داماك هيلز 2 أم داماك آيلاندز؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ELO من داماك العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في داماك هيلز 2 هو 1,372,000 درهم في ELO 3، مقابل 3,329,000 درهم في DAMAC Islands 2 في داماك آيلاندز.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | داماك هيلز 2 | داماك آيلاندز |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,372,000 درهمELO 3 | 3,329,000 درهمDAMAC Islands 2 |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
داماك آيلاندز
- DAMAC Islands 2داماك العقارية3,329,000 درهم
- DAMAC Islandsداماك العقارية3,930,000 درهم
طبيعة كل منطقة
داماك هيلز 2
مجتمع داماك للفلل والتاون هاوس بمساحة 55 مليون قدم مربعة قرب طريق القدرة في أطراف دبي لاند، وقد طُرح أول مرة باسم أكويا أكسجين. اكتمل فيه نحو 11,000 منزل، وما زالت تجمعات أخرى قيد التسليم.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون منزلًا من ثلاث إلى ست غرف نوم بسعر دخول أقل من دبي الداخلية
- العائلات التي لا تمانع القيادة إلى العمل والمدرسة مقابل مساحة أكبر
- المستثمرون الباحثون عن إيجارات فلل وتاون هاوس في الفئة السعرية الأولى
ما يميزها
- مجتمع سكني متكامل بمساحة 55 مليون قدم مربعة ونحو 11,000 منزل مكتمل، بحسب داماك في سبتمبر 2026
- منازل معروضة من نحو 375,000 درهم على Bayut عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- متجر وعيادة وحضانة داخل المجتمع، إضافة إلى مسبح أمواج وحديقة للفروسية ومرافق ترفيهية أخرى
ما يستحق التفكير
- مسافة طويلة بالسيارة عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية؛ وتقدر Bayut الوصول إلى واحة دبي للسيليكون بنحو 35 دقيقة
- المدرستان اللتان تذكرهما Bayut، GEMS Metropole وSouth View، تقعان خارج المجتمع
داماك آيلاندز
مجتمع تاون هاوس وفلل بطابع البحيرات من داماك في دبي لاند، يُباع في تجمعات تحمل أسماء جزر. بالكامل على الخارطة: تستهدف المرحلة الأولى أواخر 2028 وتستهدف داماك آيلاندز 2 عام 2030. موقعه داخلي رغم الاسم.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد منزلًا من أربع أو خمس غرف نوم بأقل من 4 ملايين درهم
- المشترون الذين يحبون المرافق المشتركة بطابع المنتجعات ويقبلون رسوم الخدمات المصاحبة لها
- المستثمرون المرتاحون لسوق الإطلاق وإعادة البيع لدى داماك وأفق زمني بين 2028 و2030
ما يميزها
- تاون هاوس بأربع غرف نوم من نحو 2.1 مليون درهم إلى 2.75 مليون درهم بأسعار الإطلاق على Property Finder
- مخطط رئيسي تتصدره البحيرات مع مرافق ترفيه ذات طابع خاص مثل حديقة مائية وحديقة حيوانات برية في تسويق داماك
- وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
ما يستحق التفكير
- آلاف من التاون هاوس المتطابقة تقريبًا تُسلَّم خلال نحو عامين من بعضها (من أواخر 2028 إلى 2030) في هذا المجتمع والمجتمعات المجاورة
- أظهرت صفحة المنطقة في Bayut عند فحصها في نوفمبر 2026 انخفاضًا في الأسعار المطلوبة بنحو 6% خلال ستة أشهر وانخفاضًا في أسعار الصفقات بنحو 9%
داماك هيلز 2 أم داماك آيلاندز: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: داماك هيلز 2 أم داماك آيلاندز؟
تبعد المنطقتان نحو 30 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في داماك هيلز 2 وداماك آيلاندز؟
داماك هيلز 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. داماك آيلاندز منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في داماك هيلز 2 وداماك آيلاندز؟
في داماك هيلز 2: ELO 3 بسعر يبدأ من 1,372,000 درهم وELO 2 بسعر يبدأ من 1,374,000 درهم وELO بسعر يبدأ من 1,397,000 درهم. في داماك آيلاندز: DAMAC Islands 2 بسعر يبدأ من 3,329,000 درهم وDAMAC Islands بسعر يبدأ من 3,930,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
