على الخارطة
DAMAC Islands
داماك العقارية
- منازل تاون هاوس
- 5 غرف نوم
- 3,178 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 20/55/25
تبدأ من 3.93 مليون درهم
داماك آيلاندز، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في داماك آيلاندز
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في داماك آيلاندز.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 3.33 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- داماك العقارية
في الصورة: DAMAC Islands من داماك العقارية
المشاريع الجديدة في داماك آيلاندز
مشروعان من تطوير داماك العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 3.33 مليون درهم إلى 4.15 مليون درهم.
على الخارطة
DAMAC Islands 2
داماك العقارية
- منازل تاون هاوس
- من 4 إلى 5 غرف نوم
- 2,186 إلى 3,158 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2030
- خطة 20/55/25
تبدأ من 3.33 مليون درهم
داماك آيلاندز، دبي
أسعار المنازل الجديدة في داماك آيلاندز
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | DAMAC Islands 2 | 3,329,000 درهم |
| منازل تاون هاوس بـ5 غرف نومفي مشروعين | DAMAC Islands 2 | 3,612,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في داماك آيلاندز
مجتمع تاون هاوس وفلل بطابع البحيرات من داماك في دبي لاند، يُباع في تجمعات تحمل أسماء جزر. بالكامل على الخارطة: تستهدف المرحلة الأولى أواخر 2028 وتستهدف داماك آيلاندز 2 عام 2030. موقعه داخلي رغم الاسم.
داماك آيلاندز مجتمع سكني متكامل من داماك في دبي لاند. والاسم يصف الطابع لا الجغرافيا: فهو موقع داخلي تتجمع فيه المنازل حول بحيرات اصطناعية، ويحمل كل تجمع اسم جزيرة استوائية. ويذكر دليل Bayut للمنطقة أن المرحلة الأولى تبلغ نحو 30 مليون قدم مربعة وتضم قرابة 5,915 منزلًا، وأظهرها في نوفمبر 2026 قيد الإنشاء ومكتملة بنسبة 14%.
وتُباع المرحلة الأولى في تجمعات Maldives وBali وBora Bora وFiji وSeychelles وMauritius. ويحمل معظمها موعد تسليم مستهدفًا في الربع الرابع من 2028، وSeychelles وMauritius في الربع الثاني من 2029، بحسب قوائم Property Finder. أما داماك آيلاندز 2 فهي المرحلة التالية، وتضعها Property Finder عند تقاطع طريق القدرة وشارع الإمارات. وتشمل تجمعاتها Bahamas وBarbados وTahiti وMaui وBermuda وAntigua وCuba، بمواعيد مستهدفة بين يونيو ونهاية 2030.
والمنتج متسق في المرحلتين: تاون هاوس من أربع وخمس غرف نوم في صفوف، وعدد أقل من الفلل بست وسبع غرف نوم. وبدأت أسعار الإطلاق على Property Finder في نوفمبر 2026 بين 2.1 مليون درهم و2.75 مليون درهم في المرحلة الأولى، ومن 2.75 مليون درهم في داماك آيلاندز 2. وتنطبق بنية داماك المعتادة: دفعة أولى 20% ودفعات على مراحل أثناء البناء وربع السعر إلى ثلثه عند التسليم.
وللموقع وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بحسب Bayut، التي تقدر الوصول بنحو 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي و35 إلى 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. ولا يوجد مترو. والمقارنة البديهية هي مع داماك لاجونز، مجتمع البحيرات الأسبق للمطوّر، حيث اكتملت التجمعات الأولى ويمكن زيارتها.
تناسب
- العائلات التي تريد منزلًا من أربع أو خمس غرف نوم بأقل من 4 ملايين درهم
- المشترون الذين يحبون المرافق المشتركة بطابع المنتجعات ويقبلون رسوم الخدمات المصاحبة لها
- المستثمرون المرتاحون لسوق الإطلاق وإعادة البيع لدى داماك وأفق زمني بين 2028 و2030
ما يميّزها
- تاون هاوس بأربع غرف نوم من نحو 2.1 مليون درهم إلى 2.75 مليون درهم بأسعار الإطلاق على Property Finder
- مخطط رئيسي تتصدره البحيرات مع مرافق ترفيه ذات طابع خاص مثل حديقة مائية وحديقة حيوانات برية في تسويق داماك
- وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
- مشروع مكتمل لداماك في الجوار هو داماك لاجونز لقياس جودة البناء عليه
- المرحلة الأولى قيد الإنشاء ومكتملة بنسبة 14% بحسب Bayut في نوفمبر 2026
ما يجدر معرفته
- آلاف من التاون هاوس المتطابقة تقريبًا تُسلَّم خلال نحو عامين من بعضها (من أواخر 2028 إلى 2030) في هذا المجتمع والمجتمعات المجاورة
- أظهرت صفحة المنطقة في Bayut عند فحصها في نوفمبر 2026 انخفاضًا في الأسعار المطلوبة بنحو 6% خلال ستة أشهر وانخفاضًا في أسعار الصفقات بنحو 9%
- تترك خطط داماك عادةً من 25% إلى 30% من السعر مستحقًا عند التسليم؛ تأكد من توفر التمويل أو السيولة حينها
- موقع داخلي في دبي لاند بلا مترو؛ نحو 35 إلى 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقدير Bayut
- تكلفة تشغيل البحيرات والمعالم ذات الطابع الخاص مرتفعة، ولم تُنشر رسوم الخدمات
- تعذر الدخول إلى موقع داماك عند فحص هذه الصفحة، لذا فالأرقام هنا مأخوذة من بوابات العقارات
التنقل من داماك آيلاندز
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مطار آل مكتوم الدولي30 دقيقة
- مطار دبي الدولي40 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 1,673 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من داماك آيلاندز
دبي
داماك لاجونز
في الصورة: DAMAC Lagoons District Valencia من داماك العقارية
3 مشاريعتبدأ من 680 ألف درهم
قارن داماك آيلاندز مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
داماك آيلاندز: أسئلة يطرحها المشترون
هل داماك آيلاندز على البحر؟
لا. هو مجتمع داخلي في دبي لاند. و«الجزر» تجمعات منازل ذات طابع خاص مرتبة حول بحيرات اصطناعية.
متى موعد تسليم داماك آيلاندز؟
تدرج Property Finder الربع الرابع من 2028 لمعظم تجمعات المرحلة الأولى، والربع الثاني من 2029 لـSeychelles وMauritius، ومن يونيو 2030 فصاعدًا لداماك آيلاندز 2.
ما الفرق بين داماك آيلاندز وداماك آيلاندز 2؟
داماك آيلاندز 2 هي المرحلة الثانية، أُطلقت لاحقًا بتجمعاتها الخاصة (Bahamas وBarbados وTahiti وMaui وBermuda وAntigua وCuba) وموعد تسليم مستهدف في 2030. والمنازل متشابهة: تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم وفلل أكبر.
ما خطة السداد التي تقدمها داماك في داماك آيلاندز؟
تُظهر قوائم البوابات دفعة أولى 20% و50% إلى 55% أثناء البناء و25% إلى 30% عند التسليم، مع عرض بعض التجمعات مثل Bermuda بنظام 10/65/25. أكد الخطة الخاصة بالوحدة المعينة لدى المطوّر.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في داماك آيلاندز؟
نعم. داماك آيلاندز منطقة تملك حر محددة، لذا يحق للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات ملكية تامة، سواء كانوا مقيمين في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عمليات الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في داماك آيلاندز؟
من بين المشاريع التي نغطيها في داماك آيلاندز، تبدأ الأسعار من 3,329,000 درهم في DAMAC Islands 2. وأعلى سعر دخول هو 3.93 مليون درهم في DAMAC Islands.
من هم المطوّرون الذين يبنون في داماك آيلاندز؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في داماك آيلاندز من تطوير داماك العقارية.
كم تبلغ أسعار العقارات في داماك آيلاندز للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن داماك آيلاندز: 1,673 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 380). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
هل تفكر في داماك آيلاندز؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
