على الخارطة
SeaHaven Sky Edition
شوبا العقارية
- شقق
- من 3 إلى 4 غرف نوم
- 3,665 إلى 5,475 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة 20/60/20
تبدأ من 21.13 مليون درهم
دبي هاربر، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في دبي هاربر
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في دبي هاربر.
- المشاريع
- 6
- الأسعار تبدأ من
- 3.3 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الرابع من 2026
في الصورة: DAMAC Bay by Cavalli من داماك العقارية
المشاريع الجديدة في دبي هاربر
6 مشاريع من تطوير شوبا العقارية وH&H Development وإعمار العقارية وداماك العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 3.3 مليون درهم إلى 75.04 مليون درهم.
على الخارطة
Dubai Harbour Residences
H&H Development
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 1,055 إلى 8,224 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 3.9 مليون درهم
دبي هاربر، دبي
على الخارطة
Bayview by Address Resorts
إعمار العقارية
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 6 غرف نوم
- 736 إلى 11,683 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2028
- خطة 10/80/10
تبدأ من 3.3 مليون درهم
دبي هاربر، دبي
على الخارطة
DAMAC Bay 2 by Cavalli
داماك العقارية
- شقق
- من 2 إلى 4 غرف نوم
- 2,323 إلى 6,059 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 8.89 مليون درهم
دبي هاربر، دبي
على الخارطة
DAMAC Bay by Cavalli
داماك العقارية
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 5 غرف نوم
- 1,304 إلى 10,053 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 3.94 مليون درهم
دبي هاربر، دبي
أسعار المنازل الجديدة في دبي هاربر
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | DAMAC Bay by Cavalli | 3,939,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروع واحد | DAMAC Bay 2 by Cavalli | 8,930,000 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروعين | DAMAC Bay 2 by Cavalli | 8,886,000 درهم |
| شقق بـ4 غرف نومفي مشروعين | SeaHaven Sky Edition | 23,498,079 درهم |
| شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | DAMAC Bay by Cavalli | 66,843,000 درهم |
| شقق بنتهاوس بـ5 غرف نومفي مشروع واحد | DAMAC Bay by Cavalli | 73,036,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في دبي هاربر
حي لمرسى اليخوت ومحطة الرحلات البحرية على أرض مستصلحة بين نخلة جميرا وبلوواترز، تتوسطه إعمار بيتشفرونت، وتُبنى فيه عدة أبراج مرتفعة الأسعار.
يقع دبي هاربر على أرض مستصلحة في الجهة البحرية من دبي مارينا، بين نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز. وتصفه Property Finder بأنه مشروع تتجاوز مساحته 20 مليون قدم مربعة، أطلقته مراس وافتُتح عام 2021، ويقوم على مرسى كبير لليخوت ومحطتين للرحلات البحرية. وتتباين أعداد المراسي المنشورة: فصفحات Property Finder نفسها تذكر 700 ومرة أخرى أكثر من 1,100.
وقلبه السكني هو إعمار بيتشفرونت، وهي جزيرة مسوّرة من أبراج الشقق من إعمار بشاطئ خاص يبلغ طوله نحو 1.5 كيلومتر. وأبراجها الأولى (Beach Isle وMarina Vista وBeach Vista وPalace Beach Residence وGrand Bleu Tower) مكتملة ومأهولة، أما الأبراج اللاحقة مثل Seapoint وBayview وThe Bristol فمقرر تسليمها بين 2028 و2029.
وحولها استحوذ مطورون آخرون على القطع المتبقية. فلدى داماك مشروعا DAMAC Bay وDAMAC Bay 2 من تصميم كافالي. ولدى شوبا العقارية مشروع SeaHaven. ولدى H&H مشروع Dubai Harbour Residences. أما Arada، المطور الأشهر بمجتمعاته في الشارقة، فلديها W Residences at Dubai Harbour المؤلف من ثلاثة أبراج. وتبيع Shamal Holding مشروع The Dubai Beach EDITION Residences. وفي نوفمبر 2026 بدأت أسعار الإطلاق على Property Finder من 3.7 مليون درهم، وبدأ معظم المشاريع من مستويات أعلى بكثير.
والموقع هو نقطة القوة: إطلالات على البحر المفتوح والنخلة، ومرسى على العتبة، ودبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس على بعد خمس إلى عشر دقائق. والمشترون في معظمهم أصحاب منازل ثانية ومستثمرون يستهدفون أعلى شرائح سوق الإيجار. والحي ليس بعد حيًا سكنيًا بالمعنى المألوف. فخارج إعمار بيتشفرونت ما زال الجزء الأكبر منه قيد الإنشاء، ولا توجد فيه محطة مترو أو ترام.
تناسب
- مشترو المنازل الثانية الراغبون في إطلالات على البحر والمرسى
- ملاك اليخوت
- مشترو المساكن ذات العلامات التجارية
- المستثمرون في وحدات الإيجار قصير الأمد الراقية
ما يميّزها
- موقع على الواجهة البحرية بين نخلة جميرا وبلوواترز، بجوار دبي مارينا
- مرسى كبير لليخوت ومحطتان للرحلات البحرية
- الأبراج المكتملة في إعمار بيتشفرونت تعطي صورة عن شكل الحي بعد اكتماله
- دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا على بعد خمس إلى عشر دقائق بالسيارة
- تملك حر لجميع الجنسيات
ما يجدر معرفته
- من المقرر أن يكتمل ما لا يقل عن ثمانية مشاريع بين 2027 ونهاية 2029، ومعظمها أبراج شقق كبيرة تستهدف المشتري نفسه.
- أسعار الدخول مرتفعة: فقد كان أدنى سعر إطلاق بين المشاريع التي لدى مطوّريها وحدات معروضة على Property Finder في نوفمبر 2026 هو 3.7 مليون درهم.
- تتحمل الأبراج المطلة على الشاطئ والأبراج ذات العلامات التجارية رسوم خدمات مرتفعة؛ اطلب من كل مطوّر الرقم التقديري كتابةً.
- لا توجد محطة مترو أو ترام في الحي. وتضع Property Finder أقرب محطتين على الخط الأحمر على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة.
- ستبقى حركة الشاحنات ورافعات الأبراج جزءًا من المشهد المطل من كثير من الشقق حتى نهاية العقد.
- تستخدم حركة محطة الرحلات البحرية والفعاليات الطرق نفسها التي يستخدمها السكان.
التنقل من دبي هاربر
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- دبي مارينا10 دقيقة
- نخلة جميرا10 دقيقة
- مول الإمارات15 دقيقة
- مطار دبي الدولي25 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 4,066 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.16%Property Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي
- 196,771 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من دبي هاربر
دبي
أبراج بحيرات جميرا
في الصورة: Diamondz by Danube من دانوب العقارية
مشروع واحدتبدأ من 1.1 مليون درهم
قارن دبي هاربر مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
دبي هاربر: أسئلة يطرحها المشترون
هل إعمار بيتشفرونت جزء من دبي هاربر؟
نعم. إعمار بيتشفرونت هي الجزيرة السكنية التي تتوسط دبي هاربر. وتدرج المنصات العقارية أبراجها ضمن دبي هاربر، وكثيرًا ما يستخدم الوسطاء الاسمين بالتبادل.
هل يمكن للأجانب الشراء في دبي هاربر؟
نعم. تُباع الشقق في دبي هاربر، ومنها إعمار بيتشفرونت، تملكًا حرًا للمشترين من أي جنسية.
ما المشاريع على الخارطة المعروضة للبيع في دبي هاربر؟
في نوفمبر 2026 أظهرت Property Finder ستة مشاريع لدى مطوّريها وحدات معروضة: W Residences Dubai Harbour من Arada، وDAMAC Bay 2 وSkycrest Collection من داماك، وBayview من إعمار، وDubai Harbour Residences Area 3 من H&H، وThe Dubai Beach EDITION Residences من Shamal Holding. وأُدرجت مشاريع أخرى عدة، منها Sobha SeaHaven، على أنها نفدت وحداتها ولا يتوفر فيها سوى إعادة البيع.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في دبي هاربر؟
من بين المشاريع التي نغطيها في دبي هاربر، تبدأ الأسعار من 3,300,888 درهم في Bayview by Address Resorts. وأعلى سعر دخول هو 21.13 مليون درهم في SeaHaven Sky Edition.
من هم المطوّرون الذين يبنون في دبي هاربر؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في دبي هاربر من تطوير شوبا العقارية وH&H Development وإعمار العقارية وداماك العقارية.
كم تبلغ أسعار العقارات في دبي هاربر للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن دبي هاربر: 4,066 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 741). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي هاربر؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور في دبي هاربر هو 5.16% في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 741). العائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات والأشهر الشاغرة والإدارة والرسوم الأخرى، لذا يكون العائد الصافي أقل: احسبه لمنزل بعينه باستخدام حاسبة العائد الإيجاري، أو قارن بين المناطق في العوائد الإيجارية حسب المنطقة.
كم يبلغ متوسط الإيجار في دبي هاربر؟
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العقود الجديدة في دبي هاربر 196,771 درهم في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد العقود 1,589). يجمع هذا المتوسط بين الاستوديوهات والمنازل الأكبر، لذا اطلب الإيجارات المحققة لوحدات مماثلة قبل الاعتماد على رقم لعقار بعينه.
هل تفكر في دبي هاربر؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
