DAMAC District مقابل DAMAC Riverside Views
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Riverside Views أقل بنسبة 6%، عند 1,364,000 درهم مقابل 1,447,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Riverside Views نحو 1,568 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,809 درهم في DAMAC District.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDAMAC Riverside Views هو الربع الأول من 2029، قبل DAMAC District المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC District | DAMAC Riverside Views |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك هيلز، دبي | مجمع دبي للاستثمار، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,447,000 درهم | 1,364,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,809 | 1,568 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفة نوم واحدة | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 800 إلى 950 قدم مربعة | 895 إلى 1,503 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/45/50 | 5/45/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 58,900 درهم | 55,580 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC District | DAMAC Riverside Views | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,447,000 درهم800 إلى 950 قدم مربعة | 1,364,000 درهم895 إلى 965 قدم مربعة | 83,000 درهم أكثر في DAMAC District |
DAMAC District
شقق ومكاتب في مشروع واحد متعدد الاستخدامات داخل داماك هيلز، متصل بداماك هيلز مول. شقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1,447,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2029.
نقاط القوة
- داخل داماك هيلز، المجتمع الذي تقول داماك إن نحو 85% منه أُنجز وسُلّم، والمول ونادي الغولف ومدرسة تعمل فيه فعلاً.
- اتصال مباشر بداماك هيلز مول، بحسب الأسئلة الشائعة لدى داماك.
- مجموعة واسعة من المرافق موجهة للسكان ومستخدمي المكاتب معاً، من ملاعب البادل إلى مساحات العمل المشتركة.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند الإنجاز، فخططوا للتمويل في الربع الثالث من 2029.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل ويذكر مارس 2029 موعداً للإنجاز، فتأكدوا كتابياً من الموعد والتوافر.
- تذكر داماك الشقق بغرفتي نوم، لكنها لم تكن معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
DAMAC Riverside Views
مبانٍ سكنية على امتداد النهر الاصطناعي في DAMAC Riverside بمجمع دبي للاستثمار 2. شقق بغرفة نوم وغرفتين معروضة من 1,364,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الأول من 2029.
نقاط القوة
- لا يُستحق عند الحجز سوى 5% إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك في الخطتين المنشورتين.
- اثنتان وعشرون وحدة معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026، بتصاميم بغرفة نوم وغرفتين.
- يتشارك السكان مرافق Riverside، ومنها شاطئ على بحيرة ورياضات عائمة ومطعم على جزيرة.
ما يجب مراعاته
- نصف سعر الشقة بغرفة نوم واحدة، و40% من سعر الشقة بغرفتي نوم، مستحق عند الإنجاز.
- يجمع مجمع دبي للاستثمار بين الأراضي الصناعية والسكنية؛ تحققوا مما يحيط بمبناكم.
- تختلف مدد القيادة في الأسئلة الشائعة لدى داماك لمشروع Riverside Views عن تلك المذكورة لمشروع DAMAC Riverside (مثلاً مطار آل مكتوم الدولي 23 دقيقة مقابل 12)؛ تحققوا من الطرق بأنفسكم.
DAMAC District أم DAMAC Riverside Views؟
أيهما أرخص، DAMAC District أم DAMAC Riverside Views؟
يتميز DAMAC Riverside Views بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,364,000 درهم، مقارنة بـ1,447,000 درهم في DAMAC District. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DAMAC Riverside Views المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC District بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع DAMAC Riverside Views بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل DAMAC District وDAMAC Riverside Views من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
