ELO

ELO أول ثلاثة مشاريع شقق متشابهة من داماك العقارية في داماك هيلز 2، المجتمع الكبير للتاون هاوس والفلل في أطراف دبي لاند. وتصف داماك مبنى منحنياً من 14 طابقاً بشرفات متدرجة تطل على المساحات الخضراء في المجتمع، ويضم شققاً بغرفة نوم وغرفتي نوم. وتسجّل داماك إطلاق المشروع في مارس 2024. ويتشارك السكان مرافق المجتمع، ومنها مسبح الأمواج في ماليبو بيتش والنهر الكسول والملاعب الرياضية وبحيرة الصيد ومول داماك هيلز 2 الذي يضم متجر كارفور.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك ست شقق بغرفتي نوم، بمساحات من 986 إلى 1,033 قدم مربعة وأسعار من 1,397,000 إلى 1,481,000 درهم. هذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك شققاً بغرفة نوم واحدة، لكن لم تُعرض أي منها للبيع على الإنترنت في ذلك اليوم. وما زال Property Finder يعرض أسعار إطلاق قدرها 547,000 درهم لشقة بغرفة نوم و818,000 درهم لشقة بغرفتي نوم، وهي أرقام تاريخية أقل بكثير مما تطلبه داماك اليوم.

تطلب الخطة المنشورة للشقق بغرفتي نوم (PP-641416، أغسطس 2026) دفع 9% فوراً، و55% على 17 دفعة بين الشهر الأول والشهر الثامن عشر بعد الشراء، و40% عند الإنجاز. ومجموع الدفعات 104% لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فتبقى 5% دفعة حجز للمطوّر. وتعلن صفحة المشروع لدى داماك خطة بنسبة 1%، وهي لا تطابق هذا الجدول.

الموعد هو أهم ما يجب التحقق منه. فالأسئلة الشائعة لدى داماك والأرقام الرئيسية في صفحة المشروع ما زالت تذكر الإنجاز في ديسمبر 2026، ويتفق معها Property Finder، لكن بطاقات الوحدات لدى داماك تذكر الآن الربع الثالث من 2028. وسجّل Property Finder تقدم البناء بنحو 13% في ديسمبر 2025، وهو أقرب إلى الموعد اللاحق. اعتمدوا الربع الثالث من 2028 وتأكدوا منه في اتفاقية البيع. ولم يصنّف Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وعرض أكثر من 200 إعلان لإعادة البيع، لذا قارنوا أسعار إعادة البيع قبل الشراء من داماك.

لمن يناسب: لمن يريد شقة بغرفتي نوم ومرافق المجتمع الترفيهية على مقربة منه بسعر دخول أقل من وسط دبي، وللمستثمرين الذين يتوقعون طلباً إيجارياً من قاعدة السكان الكبيرة في داماك هيلز 2. وما ينبغي وزنه: موعد تسليم تأخر بالفعل أكثر من عام، و55% مستحقة خلال 18 شهراً من الشراء، والبعد عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية. وتذكر داماك أن مطار آل مكتوم الدولي على بعد نحو 30 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بعد نحو 45 دقيقة.