دبي لاند أم شوبا سانكتشواري؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Azizi Milan من عزيزي للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في دبي لاند هو 575,000 درهم في Milan Heights، مقابل 999,000 درهم في The Woods Altura في شوبا سانكتشواري.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد دبي لاند نحو 20 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 30 دقيقة من شوبا سانكتشواري.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | دبي لاند | شوبا سانكتشواري |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 11 | 10 |
| أدنى سعر من المطوّر | 575,000 درهمMilan Heights | 999,000 درهمThe Woods Altura |
| القيادة إلى دبي آوتلت مول | نحو 8 دقائق | نحو 8 دقائق |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 20 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 35 دقيقة |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
دبي لاند
- Milan Heightsعزيزي للتطوير العقاري575,000 درهم
- Azizi Milanعزيزي للتطوير العقاري624,000 درهم
- Laguna Residenceوان للتطوير العقاري700,000 درهم
- Arancia YardsBeyond Developments1,100,000 درهم
- Belgravia GardensEllington Properties1,300,000 درهم
- Rise by Athlonالدار العقارية1,703,363 درهم
شوبا سانكتشواري
- The Woods Alturaشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Elysianشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Horizonشوبا العقارية1,090,000 درهم
- The Woods Retreatشوبا العقارية1,200,000 درهم
- The Woods Serenityشوبا العقارية1,210,000 درهم
- The Woods Abodeشوبا العقارية1,600,000 درهم
طبيعة كل منطقة
دبي لاند
منطقة داخلية واسعة على امتداد شارع العين وشارع الإمارات، تضم مجتمعات فلل كثيرة. وفيها فلل Elwood من شوبا العقارية، بجوار مجتمعها الرئيسي الأحدث شوبا سانكتشواري.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا كبيرة بحديقة
- المشترون الذين يفضلون المجتمعات الخضراء منخفضة الكثافة
- الملاك المقيمون على المدى الطويل لا المتداولون على المدى القصير
ما يميزها
- قطع فلل كبيرة في مجتمعات منسقة المناظر منخفضة الكثافة
- وصول مباشر إلى شارع العين (E66)
- نحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي من Sobha Elwood (شوبا)
ما يستحق التفكير
- تعتمد على السيارة: كل أزمنة الرحلات التي تنشرها شوبا بالطريق البري
- المدارس والمتاجر والخدمات الصحية في المجتمعات الأحدث ما زالت في الغالب مخططًا لها
شوبا سانكتشواري
أحدث مجتمع سكني متكامل لشوبا العقارية، أُطلق في يناير 2026 قرب طريق العين في دبي لاند: مجموعات فلل وشقق The Woods، مع استهداف أولى التسليمات في 2029.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2029 أو بعده
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
- أصحاب الاستثمار طويل الأمد لا المتاجرون على المدى القصير
- مشترو الفلل بميزانيات تبدأ من نحو 4 ملايين درهم
ما يميزها
- مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
- حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
- فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
ما يستحق التفكير
- أُطلق في يناير 2026 في عام ضعيف لمبيعات الشراء على الخارطة في دبي؛ ولا يُنتظر تسليم أولى المنازل قبل 2029، ويمتد المخطط الرئيسي إلى نحو 2031
- طريق العين في دبي لاند ليس بعد عنوانًا سكنيًا راسخًا: فالمدارس والمحال والمستشفى موجودة على المخطط فقط
دبي لاند أم شوبا سانكتشواري: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى دبي آوتلت مول: دبي لاند أم شوبا سانكتشواري؟
تبعد المنطقتان نحو 8 دقائق بالسيارة عن دبي آوتلت مول. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: دبي لاند أم شوبا سانكتشواري؟
دبي لاند، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من شوبا سانكتشواري. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي لاند وشوبا سانكتشواري؟
دبي لاند منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا سانكتشواري منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في دبي لاند وشوبا سانكتشواري؟
في دبي لاند: Milan Heights بسعر يبدأ من 575,000 درهم وAzizi Milan بسعر يبدأ من 624,000 درهم وLaguna Residence بسعر يبدأ من 700,000 درهم وArancia Yards بسعر يبدأ من 1,100,000 درهم. في شوبا سانكتشواري: The Woods Altura بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Elysian بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Horizon بسعر يبدأ من 1,090,000 درهم وThe Woods Retreat بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
