داماك هيلز 2 أم دبي لاند؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ELO من داماك العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في دبي لاند هو 575,000 درهم في Milan Heights، مقابل 1,372,000 درهم في ELO 3 في داماك هيلز 2.
أقرب إلى دبي أوتلت مول
تبعد دبي لاند نحو 8 دقائق بالسيارة عن دبي أوتلت مول، مقابل نحو 20 دقيقة من داماك هيلز 2.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | داماك هيلز 2 | دبي لاند |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 11 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,372,000 درهمELO 3 | 575,000 درهمMilan Heights |
| القيادة إلى دبي أوتلت مول | نحو 20 دقيقة | نحو 8 دقائق |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
دبي لاند
- Milan Heightsعزيزي للتطوير العقاري575,000 درهم
- Azizi Milanعزيزي للتطوير العقاري624,000 درهم
- Laguna Residenceوان للتطوير العقاري700,000 درهم
- Arancia YardsBeyond Developments1,100,000 درهم
- Belgravia GardensEllington Properties1,300,000 درهم
- Rise by Athlonالدار العقارية1,703,363 درهم
طبيعة كل منطقة
داماك هيلز 2
مجتمع داماك للفلل والتاون هاوس بمساحة 55 مليون قدم مربعة قرب طريق القدرة في أطراف دبي لاند، وقد طُرح أول مرة باسم أكويا أكسجين. اكتمل فيه نحو 11,000 منزل، وما زالت تجمعات أخرى قيد التسليم.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون منزلًا من ثلاث إلى ست غرف نوم بسعر دخول أقل من دبي الداخلية
- العائلات التي لا تمانع القيادة إلى العمل والمدرسة مقابل مساحة أكبر
- المستثمرون الباحثون عن إيجارات فلل وتاون هاوس في الفئة السعرية الأولى
ما يميزها
- مجتمع سكني متكامل بمساحة 55 مليون قدم مربعة ونحو 11,000 منزل مكتمل، بحسب داماك في سبتمبر 2026
- منازل معروضة من نحو 375,000 درهم على Bayut عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- متجر وعيادة وحضانة داخل المجتمع، إضافة إلى مسبح أمواج وحديقة للفروسية ومرافق ترفيهية أخرى
ما يستحق التفكير
- مسافة طويلة بالسيارة عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية؛ وتقدر Bayut الوصول إلى واحة دبي للسيليكون بنحو 35 دقيقة
- المدرستان اللتان تذكرهما Bayut، GEMS Metropole وSouth View، تقعان خارج المجتمع
دبي لاند
منطقة داخلية واسعة على امتداد شارع العين وشارع الإمارات، تضم مجتمعات فلل كثيرة. وفيها فلل Elwood من شوبا العقارية، بجوار مجتمعها الرئيسي الأحدث شوبا سانكتشواري.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا كبيرة بحديقة
- المشترون الذين يفضلون المجتمعات الخضراء منخفضة الكثافة
- الملاك المقيمون على المدى الطويل لا المتداولون على المدى القصير
ما يميزها
- قطع فلل كبيرة في مجتمعات منسقة المناظر منخفضة الكثافة
- وصول مباشر إلى شارع العين (E66)
- نحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي من Sobha Elwood (شوبا)
ما يستحق التفكير
- تعتمد على السيارة: كل أزمنة الرحلات التي تنشرها شوبا بالطريق البري
- المدارس والمتاجر والخدمات الصحية في المجتمعات الأحدث ما زالت في الغالب مخططًا لها
داماك هيلز 2 أم دبي لاند: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى دبي أوتلت مول: داماك هيلز 2 أم دبي لاند؟
دبي لاند، إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من داماك هيلز 2. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: داماك هيلز 2 أم دبي لاند؟
تبعد المنطقتان نحو 30 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في داماك هيلز 2 ودبي لاند؟
داماك هيلز 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. دبي لاند منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في داماك هيلز 2 ودبي لاند؟
في داماك هيلز 2: ELO 3 بسعر يبدأ من 1,372,000 درهم وELO 2 بسعر يبدأ من 1,374,000 درهم وELO بسعر يبدأ من 1,397,000 درهم. في دبي لاند: Milan Heights بسعر يبدأ من 575,000 درهم وAzizi Milan بسعر يبدأ من 624,000 درهم وLaguna Residence بسعر يبدأ من 700,000 درهم وArancia Yards بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
