على الخارطة
Skyscape Altius
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 635 إلى 1,228 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 60/40
تبدأ من 1.95 مليون درهم
شوبا هارتلاند 2، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في شوبا هارتلاند 2
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في شوبا هارتلاند 2.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 1.95 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- شوبا العقارية
في الصورة: Skyscape Aura من شوبا العقارية
المشاريع الجديدة في شوبا هارتلاند 2
مشروعان من تطوير شوبا العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.95 مليون درهم إلى 1.96 مليون درهم.
على الخارطة
Skyscape Aura
شوبا العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 745 إلى 1,731 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.96 مليون درهم
شوبا هارتلاند 2، دبي
كيف تبدو الحياة في شوبا هارتلاند 2
مجتمع مسوّر لشوبا العقارية بمساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. أبراج شاهقة حول البحيرات، إضافة إلى مجمع صغير من الفلل، كلها من مطوّر واحد.
شوبا هارتلاند 2 هو المجتمع السكني المتكامل الثاني لـشوبا العقارية في مدينة محمد بن راشد، على مساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، قرب مشروع شوبا هارتلاند الأصلي ومحمية رأس الخور للحياة البرية. وتصفه شوبا بأنه مجتمع خاص مسوّر. وكل مشروع فيه هو مشروع من شوبا.
ويتألف المجتمع من أربعة أجزاء. Sobha Estates مجمع مسوّر من فلل بخمس وست غرف نوم. وRiverside Crescent مجموعة من ستة أبراج على الواجهة المائية. وSkyscape ثلاثة أبراج، منها برج Skyscape Altius من 85 طابقًا، تطل على البحيرة ووسط مدينة دبي. وSkyvue مجموعة الأبراج عند الطرف الشمالي، تطل على أفق وسط المدينة من جهة وعلى المحمية من جهة أخرى. أما Skyvue Altier، الذي تصفه شوبا بأنه البرج الأخير في المجتمع، فكان معروضًا للبيع ابتداءً من 1.83 مليون درهم في نوفمبر 2026.
وبدأت المبيعات في نوفمبر 2021، وأدرج Property Finder المرحلة الأولى بموعد إنجاز في الربع الرابع من 2026. وتتبعها الأبراج على مدى بقية العقد: يعرض Property Finder برج Skyvue Spectra في 2027، وSkyvue Solair وSkyscape في 2029، وSkyvue Altier في 2030.
وتذكر شوبا 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي و12 دقيقة إلى المطار والخليج التجاري. ولا توجد محطة مترو. والمشترون في معظمهم مستثمرون ومهنيون يريدون شقة جديدة على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة من مطوّر واحد راسخ. وسوق إعادة البيع كبير أصلًا: فقد أظهر Property Finder 633 إعلان إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026.
تناسب
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا واحدًا وجودة بناء متسقة
- المستثمرون الراغبون في شقة مركزية بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى وسط المدينة أو مركز دبي المالي العالمي أو الخليج التجاري
- مشترو الفلل في أعلى السوق
ما يميّزها
- مطوّر واحد مسؤول عن كل مبنى في المجتمع
- مجتمع مسوّر فيه بحيرات وحدائق ومرافق ترفيهية مشتركة
- نحو 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و12 دقيقة من المطار (شوبا)
- محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد نحو خمس دقائق
- مخططات طوابق وأسعار بداية منشورة على موقع المطوّر نفسه
ما يجدر معرفته
- مخزون كبير متشابه: أدرج Property Finder 633 وحدة إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026، قبل اكتمال معظم الأبراج
- انخفض متوسط أسعار البيع في بوكدرة 4.5% على أساس سنوي بحسب صفحة المجتمع على Property Finder في نوفمبر 2026
- تترك خطط شوبا المعتادة 40% من السعر مستحقة عند التسليم، وهو مبلغ كبير يتطلب تمويلًا أو رهنًا عقاريًا عند الإنجاز
- لا توجد محطة مترو؛ ولم يؤكد أي مصدر اطلعنا عليه ما ورد في مواد الوسطاء عن محطة مستقبلية
- أبراج من 77 و85 طابقًا تعني كثافة عالية ورحلات مصاعد طويلة وإطلالات قد تحجبها الأبراج اللاحقة
- ستستمر أعمال الإنشاء حول المباني المكتملة حتى نحو 2030
التنقل من شوبا هارتلاند 2
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- وسط مدينة دبي10 دقيقة
- مطار دبي الدولي12 دقيقة
- الخليج التجاري12 دقيقة
- نخلة جميرا25 دقيقة
مناطق قريبة من شوبا هارتلاند 2
قارن شوبا هارتلاند 2 مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
شوبا هارتلاند 2: أسئلة يطرحها المشترون
أين يقع شوبا هارتلاند 2؟
في بوكدرة، وهي جزء من مدينة محمد بن راشد، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية وقرب مشروع شوبا هارتلاند الأصلي. وتذكر شوبا نحو 10 دقائق بالسيارة إلى وسط مدينة دبي.
ما الذي يُباع حاليًا في شوبا هارتلاند 2؟
في 12 نوفمبر 2026 أظهر موقع شوبا برج Skyvue Altier ابتداءً من 1.83 مليون درهم وSkyscape Altius ابتداءً من 1.95 مليون درهم، كلاهما رهنًا بالتوفر. ووضع Property Finder علامة نفاد لدى المطوّر على عدة أبراج سابقة، منها Skyvue Solair وSkyvue Spectra، مع توفر وحدات إعادة بيع.
ما خطط السداد التي تقدمها شوبا في هارتلاند 2؟
يدرج Property Finder خطة 60/40 لبرج Skyvue Altier (60% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم)، وخطة 20/40/40 لبرجي Skyvue Solair وSpectra. تأكد من الخطة الحالية لدى شوبا، فالشروط تتغير بين الإطلاقات.
هل يمكن للأجانب الشراء في شوبا هارتلاند 2؟
نعم. يدرج Property Finder مشاريع شوبا في المجتمع بنظام التملك الحر، وهي متاحة للمشترين من أي جنسية.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في شوبا هارتلاند 2؟
من بين المشاريع التي نغطيها في شوبا هارتلاند 2، تبدأ الأسعار من 1,950,000 درهم في Skyscape Altius. وأعلى سعر دخول هو 1.96 مليون درهم في Skyscape Aura.
من هم المطوّرون الذين يبنون في شوبا هارتلاند 2؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في شوبا هارتلاند 2 من تطوير شوبا العقارية.
هل تفكر في شوبا هارتلاند 2؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
