DAMAC Bay by Cavalli مقابل DAMAC Casa
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Casa أقل بنسبة 24%، عند 2,997,000 درهم مقابل 3,939,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Casa نحو 2,859 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 5,934 درهم في DAMAC Bay by Cavalli.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Bay by Cavalli | DAMAC Casa |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | دبي هاربر، دبي | مدينة دبي للإعلام، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,939,000 درهم | 2,997,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 5,934 | 2,859 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 5 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 1,304 إلى 10,053 قدم مربعة | 1,061 إلى 3,906 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 158,580 درهم | 120,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Bay by Cavalli | DAMAC Casa | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 3,939,000 درهم1,304 قدم مربعة | 2,997,000 درهم1,061 إلى 1,110 قدم مربعة | 942,000 درهم أكثر في DAMAC Bay by Cavalli |
DAMAC Bay by Cavalli
أبراج بتصاميم Roberto Cavalli على الواجهة المائية في دبي هاربر. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفة نوم بسعر 3,939,000 درهم، وأربع وحدات بنتهاوس بأسعار تبدأ من 66.8 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع على الشاطئ في دبي هاربر مقابل دبي مارينا، ويقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك.
- قيد الإنشاء منذ أبريل 2023 بحسب سجل Property Finder، فقد تجاوز المشروع المرحلة الأولى الأعلى مخاطرة.
- شاطئ خاص وحديقة معلقة ومسبح لا متناهٍ ضمن المرافق المشتركة.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثالث من 2027 بحسب صفحة مشروع داماك، والربع الرابع من 2028 بحسب بطاقات الوحدات، ويناير 2027 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- لم تُعرض سوى خمس وحدات لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026، أربع منها بنتهاوس بأسعار تتجاوز 66 مليون درهم.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل، مع 148 إعلاناً لإعادة البيع، فقد توفر إعادة البيع خيارات أكثر وأسعاراً مختلفة.
DAMAC Casa
برج من داماك في الصفوح بجوار مدينة دبي للإعلام، يطل على نخلة جميرا. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 2,997,000 درهم، والتسليم بين الربع الثاني والربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع ساحلي في الصفوح يطل على نخلة جميرا، ويقع دبي مارينا مول على بعد نحو ست دقائق بحسب أرقام داماك.
- خيارات واسعة في نوفمبر 2026: 18 شقة بغرفة إلى أربع غرف نوم على موقع داماك.
- يُستحق 40% من السعر عند الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثاني من 2028 بحسب صفحة مشروع داماك وبطاقة الشقق بغرفة نوم، والربع الرابع من 2028 بحسب البطاقات الأخرى، وأكتوبر 2027 أو أكتوبر 2028 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- سجّل Property Finder بيع شقة بغرفة نوم في إعادة البيع بسعر 2,316,000 درهم في أغسطس 2026، وهو أقل من أرخص شقة بغرفة نوم لدى داماك بسعر 2,997,000 درهم.
- ذكر Property Finder أن نسبة الإنجاز بلغت نحو 19% في ديسمبر 2025، فما زال جزء كبير من البناء متبقياً.
DAMAC Bay by Cavalli أم DAMAC Casa؟
أيهما أرخص، DAMAC Bay by Cavalli أم DAMAC Casa؟
يتميز DAMAC Casa بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,997,000 درهم، مقارنة بـ3,939,000 درهم في DAMAC Bay by Cavalli. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Bay by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع DAMAC Casa بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل DAMAC Bay by Cavalli وDAMAC Casa من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
