DAMAC Bay 2 by Cavalli مقابل Harbour Lights by de GRISOGONO
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Harbour Lights by de GRISOGONO أقل بنسبة 25%، عند 6,666,000 درهم مقابل 8,886,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Harbour Lights by de GRISOGONO نحو 3,250 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,028 درهم في DAMAC Bay 2 by Cavalli.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـHarbour Lights by de GRISOGONO هو الربع الرابع من 2027، قبل DAMAC Bay 2 by Cavalli المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Bay 2 by Cavalli | Harbour Lights by de GRISOGONO |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | دبي هاربر، دبي | مدينة دبي الملاحية، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 8,886,000 درهم | 6,666,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,028 | 3,250 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 4 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 2,323 إلى 6,059 قدم مربعة | 2,051 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 356,460 درهم | 267,660 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Bay 2 by Cavalli | Harbour Lights by de GRISOGONO | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 8,930,000 درهم2,799 إلى 2,864 قدم مربعة | 6,666,000 درهم2,051 قدم مربعة | 2,264,000 درهم أكثر في DAMAC Bay 2 by Cavalli |
DAMAC Bay 2 by Cavalli
برج من 49 طابقاً بتصاميم Roberto Cavalli في دبي هاربر. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفتين إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 8,886,000 درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- تذكر صفحة مشروع داماك وبطاقات الوحدات وProperty Finder جميعها التسليم في الربع الرابع من 2028.
- عنوان في دبي هاربر مقابل دبي مارينا، ويقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك.
- تصاميم واسعة: جميع الشقق المعروضة بغرفتي نوم تقارب 2,800 قدم مربعة أو أكثر.
ما يجب مراعاته
- أسعار دخول تقارب 9 ملايين درهم تضع البرج في الشريحة العليا من سوق الشقق في دبي.
- الأرقام الابتدائية لدى Property Finder، مثل 7.3 مليون درهم لغرفتي نوم، أقل من أسعار داماك الحالية، لذا قارنوا بمخزون إعادة البيع.
- لم تُعرض سوى شقتين بأربع غرف نوم وثلاث شقق بغرفتي نوم، فالخيار في الطابق والإطلالة محدود.
Harbour Lights by de GRISOGONO
برج من 52 طابقاً يحمل علامة de GRISOGONO في مدينة دبي الملاحية. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 6,666,000 درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2027 بحسب بطاقة الوحدة.
نقاط القوة
- برج متقدم في مراحل البناء، إذ بدأ العمل فيه منذ أبريل 2024 بحسب سجل Property Finder، والإنجاز مقرر في 2027.
- تصميم واسع لشقة بغرفتي نوم مساحتها 2,051 قدم مربعة بأربعة حمامات، في الطابق 51.
- موقع على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية، على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض سوى وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026، فلا خيار في التصميم أو الطابق من داماك.
- السعر المعروض البالغ نحو 3,250 درهماً لكل قدم مربعة أعلى بكثير من أسعار الإطلاق التي يسجلها Property Finder، لذا قارنوا بوحدات إعادة البيع أولاً.
- التسليم في الربع الثاني من 2027 بحسب صفحة مشروع داماك، والربع الرابع من 2027 بحسب بطاقة الوحدة، ويونيو 2027 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
DAMAC Bay 2 by Cavalli أم Harbour Lights by de GRISOGONO؟
أيهما أرخص، DAMAC Bay 2 by Cavalli أم Harbour Lights by de GRISOGONO؟
يتميز Harbour Lights by de GRISOGONO بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,666,000 درهم، مقارنة بـ8,886,000 درهم في DAMAC Bay 2 by Cavalli. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Harbour Lights by de GRISOGONO المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Bay 2 by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Harbour Lights by de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل DAMAC Bay 2 by Cavalli وHarbour Lights by de GRISOGONO من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
