Golf Greens

Golf Greens مشروع شقق من داماك العقارية على ملعب الغولف في داماك هيلز. وتصف داماك شققاً بغرفة نوم وغرفتي نوم، وتاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم تطل على الملعب، مع حديقة مائية ومسابح لا متناهية وميزة غولف على جزيرة وجهاز محاكاة غولف داخلي داخل المشروع. ويستفيد السكان كذلك من المجتمع الأوسع، بما فيه نادي ترامب الدولي للغولف في دبي ومسبح الأمواج في ماليبو باي وداماك هيلز مول. ويسجّل Property Finder بدء المبيعات في ديسمبر 2023.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك سبع شقق بغرفتي نوم، بمساحات من 1,228 إلى 2,615 قدم مربعة وأسعار من 2,650,000 إلى 3,741,000 درهم، وثلاث وحدات بثلاث غرف نوم بمساحات من 3,890 إلى 4,948 قدم مربعة وأسعار من 4,940,000 إلى 6,079,000 درهم. هذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل. وتدرج داماك الوحدات بثلاث غرف نوم على أنها شقق، بينما يعرض Property Finder المساحات نفسها على أنها تاون هاوس بثلاث غرف نوم، لذا اسألوا عن تصميم الوحدة المعنية. ولم تُعرض الشقق بغرفة نوم واحدة ولا التاون هاوس بغرفتي نوم على الإنترنت في ذلك اليوم.

تعلن صفحة داماك خطة سداد بنسبة 1%، لكن الجداول المنشورة للوحدات المعروضة تتطلب دفعات مبكرة أكبر. فخطة الشقق بغرفتي نوم (PP-643421، سبتمبر 2026) تطلب 9% فوراً، و45% على ست دفعات خلال 15 شهراً، و50% عند الإنجاز. وخطة الوحدات بثلاث غرف نوم (PP-648034، نوفمبر 2026) تطلب 9% فوراً، و55% على 13 دفعة خلال 14 شهراً، و40% عند الإنجاز. وفي الحالتين يبلغ مجموع الدفعات 104% لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فتبقى 5% دفعة حجز للمطوّر.

وتحتاج المواعيد إلى انتباه. فبطاقات الوحدات لدى داماك تذكر التسليم في الربع الأول من 2028، لكن صفحة المشروع نفسها ما زالت تعرض الربع الأول من 2027 في أرقامها الرئيسية، ويذكر Property Finder مارس 2027. ويصف Property Finder المشروع ببرجين توأمين من 20 طابقاً، بينما تقع إحدى وحدات داماك المعروضة في الطابق التاسع والعشرين. كما عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، مع أكثر من 100 إعلان لإعادة البيع، بينما ما زال موقع داماك نفسه يعرض عشر وحدات. ويسجّل Property Finder بيع شقة بغرفتي نوم مساحتها 1,345 قدم مربعة بسعر 2,288,730 درهم في يوليو 2026، وهو أقل من سعر داماك الحالي لوحدة بالمساحة نفسها، لذا قارنوا بسوق إعادة البيع قبل الشراء من المطوّر.

لمن يناسب: لمن يريد إطلالات على ملعب الغولف ومساحات واسعة في مجتمع مكتمل. وما ينبغي وزنه: تضارب مواعيد التسليم، وجزء كبير من السعر مستحق خلال 15 شهراً من الشراء، ومخزون إعادة بيع قد يكون أرخص من قائمة المطوّر.