دبي لاند أم ذا فالي؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Azizi Milan من عزيزي للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في دبي لاند هو 575,000 درهم في Milan Heights، مقابل 8,891,888 درهم في Ovelle في ذا فالي.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد دبي لاند نحو 20 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 25 دقيقة من ذا فالي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | دبي لاند | ذا فالي |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 11 | 1 |
| أدنى سعر من المطوّر | 575,000 درهمMilan Heights | 8,891,888 درهمOvelle |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 20 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
دبي لاند
- Milan Heightsعزيزي للتطوير العقاري575,000 درهم
- Azizi Milanعزيزي للتطوير العقاري624,000 درهم
- Laguna Residenceوان للتطوير العقاري700,000 درهم
- Arancia YardsBeyond Developments1,100,000 درهم
- Belgravia GardensEllington Properties1,300,000 درهم
- Rise by Athlonالدار العقارية1,703,363 درهم
طبيعة كل منطقة
دبي لاند
منطقة داخلية واسعة على امتداد شارع العين وشارع الإمارات، تضم مجتمعات فلل كثيرة. وفيها فلل Elwood من شوبا العقارية، بجوار مجتمعها الرئيسي الأحدث شوبا سانكتشواري.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا كبيرة بحديقة
- المشترون الذين يفضلون المجتمعات الخضراء منخفضة الكثافة
- الملاك المقيمون على المدى الطويل لا المتداولون على المدى القصير
ما يميزها
- قطع فلل كبيرة في مجتمعات منسقة المناظر منخفضة الكثافة
- وصول مباشر إلى شارع العين (E66)
- نحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي من Sobha Elwood (شوبا)
ما يستحق التفكير
- تعتمد على السيارة: كل أزمنة الرحلات التي تنشرها شوبا بالطريق البري
- المدارس والمتاجر والخدمات الصحية في المجتمعات الأحدث ما زالت في الغالب مخططًا لها
ذا فالي
مجتمع تاون هاوس وفلل من إعمار على طريق دبي العين، على بعد نحو 25 دقيقة من وسط مدينة دبي. المراحل الأولى مكتملة، بينما تُسلَّم مراحل الفلل الأحدث مثل Ovelle وAvelia في اتجاه 2029.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في منزل بحديقة بسعر دخول أقل من أحياء الفلل المركزية
- المشترون الراغبون في معاينة مجتمع مكتمل جزئيًا قبل الالتزام
- الأسر المتنقلة نحو وسط مدينة دبي أو مدينة دبي الأكاديمية العالمية
- من يرتقون داخل المجتمع من تاون هاوس إلى فيلا
ما يميزها
- مسلَّم جزئيًا: يدرج Bayut مجموعات التاون هاوس الأولى (Eden وNara وTalia) بوصفها جاهزة
- Golden Beach بمساحة 47,000 متر مربع وSports Village بمساحة 25,000 متر مربع وKids Dale بمساحة 13,000 متر مربع
- 24 مرحلة تدرجها إعمار، من تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى فلل بخمس غرف نوم
ما يستحق التفكير
- الاعتماد على السيارة: لا يوجد مترو، وتصف إعمار النقل العام بأنه مخطط
- مسافة طويلة إلى الشاطئ ودبي مارينا ومناطق العمل في جبل علي
دبي لاند أم ذا فالي: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: دبي لاند أم ذا فالي؟
دبي لاند، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 25 دقيقة من ذا فالي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: دبي لاند أم ذا فالي؟
تبعد المنطقتان نحو 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي لاند وذا فالي؟
دبي لاند منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ذا فالي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في دبي لاند وذا فالي؟
في دبي لاند: Milan Heights بسعر يبدأ من 575,000 درهم وAzizi Milan بسعر يبدأ من 624,000 درهم وLaguna Residence بسعر يبدأ من 700,000 درهم وArancia Yards بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم. في ذا فالي: Ovelle بسعر يبدأ من 8,891,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داماك هيلز 2 مقابل دبي لاند
- دبي لاند مقابل مجمع دبي لاند السكني
- دبي لاند مقابل شوبا سانكتشواري
- مجمع دبي لاند السكني مقابل ذا فالي
- ذا فالي مقابل تاون سكوير
- ذا فالي مقابل فيلانوفا
- داماك آيلاندز مقابل ذا فالي
- شوبا سانكتشواري مقابل ذا فالي
- داماك لاجونز مقابل ذا فالي
- داون تاون جبل علي مقابل ذا فالي
- مدينة دبي للإنتاج مقابل ذا فالي
- مدينة دبي الرياضية مقابل ذا فالي
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
