أرادا

تأسست أرادا في 2017 بوصفها مشروعًا مشتركًا بين مجموعة بسمة وكيه بي دبليو للاستثمارات. ويرأسها الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي، من الأسرة الحاكمة في الشارقة، ونائب رئيسها التنفيذي الأمير خالد بن الوليد بن طلال من المملكة العربية السعودية. وهي ملكية خاصة، لكنها اقترضت من الأسواق العامة، فأصدرت صكوكًا بقيمة 500 مليون دولار أمريكي في 2022 وأنشأت برنامجًا بقيمة مليار دولار أمريكي في 2024، وتصنفها فيتش وموديز. وهذا يعني إفصاحًا ماليًا أكبر مما يقدمه معظم المطورين الخاصين في الإمارات.

بدأت في الشارقة وما زالت فيها معظم منازلها. فقد أُطلق نسمة ريزيدنسز في 2017 وسُلّم في 2020. والجادة، التي أُطلقت في العام نفسه، حي متعدد الاستخدامات يضم 25,000 منزل ويتوسطه مجمع مدار الترفيهي؛ وسُلّمت أولى منازله في مطلع 2021. ومسار مجتمع مسوّر من 3,000 فيلا وتاون هاوس وسط غابة، أُطلق في 2021، وتلاه مسار 2 ثم، في سبتمبر 2025، مجتمع مسار ثالث من 4,000 منزل. وفي دبي ارتقت نحو الفئة الأعلى: Jouri Hills في جميرا جولف استيتس، وArmani Beach Residences في نخلة جميرا، وW Residences في دبي هاربر، ومشروع Akala للعافية، وفي يناير 2026 برج Inaura في وسط المدينة.

وكان النمو سريعًا جدًا. فقد أعلنت أرادا مبيعات 2025 بقيمة 17.3 مليار درهم، بارتفاع 199%، من 5,140 منزلًا، وإيرادات 6.7 مليار درهم. وفي العام نفسه اشترت 75% من مطوّر لندن Regal، وحصلت على 80% من مشروع Thameside West في رويال دوكس بلندن، وتقدمت في أول مشاريعها في سيدني. ويدرج موقعها الآن أيضًا مشروعًا في المملكة العربية السعودية. وتختلف خطط السداد باختلاف المشروع ولم نذكر خطة قياسية.

وسجل التسليم حقيقي لكنه يخص الشارقة. فتقول الشركة إنها سلّمت أكثر من 10,000 منزل منذ 2017 في 11 مشروعًا أُطلق. وحتى يناير 2026 لم تكن قد سلّمت أي منزل في دبي؛ وكان مخططًا لأولى عمليات التسليم في دبي أن تتم في 2026، على أن يُسلَّم Armani Beach Residences بحلول نهاية العام نفسه. أما الجادة، التي كان مقررًا إنجازها أصلًا في 2025، فقد اكتمل نحو 7,500 من منازلها البالغ عددها المخطط 25,000 بحسب أحدث رقم وجدناه، لذا ستظل موقع بناء في جزء منها سنوات.