DAMAC District مقابل Golf Greens
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC District أقل بنسبة 45%، عند 1,447,000 درهم مقابل 2,650,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Golf Greens نحو 1,714 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,809 درهم في DAMAC District.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـGolf Greens هو الربع الأول من 2028، قبل DAMAC District المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC District | Golf Greens |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك هيلز، دبي | داماك هيلز، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,447,000 درهم | 2,650,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,809 | 1,714 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفة نوم واحدة | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 800 إلى 950 قدم مربعة | 1,228 إلى 4,948 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/45/50 | 5/45/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 58,900 درهم | 107,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
DAMAC District
شقق ومكاتب في مشروع واحد متعدد الاستخدامات داخل داماك هيلز، متصل بداماك هيلز مول. شقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1,447,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2029.
نقاط القوة
- داخل داماك هيلز، المجتمع الذي تقول داماك إن نحو 85% منه أُنجز وسُلّم، والمول ونادي الغولف ومدرسة تعمل فيه فعلاً.
- اتصال مباشر بداماك هيلز مول، بحسب الأسئلة الشائعة لدى داماك.
- مجموعة واسعة من المرافق موجهة للسكان ومستخدمي المكاتب معاً، من ملاعب البادل إلى مساحات العمل المشتركة.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند الإنجاز، فخططوا للتمويل في الربع الثالث من 2029.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل ويذكر مارس 2029 موعداً للإنجاز، فتأكدوا كتابياً من الموعد والتوافر.
- تذكر داماك الشقق بغرفتي نوم، لكنها لم تكن معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
Golf Greens
أبراج شقق تطل على ملعب الغولف في داماك هيلز. شقق بغرفتي نوم معروضة من 2,650,000 درهم وبثلاث غرف نوم من 4,940,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم معروض في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- موقع على ملعب الغولف في داماك هيلز، ونادي الغولف ومسبح الأمواج والمول تعمل فعلاً.
- مساحات كبيرة: تصل الشقق المعروضة بغرفتي نوم إلى 2,615 قدم مربعة، والوحدات بثلاث غرف نوم إلى 4,948 قدم مربعة.
- خياران من خطط السداد المنشورة، يبقى في أحدهما 40% وفي الآخر 50% حتى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الأول من 2028 بحسب بطاقات وحدات داماك، لكنه الربع الأول من 2027 في أرقامها الرئيسية ومارس 2027 على Property Finder. تأكدوا منه في اتفاقية البيع.
- معظم الدفعات السابقة للإنجاز تستحق خلال 14 إلى 15 شهراً من الشراء.
- سجّل Property Finder بيع شقة بغرفتي نوم بالمساحة نفسها في سوق إعادة البيع بسعر أقل من سعر قائمة داماك الحالي.
DAMAC District أم Golf Greens؟
أيهما أرخص، DAMAC District أم Golf Greens؟
يتميز DAMAC District بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,447,000 درهم، مقارنة بـ2,650,000 درهم في Golf Greens. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Golf Greens المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC District بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Golf Greens بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل DAMAC District وGolf Greens من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
