Canal Heights de GRISOGONO مقابل DAMAC Bay 2 by Cavalli
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Bay 2 by Cavalli أقل بنسبة 29%، عند 8,886,000 درهم مقابل 12,460,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Canal Heights de GRISOGONO نحو 4,004 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,028 درهم في DAMAC Bay 2 by Cavalli.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCanal Heights de GRISOGONO هو الربع الثاني من 2028، قبل DAMAC Bay 2 by Cavalli المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Canal Heights de GRISOGONO | DAMAC Bay 2 by Cavalli |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | دبي هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 12,460,000 درهم | 8,886,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,004 | 4,028 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 3 إلى 4 غرف نوم | من 2 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 3,113 إلى 4,381 قدم مربعة | 2,323 إلى 6,059 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 499,420 درهم | 356,460 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Canal Heights de GRISOGONO | DAMAC Bay 2 by Cavalli | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 12,460,000 درهم3,113 قدم مربعة | 8,886,000 درهم2,323 إلى 4,444 قدم مربعة | 3,574,000 درهم أكثر في Canal Heights de GRISOGONO |
| شقق بـ4 غرف نوم | 17,543,000 درهم4,381 قدم مربعة | 29,809,000 درهم5,879 إلى 6,059 قدم مربعة | 12,266,000 درهم أكثر في DAMAC Bay 2 by Cavalli |
Canal Heights de GRISOGONO
البرج الأول من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة بثلاث غرف نوم وشقة بأربع غرف نوم، بسعر يبدأ من 12,460,000 درهم.
نقاط القوة
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- مساحات كبيرة: 3,113 قدم مربعة للشقة بثلاث غرف نوم و4,381 قدم مربعة للشقة بأربع غرف نوم المعروضتين.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO ومرافق مشتركة غير مألوفة، منها متحف للؤلؤ وقباب لليوغا.
ما يجب مراعاته
- لم تعرض داماك في نوفمبر 2026 سوى شقة واحدة بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم.
- يظهر موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2027 والربع الثاني من 2028 على موقع داماك، وفي يونيو 2027 على Property Finder.
- يستحق 60% من السعر خلال 17 شهراً من الشراء.
DAMAC Bay 2 by Cavalli
برج من 49 طابقاً بتصاميم Roberto Cavalli في دبي هاربر. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفتين إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 8,886,000 درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- تذكر صفحة مشروع داماك وبطاقات الوحدات وProperty Finder جميعها التسليم في الربع الرابع من 2028.
- عنوان في دبي هاربر مقابل دبي مارينا، ويقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك.
- تصاميم واسعة: جميع الشقق المعروضة بغرفتي نوم تقارب 2,800 قدم مربعة أو أكثر.
ما يجب مراعاته
- أسعار دخول تقارب 9 ملايين درهم تضع البرج في الشريحة العليا من سوق الشقق في دبي.
- الأرقام الابتدائية لدى Property Finder، مثل 7.3 مليون درهم لغرفتي نوم، أقل من أسعار داماك الحالية، لذا قارنوا بمخزون إعادة البيع.
- لم تُعرض سوى شقتين بأربع غرف نوم وثلاث شقق بغرفتي نوم، فالخيار في الطابق والإطلالة محدود.
Canal Heights de GRISOGONO أم DAMAC Bay 2 by Cavalli؟
أيهما أرخص، Canal Heights de GRISOGONO أم DAMAC Bay 2 by Cavalli؟
يتميز DAMAC Bay 2 by Cavalli بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,886,000 درهم، مقارنة بـ12,460,000 درهم في Canal Heights de GRISOGONO. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Canal Heights de GRISOGONO المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Canal Heights de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع DAMAC Bay 2 by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Canal Heights de GRISOGONO وDAMAC Bay 2 by Cavalli من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
