMAC Casa برج واحد من داماك في الصفوح، على طرف مدينة دبي للإعلام، يطل على نخلة جميرا والبحر. ويذكر قسم الأسئلة الشائعة لدى داماك شققاً بغرفة واحدة إلى خمس غرف نوم في البرج، ووحدات تاون هاوس بغرفة وغرفتي نوم في الطوابق السفلى. والمرافق مستوحاة من الماء: مسابح، ونادٍ للتمارين المائية، ومنتجع صحي، وأكواخ شاطئية، وغرفة مطر، وشاطئ اصطناعي على السطح. وتؤرخ داماك الإطلاق بأكتوبر 2023. ويسجّل Property Finder بدء البناء في مايو 2025، ويذكر أن نسبة الإنجاز بلغت نحو 19% في ديسمبر 2025.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك 18 شقة. كانت هناك ثلاث شقق بغرفة نوم بمساحات من 1,061 إلى 1,110 قدم مربعة بأسعار من 2,997,000 إلى 3,147,000 درهم، وسبع شقق بغرفتي نوم بمساحات من 1,856 إلى 2,982 قدم مربعة بأسعار من 4,760,000 إلى 10,076,000 درهم، وسبع شقق بثلاث غرف نوم بمساحات من 2,011 إلى 3,906 قدم مربعة بأسعار من 5,129,000 إلى 14,203,000 درهم، وشقة واحدة بأربع غرف نوم مساحتها 3,886 قدم مربعة في الطابق 4، بخمسة حمامات، بسعر 13,587,000 درهم. وهذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، لا كامل التشكيلة في البرج. ولم تُعرض على الإنترنت في ذلك التاريخ الشقق بخمس غرف نوم ولا وحدات التاون هاوس. ويعكس التفاوت الكبير في الأسعار داخل كل نوع اختلافاً كبيراً في المساحات والطوابق، لذا قارنوا الوحدات بالسعر لكل قدم مربعة.

تطلب خطة داماك لهذه الشقق (PP-645993، أكتوبر 2026) دفع 9% فوراً، و55% على 23 قسطاً خلال الأشهر الأربعة والعشرين التالية للشراء، و40% عند الإنجاز. ومجموع هذه الدفعات 104% من السعر لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%، فتصبح الخطة على السعر نفسه 5/55/40. وتذكر صفحة مشروع داماك التسليم في الربع الثاني من 2028، وهو ما يطابق بطاقة الوحدات بغرفة نوم، لكن بطاقات الوحدات بغرفتين إلى أربع غرف نوم تذكر الربع الرابع من 2028، لذا نعرض هنا الموعد الأبعد. ولا يتسق Property Finder نفسه، إذ يذكر أكتوبر 2027 في المعلومات الرئيسية وأكتوبر 2028 في أسئلته الشائعة.

عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، مع 52 إعلاناً لإعادة البيع، بينما ما زال موقع داماك يعرض 18 وحدة. ويذكر Property Finder أسعاراً تبدأ من 3 ملايين درهم لغرفة نوم واحدة، و4.7 مليون درهم لغرفتين، و5.8 مليون درهم لثلاث غرف، و18 مليون درهم لأربع غرف نوم، وفق خطة 20/60/20، وسجّل بيع شقة بغرفة نوم في إعادة البيع بسعر 2,316,000 درهم في أغسطس 2026. وهذا البيع أقل بكثير من أسعار داماك الحالية للشقق بغرفة نوم، لذا افحصوا سوق إعادة البيع قبل الشراء من المطوّر.

لمن يناسب: لمن يريد شقة مطلة على البحر بين دبي مارينا ومدينة جميرا، إذ يقع ميديكلينيك الصفوح على بعد نحو ثلاث دقائق ودبي مارينا مول على بعد نحو ست دقائق بحسب أرقام داماك. وما ينبغي وزنه: كان البناء في مرحلة مبكرة أواخر 2025، ومواعيد التسليم تختلف باختلاف المصدر، وأدلة إعادة البيع تشير إلى أسعار أقل من أسعار المطوّر الحالية.