مسار: العقارات ودليل المنطقة
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مسار.
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- أرادا
صورة توضيحية
المشاريع الجديدة في مسار
لا توجد مشاريع مدرجة في مسار حاليًا
يمكن لأحد مستشارينا أن يرسل إليك أحدث المشاريع المطروحة في مسار وما حولها مع الأسعار وخطط السداد.
كيف تبدو الحياة في مسار
مجتمعات فلل وتاون هاوس مسوّرة من أرادا مزروعة كغابات، في الجهة الداخلية من مدينة الشارقة قرب تلال سيتي. ثلاثة مخططات رئيسية، نحو 9,000 منزل في المجموع. تناسب العائلات الراغبة في منزل.
مسار هو الاسم الذي تطلقه أرادا على ثلاثة مجتمعات متجاورة من الفلل والتاون هاوس في الجهة الداخلية من الشارقة، يقوم كل منها حول محور أخضر مزروع فيه مسارات لركوب الدراجات والجري. وتعالج هذه الصفحة المجتمعات الثلاثة بوصفها منطقة واحدة لأنها تشترك في المطوّر والصيغة والموقع.
ويضم مسار الأصلي نحو 3,000 منزل. وذكرت أرادا في أبريل 2026 أنه سُلّم أكثر من 1,500 منها وأن الـ 1,500 المتبقية مقرر تسليمها بنهاية 2026. ويُدرج Property Finder مراحله (سنديان وكايا وروبينيا وسارو وأزاليا وغيرها) جاهزة ومباعة بالكامل، فهو الآن سوق إعادة بيع. أما مسار 2، بـ 1,997 منزلًا، فقد بيع بالكامل خلال ساعات من إطلاقه في 2025 ومقرر إنجازه في منتصف 2028.
ومسار 3 هو الطرح الحالي: 4,000 منزل في ثمانية أحياء مسوّرة على موقع مساحته 21 مليون قدم مربعة في ضاحية روضة، بين مسار 2 ومنطقة فيها مدرستان كبيرتان. وأطلقت أرادا مرحلتها الخامسة، ليان، في أبريل 2026 وتقول إن المراحل الأربع الأولى بيعت بالكامل. وتبدأ أسعار التاون هاوس من نحو 1.8 مليون درهم إلى 2 مليون درهم.
وتقع المجتمعات الثلاثة قرب تلال سيتي ومسجد الشارقة، مع وصول إلى طريق خورفكان وطريق الإمارات (E611). ويذكر إعلان أرادا عن الإطلاق 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي و30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي من مسار 3. وذكرت سافيلز مسار ضمن المجتمعات الداعمة للطلب على الفلل في الشارقة في النصف الأول من 2026، حين بلغ متوسط أسعار الفلل المطلوبة أعلى بنسبة 5.4% على أساس سنوي.
تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا أو تاون هاوس
- ملاك المنازل المقيمون العاملون في الشارقة أو شمال دبي
- المشترون الذين لا تسمح ميزانياتهم بمجتمعات الفلل في دبي
ما يميّزها
- منازل بحدائق في مجتمعات مسوّرة ومزروعة؛ منتج مختلف عن مخزون الشقق في الشارقة.
- مسار الأصلي سُلّم في معظمه، لذا يمكن معاينة المنتج المنجز.
- تذكر أرادا أن المشترين من جميع الجنسيات يمكنهم الشراء بنظام التملك الحر في مجتمعاتها في الشارقة.
- أفادت سافيلز بارتفاع أسعار الفلل المطلوبة في الشارقة 5.4% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2026.
- نحو 15 دقيقة من مطار الشارقة الدولي.
ما يجدر معرفته
- لا يزال نحو 6,000 منزل في مسار 2 ومسار 3 قيد البناء، ويكتمل معظمها اعتبارًا من 2028.
- موقع داخلي: لا شاطئ، والسيارة لازمة لكل شيء.
- التنسيق الواسع للمساحات الخضراء في مناخ صحراوي لا بد أن تموّله رسوم الخدمات؛ اسأل عن الرسم الحالي في مسار الأصلي.
- تشمل عمليات البيع الكامل يوم الإطلاق مستثمرين؛ توقع عرض كثير من المنازل المتشابهة لإعادة البيع والإيجار عند التسليم.
- تعتمد الرحلات إلى دبي على حركة السير في طريق الإمارات.
التنقل من مسار
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مطار الشارقة الدولي15 دقيقة
- مطار دبي الدولي30 دقيقة
مناطق قريبة من مسار
مسار: أسئلة يطرحها المشترون
ما الفرق بين مسار ومسار 2 ومسار 3؟
هي ثلاثة مخططات رئيسية منفصلة من أرادا في الجزء نفسه من الشارقة. فمسار الأصلي (نحو 3,000 منزل) سُلّم في معظمه. ومسار 2 (1,997 منزلًا) بيع بالكامل ومقرر إنجازه في منتصف 2028. ومسار 3 (4,000 منزل في ثمانية أحياء) هو المطروح حاليًا على مراحل.
هل يمكن للأجانب الشراء في مسار؟
نعم. ذكرت أرادا في نوفمبر 2022 أن المشترين من جميع الجنسيات يمكنهم شراء منازلها في الشارقة بنظام التملك الحر، ويُدرج Property Finder مسار 3 تملكًا حرًا. تأكد من الاعتماد ونوع سند الملكية للمرحلة المعنية قبل التوقيع.
كم سعر التاون هاوس في مسار 3؟
تعلن أرادا عن تاون هاوس بأسعار تبدأ من نحو 1.8 مليون درهم إلى 1.98 مليون درهم بحسب الصفحة. ويُدرج Property Finder تاون هاوس بغرفتي نوم من 1.8 مليون درهم وفلل بأربع غرف نوم من 4 ملايين درهم.
أين يقع مسار؟
في الجهة الداخلية من الشارقة قرب تلال سيتي ومسجد الشارقة، مع وصول إلى طريق خورفكان وطريق الإمارات (E611). وتذكر أرادا نحو 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.
هل تفكر في مسار؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
