دبي كريك هاربر أم شوبا هارتلاند 2؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Lyvia by Palace من إعمار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في دبي كريك هاربر هو 1,813,888 درهم في Albero، مقابل 1,950,000 درهم في Skyscape Altius في شوبا هارتلاند 2.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد شوبا هارتلاند 2 نحو 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 15 دقيقة من دبي كريك هاربر.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | دبي كريك هاربر | شوبا هارتلاند 2 |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 14 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,813,888 درهمAlbero | 1,950,000 درهمSkyscape Altius |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 15 دقيقة | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 12 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
دبي كريك هاربر
- Alberoإعمار العقارية1,813,888 درهم
- Altanإعمار العقارية1,813,888 درهم
- Silvaإعمار العقارية1,824,888 درهم
- Montiva by Vidaإعمار العقارية1,916,888 درهم
- Valiaإعمار العقارية1,960,000 درهم
- Lyvia by Palaceإعمار العقارية2,684,888 درهم
شوبا هارتلاند 2
- Skyscape Altiusشوبا العقارية1,950,000 درهم
- Skyscape Auraشوبا العقارية1,960,000 درهم
طبيعة كل منطقة
دبي كريك هاربر
مجتمع إعمار الرئيسي المطل على خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. معظمه شقق، بعضها مكتمل وبعضها قيد البناء، مع محطة مترو مقرر افتتاحها في 2029.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون شقة جديدة من إعمار بأقل من أسعار وسط مدينة دبي
- المستثمرون بأفق خمس سنوات
- الملاك المقيمون الذين يقدّرون الحدائق والممشى على الواجهة المائية
- المتنقلون إلى المطار وفستيفال سيتي
ما يميزها
- مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
- ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
- نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
ما يستحق التفكير
- لا مترو إلى أن يُفتتح الخط الأزرق؛ وموعد 2029 مستهدف، وكان الخط مبنيًا بنحو 25% في سبتمبر 2026
- معروض قادم كبير: أدرجت إعمار وحدها 18 إصدارًا هنا في نوفمبر 2026، لذا ستبقى المنافسة على إعادة البيع والإيجار شديدة مع اكتمال الأبراج
شوبا هارتلاند 2
مجتمع مسوّر لشوبا العقارية بمساحة 8 ملايين قدم مربعة في بوكدرة، بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية. أبراج شاهقة حول البحيرات، إضافة إلى مجمع صغير من الفلل، كلها من مطوّر واحد.
لمن تناسب
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا واحدًا وجودة بناء متسقة
- المستثمرون الراغبون في شقة مركزية بأسعار أقل من وسط مدينة دبي
- المهنيون المتنقلون إلى وسط المدينة أو مركز دبي المالي العالمي أو الخليج التجاري
- مشترو الفلل في أعلى السوق
ما يميزها
- مطوّر واحد مسؤول عن كل مبنى في المجتمع
- مجتمع مسوّر فيه بحيرات وحدائق ومرافق ترفيهية مشتركة
- نحو 10 دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و12 دقيقة من المطار (شوبا)
ما يستحق التفكير
- مخزون كبير متشابه: أدرج Property Finder 633 وحدة إعادة بيع في المجتمع في نوفمبر 2026، قبل اكتمال معظم الأبراج
- انخفض متوسط أسعار البيع في بوكدرة 4.5% على أساس سنوي بحسب صفحة المجتمع على Property Finder في نوفمبر 2026
دبي كريك هاربر أم شوبا هارتلاند 2: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: دبي كريك هاربر أم شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من دبي كريك هاربر. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار دبي الدولي: دبي كريك هاربر أم شوبا هارتلاند 2؟
شوبا هارتلاند 2، إذ تبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من دبي كريك هاربر. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي كريك هاربر وشوبا هارتلاند 2؟
دبي كريك هاربر منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا هارتلاند 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في دبي كريك هاربر وشوبا هارتلاند 2؟
في دبي كريك هاربر: Albero بسعر يبدأ من 1,813,888 درهم وAltan بسعر يبدأ من 1,813,888 درهم وSilva بسعر يبدأ من 1,824,888 درهم وMontiva by Vida بسعر يبدأ من 1,916,888 درهم. في شوبا هارتلاند 2: Skyscape Altius بسعر يبدأ من 1,950,000 درهم وSkyscape Aura بسعر يبدأ من 1,960,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الجداف مقابل دبي كريك هاربر
- الخليج التجاري مقابل دبي كريك هاربر
- دبي كريك هاربر مقابل ميدان
- دبي كريك هاربر مقابل ند الشبا
- دبي كريك هاربر مقابل حي دبي للتصميم
- دبي كريك هاربر مقابل جزر دبي
- دبي كريك هاربر مقابل رأس الخور
- وسط مدينة دبي مقابل دبي كريك هاربر
- دبي كريك هاربر مقابل دبي هيلز استيت
- دبي كريك هاربر مقابل مدينة دبي الملاحية
- دبي كريك هاربر مقابل جميرا جولف استيتس
- دبي كريك هاربر مقابل راشد لليخوت والمارينا
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
