على الخارطة
ELO
داماك العقارية
- شقق
- غرفتا نوم
- 986 إلى 1,033 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 1.4 مليون درهم
داماك هيلز 2، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في داماك هيلز 2
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في داماك هيلز 2.
- المشاريع
- 3
- الأسعار تبدأ من
- 1.37 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- داماك العقارية
في الصورة: ELO من داماك العقارية
المشاريع الجديدة في داماك هيلز 2
3 مشاريع من تطوير داماك العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.37 مليون درهم إلى 1.49 مليون درهم.
على الخارطة
ELO 2
داماك العقارية
- شقق
- غرفتا نوم
- 983 إلى 1,037 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 1.37 مليون درهم
داماك هيلز 2، دبي
على الخارطة
ELO 3
داماك العقارية
- شقق
- غرفتا نوم
- 983 إلى 1,052 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 5/55/40
تبدأ من 1.37 مليون درهم
داماك هيلز 2، دبي
تصفّح داماك هيلز 2 حسب نوع المنزل
كيف تبدو الحياة في داماك هيلز 2
مجتمع داماك للفلل والتاون هاوس بمساحة 55 مليون قدم مربعة قرب طريق القدرة في أطراف دبي لاند، وقد طُرح أول مرة باسم أكويا أكسجين. اكتمل فيه نحو 11,000 منزل، وما زالت تجمعات أخرى قيد التسليم.
داماك هيلز 2 مجتمع سكني متكامل من داماك قرب طريق القدرة (D63) في الجزء الخارجي من دبي لاند، بين شارع جبل علي لهباب (E77) وطريق دبي العين (E66). وقد أعلنته داماك عام 2014 باسم أكويا أكسجين، وهو أكبر بكثير من داماك هيلز الأصلي: إذ تذكر Bayut وخليج تايمز كلتاهما أن مساحته 55 مليون قدم مربعة.
وتحصي Bayut أكثر من 14,000 فيلا وتاون هاوس وأكثر من 2,100 شقة في المخطط. وفي سبتمبر 2026 قالت داماك لصحيفة خليج تايمز إن نحو 11,000 منزل قد اكتمل، وإن من المتوقع تسليم أكثر من 1,500 فيلا خلال 2026. وينتظم المجتمع في مناطق ذات طابع خاص (Water Town وSports Town وDown Town وMotor Town وEquestrian Town)، مع تجمعات مثل Amazonia وJust Cavalli Villas وCamelia وNatura وViolet وPark Greens، ومبانٍ للشقق منها ELO وEvergreens.
وتدرج Bayut داخل المجتمع متجر Carrefour Market وعيادة Saudi German Clinic وحضانة Cherry Tree Nursery، ومرافق ترفيهية منها Malibu Beach ومسبح أمواج وحديقة للفروسية وسينما عائمة. أما مدرستا GEMS Metropole School وSouth View School، وكلتاهما تتبع المنهج البريطاني، فتقعان بالقرب منه لا داخله.
والمقابل هو المسافة. إذ تقدر Bayut الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي بنحو 30 دقيقة وإلى واحة دبي للسيليكون بنحو 35 دقيقة. وتعكس الأسعار ذلك: فقد أظهرت Bayut منازل معروضة من نحو 375,000 درهم عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026، وطُرحت تجمعات التاون هاوس مثل Natura وViolet بأقل من 2 مليون درهم. ولمن يريد مجتمع جولف مكتملًا لداماك أقرب إلى المدينة فالمقارنة مع داماك هيلز، ولمن يريد معروضًا على الخارطة بطابع البحيرات فالمقارنة مع داماك لاجونز.
تناسب
- المشترون الذين يريدون منزلًا من ثلاث إلى ست غرف نوم بسعر دخول أقل من دبي الداخلية
- العائلات التي لا تمانع القيادة إلى العمل والمدرسة مقابل مساحة أكبر
- المستثمرون الباحثون عن إيجارات فلل وتاون هاوس في الفئة السعرية الأولى
ما يميّزها
- مجتمع سكني متكامل بمساحة 55 مليون قدم مربعة ونحو 11,000 منزل مكتمل، بحسب داماك في سبتمبر 2026
- منازل معروضة من نحو 375,000 درهم على Bayut عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- متجر وعيادة وحضانة داخل المجتمع، إضافة إلى مسبح أمواج وحديقة للفروسية ومرافق ترفيهية أخرى
- بين شارع جبل علي لهباب (E77) وطريق دبي العين (E66)، على بعد نحو 30 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب تقدير Bayut
- سوق إعادة بيع نشطة: سجلت Bayut 1,191 عملية بيع خلال الأشهر الاثني عشر السابقة عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
ما يجدر معرفته
- مسافة طويلة بالسيارة عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية؛ وتقدر Bayut الوصول إلى واحة دبي للسيليكون بنحو 35 دقيقة
- المدرستان اللتان تذكرهما Bayut، GEMS Metropole وSouth View، تقعان خارج المجتمع
- المعروض كبير: إذ كان من المقرر تسليم أكثر من 1,500 فيلا في 2026 وحدها بحسب أرقام داماك، وهو ما قد يكبح الإيجارات وأسعار إعادة البيع
- أظهرت صفحة المجتمع في Bayut انخفاض متوسط الأسعار المطلوبة بنحو 7% خلال ستة أشهر، مقابل ارتفاع متوسط أسعار الصفقات بنحو 5% خلال اثني عشر شهرًا، عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- مواعيد التسليم على البوابات غير متسقة لبعض التجمعات (إذ تعرض Bayut موعدين مختلفين لـThe Farmhouses)؛ تأكد من الجدول الحالي لدى داماك
- ما زالت أسماء أكويا مستخدمة في بعض الإعلانات، ويصف دليل Bayut هذا المجتمع باسم أكويا من داماك، وهو الاسم الأصلي لداماك هيلز؛ تحقق من المجتمع الذي يقع فيه الإعلان
التنقل من داماك هيلز 2
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- نادي ترامب الدولي للجولف دبي15 دقيقة
- دبي أوتلت مول20 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي30 دقيقة
- واحة دبي للسيليكون35 دقيقة
مناطق قريبة من داماك هيلز 2
دبي
داماك لاجونز
في الصورة: DAMAC Lagoons District Valencia من داماك العقارية
3 مشاريعتبدأ من 680 ألف درهم
قارن داماك هيلز 2 مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
داماك هيلز 2: أسئلة يطرحها المشترون
هل داماك هيلز 2 هو نفسه أكويا أكسجين؟
نعم. أطلقت داماك المجتمع عام 2014 باسم أكويا أكسجين وتسوقه اليوم باسم داماك هيلز 2. وهو مجتمع منفصل وأكبر من داماك هيلز، الذي طُرح أول مرة باسم أكويا من داماك.
كم يبعد داماك هيلز 2 عن بقية دبي؟
تقدر Bayut الوصول بنحو 15 دقيقة إلى نادي ترامب الدولي للجولف في داماك هيلز، ونحو 20 دقيقة إلى دبي أوتلت مول، و30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي، و35 دقيقة إلى واحة دبي للسيليكون. أما وسط مدينة دبي والساحل فأبعد من ذلك.
هل توجد مدارس في داماك هيلز 2؟
تدرج Bayut حضانة Cherry Tree Nursery داخل المجتمع، ومدرستي GEMS Metropole School وSouth View School، وكلتاهما تتبع المنهج البريطاني، بالقرب منه. تحقق من مشوار المدرسة من التجمع المحدد قبل الالتزام.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في داماك هيلز 2؟
نعم. داماك هيلز 2 منطقة تملك حر محددة، لذا يحق للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات ملكية تامة، سواء كانوا مقيمين في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عمليات الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في داماك هيلز 2؟
من بين المشاريع التي نغطيها في داماك هيلز 2، تبدأ الأسعار من 1,372,000 درهم في ELO 3. وأعلى سعر دخول هو 1.4 مليون درهم في ELO.
من هم المطوّرون الذين يبنون في داماك هيلز 2؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في داماك هيلز 2 من تطوير داماك العقارية.
هل تفكر في داماك هيلز 2؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
