DAMAC District

DAMAC District مشروع متعدد الاستخدامات من داماك العقارية داخل داماك هيلز، المجتمع السكني المكتمل حول ملعب الغولف في دبي لاند. يجمع المشروع الشقق والمساحات المكتبية في مكان واحد، ويتشارك الطرفان مجموعة من مرافق العافية والترفيه: مسبح طبيعي، ويوغا في الحديقة، وملاعب بادل، ونادٍ رياضي مزوّد بالتدريب بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وأجنحة طعام خاصة، ومساحات عمل مشتركة. وتذكر داماك أن المشروع يتصل مباشرة بداماك هيلز مول، وأن نادي ترامب الدولي للغولف في دبي قريب منه. وتسجّل داماك إطلاق المشروع في سبتمبر 2025، وتذكر بطاقات الوحدات التسليم في الربع الثالث من 2029.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك تسع شقق بغرفة نوم واحدة، بمساحات من 800 إلى 950 قدم مربعة وأسعار من 1,447,000 إلى 1,646,000 درهم. هذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل في المبنى. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أيضاً شققاً بغرفتي نوم، لكن لم تُعرض أي منها على الإنترنت في ذلك اليوم، وأظهر Property Finder نوع الشقق بغرفتي نوم على أنه غير متوفر، لذا لم ندرجها هنا. وإن كانت الشقة بغرفتي نوم هي ما تحتاجونه، فاطلبوا منا التحقق من داماك مباشرة.

تعلن صفحة المشروع خطة سداد 60/40، لكن الجدول الذي تنشره داماك للوحدات بغرفة نوم واحدة (الخطة PP-648114، نوفمبر 2026) مختلف. فهو يطلب 9% فوراً، ثم 12 دفعة مجموعها 45% بين الشهر الأول والشهر الثلاثين بعد الشراء، و50% عند الإنجاز. ومجموع هذه النسب 104% لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فيكون تقسيم المطوّر نفسه 5% عند الحجز و45% أثناء البناء و50% عند الإنجاز. وبذلك يستحق نصف السعر عند التسليم، وهو ما يناسب المشترين الذين يخططون لترتيب تمويل عقاري أو للبيع في ذلك الموعد تقريباً.

ولا تتفق المصادر تماماً. فقد عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، مع توفر إعلانات لإعادة البيع، بينما ما زال موقع داماك نفسه يعرض تسع وحدات. ويذكر Property Finder كذلك الإنجاز في مارس 2029 بدلاً من الربع الثالث، وتاريخ حجز في فبراير 2026، وخطة 20/40/40. ونعتمد أرقام داماك نفسها مرجعاً، واتفاقية البيع والشراء هي الوثيقة الفاصلة.

لمن يناسب: لمن يريد شقة مدمجة في مجتمع مكتمل فيه متاجر ومدرسة تعمل فعلاً، وللمستثمرين الذين يرون جاذبية إيجارية في مساكن بجوار المكاتب. وما ينبغي وزنه: التسليم بعد نحو ثلاث سنوات، ونصف السعر مستحق عند الإنجاز، وقد يكون هيكل رسوم الخدمات أكثر تعقيداً في مبنى يتشاركه السكان والمكاتب. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أن مدرسة جبل علي على بعد نحو 5 دقائق، ومطار آل مكتوم الدولي على بعد نحو 28 دقيقة بالسيارة.