شوبا هارتلاند 2 أم شوبا سانكتشواري؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Skyscape Aura من شوبا العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في شوبا سانكتشواري هو 999,000 درهم في The Woods Altura، مقابل 1,950,000 درهم في Skyscape Altius في شوبا هارتلاند 2.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد شوبا هارتلاند 2 نحو 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 30 دقيقة من شوبا سانكتشواري.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | شوبا هارتلاند 2 | شوبا سانكتشواري |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 10 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,950,000 درهمSkyscape Altius | 999,000 درهمThe Woods Altura |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 10 دقائق | نحو 30 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 12 دقيقة | نحو 35 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
شوبا هارتلاند 2
- Skyscape Altiusشوبا العقارية1,950,000 درهم
- Skyscape Auraشوبا العقارية1,960,000 درهم
شوبا سانكتشواري
- The Woods Alturaشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Elysianشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Horizonشوبا العقارية1,090,000 درهم
- The Woods Retreatشوبا العقارية1,200,000 درهم
- The Woods Serenityشوبا العقارية1,210,000 درهم
- The Woods Abodeشوبا العقارية1,600,000 درهم
طبيعة كل منطقة
شوبا هارتلاند 2
مجتمع مسوّر لشوبا العقارية بمساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. أبراج شاهقة حول البحيرات، إضافة إلى مجمع صغير من الفلل، كلها من مطوّر واحد.
لمن تناسب
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا واحدًا وجودة بناء متسقة
- المستثمرون الراغبون في شقة مركزية بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى وسط المدينة أو مركز دبي المالي العالمي أو الخليج التجاري
- مشترو الفلل في أعلى السوق
ما يميزها
- مطوّر واحد مسؤول عن كل مبنى في المجتمع
- مجتمع مسوّر فيه بحيرات وحدائق ومرافق ترفيهية مشتركة
- نحو 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و12 دقيقة من المطار (شوبا)
ما يستحق التفكير
- مخزون كبير متشابه: أدرج Property Finder 633 وحدة إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026، قبل اكتمال معظم الأبراج
- انخفض متوسط أسعار البيع في بوكدرة 4.5% على أساس سنوي بحسب صفحة المجتمع على Property Finder في نوفمبر 2026
شوبا سانكتشواري
أحدث مجتمع سكني متكامل لشوبا العقارية، أُطلق في يناير 2026 قرب طريق العين في دبي لاند: مجموعات فلل وشقق The Woods، مع استهداف أولى التسليمات في 2029.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2029 أو بعده
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
- أصحاب الاستثمار طويل الأمد لا المتاجرون على المدى القصير
- مشترو الفلل بميزانيات تبدأ من نحو 4 ملايين درهم
ما يميزها
- مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
- حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
- فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
ما يستحق التفكير
- أُطلق في يناير 2026 في عام ضعيف لمبيعات الشراء على الخارطة في دبي؛ ولا يُنتظر تسليم أولى المنازل قبل 2029، ويمتد المخطط الرئيسي إلى نحو 2031
- طريق العين في دبي لاند ليس بعد عنوانًا سكنيًا راسخًا: فالمدارس والمحال والمستشفى موجودة على المخطط فقط
شوبا هارتلاند 2 أم شوبا سانكتشواري: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: شوبا هارتلاند 2 أم شوبا سانكتشواري؟
شوبا هارتلاند 2، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من شوبا سانكتشواري. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: شوبا هارتلاند 2 أم شوبا سانكتشواري؟
شوبا هارتلاند 2، إذ تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 35 دقيقة من شوبا سانكتشواري. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في شوبا هارتلاند 2 وشوبا سانكتشواري؟
شوبا هارتلاند 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا سانكتشواري منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في شوبا هارتلاند 2 وشوبا سانكتشواري؟
في شوبا هارتلاند 2: Skyscape Altius بسعر يبدأ من 1,950,000 درهم وSkyscape Aura بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم. في شوبا سانكتشواري: The Woods Altura بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Elysian بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Horizon بسعر يبدأ من 1,090,000 درهم وThe Woods Retreat بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل شوبا هارتلاند 2
- الخليج التجاري مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي كريك هاربر مقابل شوبا هارتلاند 2
- حي دبي للتصميم مقابل شوبا هارتلاند 2
- دبي هيلز استيت مقابل شوبا هارتلاند 2
- ميدان مقابل شوبا هارتلاند 2
- ند الشبا مقابل شوبا هارتلاند 2
- رأس الخور مقابل شوبا هارتلاند 2
- مجمع دبي لاند السكني مقابل شوبا سانكتشواري
- شوبا سانكتشواري مقابل ذا فالي
- داماك هيلز 2 مقابل شوبا سانكتشواري
- دبي لاند مقابل شوبا سانكتشواري
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
