DAMAC Bay 2 by Cavalli

DAMAC Bay 2 by Cavalli هو البرج الثاني لـداماك على الواجهة المائية في دبي هاربر، بجوار أبراج DAMAC Bay الثلاثة المتصلة ومقابل دبي مارينا. وتصف داماك مبنى من 49 طابقاً بتصاميم داخلية من دار الأزياء الإيطالية Roberto Cavalli، ويذكر قسم الأسئلة الشائعة لديها شققاً بغرفة واحدة إلى خمس غرف نوم. وتميل المرافق المشتركة إلى العافية: مسبح لا متناهٍ، وحديقة معلقة، وكبسولات استرخاء عائمة، وكبسولات للعلاج بالطفو، ودشات للعلاج المائي، وقوارب صغيرة بأحواض ساخنة، إضافة إلى مطعم مستوحى من علامة Cavalli. وتؤرخ داماك الإطلاق بمارس 2023، ويسجّل Property Finder بدء البناء في أبريل 2024.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك 11 وحدة. كانت هناك ثلاث شقق بغرفتي نوم بمساحات من 2,799 إلى 2,864 قدم مربعة بأسعار من 8,930,000 إلى 9,627,000 درهم، وست شقق بثلاث غرف نوم بمساحات من 2,323 إلى 4,444 قدم مربعة بأسعار من 8,886,000 إلى 22,026,000 درهم، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحات من 5,879 إلى 6,059 قدم مربعة بأسعار من 29,809,000 إلى 30,112,000 درهم. وهذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، لا كامل التشكيلة في البرج. وكان سعر أرخص شقة بثلاث غرف نوم أقل قليلاً من سعر أرخص شقة بغرفتي نوم، لذا قارنوا بالطابق والتصميم لا بعدد الغرف وحده. ولم تُعرض على الإنترنت في ذلك التاريخ الوحدات بغرفة نوم واحدة وبخمس غرف نوم التي تذكرها أسئلة داماك الشائعة. ويحمل رمز إحدى الشقق بأربع غرف نوم الطابق 50، أي فوق عدد الطوابق التسعة والأربعين الذي تذكره داماك.

تطلب خطة داماك لأنواع الوحدات الثلاثة (PP-645992، أكتوبر 2026، وهي مشتركة مع DAMAC Bay) دفع 9% فوراً، و55% على 23 قسطاً خلال الأشهر الأربعة والعشرين التالية للشراء، و40% عند الإنجاز. ومجموع هذه الدفعات 104% من السعر لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري البالغة 4%، فتصبح الخطة على السعر نفسه 5/55/40. وما زال العنوان في صفحة مشروع داماك يعرض خطة 50/50. وتتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الرابع من 2028.

لم يصنّف Property Finder البرج على أنه مباع بالكامل، وعرض 61 إعلاناً لإعادة البيع في 13 نوفمبر 2026. وتذكر صفحته أسعاراً تبدأ من 7.3 مليون درهم لغرفة نوم واحدة ولغرفتين، و11 مليون درهم لثلاث غرف، و23 مليون درهم لأربع غرف، و32 مليون درهم لخمس غرف نوم، مع خطة 20/60/20، ويبدو أنها أرقام الإطلاق. وأسعار داماك الحالية للشقق بغرفتي نوم أعلى من الرقم الابتدائي لدى Property Finder، لذا قارنوا بوحدات إعادة بيع بمساحة مماثلة.

لمن يناسب: للمشترين في الشريحة العليا من السوق ممن يريدون شقة واسعة تحمل علامة تجارية وتطل على البحر في جزء راسخ من الساحل، إذ يقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك. وما ينبغي وزنه: أسعار دخول تقارب 9 ملايين درهم، وعامان من البناء ما زالا متبقيين، وغياب تفاصيل منشورة عما تقدمه علامة Cavalli بعد التسليم أو أثرها في رسوم الخدمات.