The Woods Retreat

من تطوير شوبا العقارية في شوبا سانكتشواري، دبي

السعر يبدأ من: 1,200,000 درهم; نحو 246 ألف جنيه إسترليني أو 327 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 20/40/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لحديقة منسقة على المنصة السفلية وجناح مرافق زجاجي بين مبانٍ سكنية في The Woods Retreat

تصميم ثلاثي الأبعاد عند الغروب لزوجين في نزهة بجوار بحيرة ومبانٍ سكنية في الخلفية

تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة لياقة في الهواء الطلق بمعدات تمارين بجوار مبنى سكني

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبنى مطاعم مع نباتات خارجية وممشى بجوار أبراج سكنية

تصميم ثلاثي الأبعاد لممشى مظلل بعريشة عبر حديقة منسقة

تصميم ثلاثي الأبعاد لسكان يسيرون في حديقة منسقة بأشجار ناضجة

تصميم ثلاثي الأبعاد لساحة خارجية مظللة بمظلات شراعية ومقاعد وأحواض نباتات

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%240,000 درهم
خلال الإنشاء40%480,000 درهم
عند التسليمالربع الرابع من 2029 ()40%480,000 درهم
المدفوع قبل التسليم720,000 درهم

كما يدرجها Property Finder.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,200,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم The Woods Retreat شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.2 مليون درهم546 قدم مربعة، 2,198 درهم لكل قدم مربعة، سعر القائمة لدى شوبا في 12 نوفمبر 2026. ولا تزال الأسئلة الشائعة في صفحة شوبا نفسها وProperty Finder يذكران 999,000 درهم لـ The Woods.شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.6 مليون درهم864 إلى 965 قدم مربعة، 1,852 درهم لكل قدم مربعة، السعر من Property Finder.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 2 غرف نوم
546 إلى 965 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: شوبا العقارية
الموقع: The Woods، شوبا سانكتشواري، دبي
بدء المبيعات: مايو 2026

نظرة عامة

مبانٍ سكنية متدرجة بأفنية حدائق ومسطحات مائية في The Woods داخل شوبا سانكتشواري. شقق بغرفة وغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1.2 مليون درهم، وخطة 20/40/40، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.

The Woods Retreat إصدار شقق في The Woods، تجمع الشقق في شوبا سانكتشواري، المجمع السكني المتكامل الذي أطلقته شوبا العقارية في 2026 باليفرة على طريق العين. وتصف شوبا مبانٍ سكنية متدرجة مرتبة حول أفنية حدائق رسمية ومسطحات مائية، ترتبط بحدائق المجمع الأوسع عبر ممرات مظللة. وتذكر الأسئلة الشائعة على صفحتها وصولًا بالطريق من طريق دبي العين ومن طريق جبل علي لهباب.

تنشر شوبا تصميمين لكل نوع: تصميم بغرفة نوم واحدة بمساحة 546 قدمًا مربعة وتصميمين بغرفتي نوم بمساحة 864 و965 قدمًا مربعة، شاملة الشرفات. وتذكر بطاقة الإدراج لدى المطور من 650 إلى 1,130 قدمًا مربعة، لذا قد يكون النطاق الكامل للوحدات أوسع من المخططات المنشورة؛ تأكد من مخطط الوحدة المعروضة عليك.

الأسعار تحتاج إلى حذر. فقد أظهرت قائمة شوبا 1.2 مليون درهم إلى 2.09 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، رهنًا بالتوفر، بينما لا تزال الأسئلة الشائعة في صفحة شوبا نفسها وProperty Finder يذكران سعر الإطلاق 999,000 درهم لـ The Woods. ونعتمد رقم القائمة على أنه الحالي. ويعرض Property Finder الشقق بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم.

خطة السداد التي يدرجها Property Finder هي 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، مع إنجاز في ديسمبر 2029 وبدء الإنشاء في أغسطس 2026. ولا تذكر صفحة شوبا تاريخًا.

يناسب Retreat مشتريًا يريد منزلًا جديدًا أصغر بطابع أخضر منخفض الارتفاع وبسعر أقل من مشاريع شوبا الأقرب إلى المركز، ولا يمانع انتظار اكتمال المجمع المحيط. وتميل المرافق نحو العافية والعائلات: سطح مسبح ومنصة يوغا وتأمل ومناطق لياقة خارجية وحضانة ومكتبة.

والمخاطر الرئيسية هي التوقيت والمعروض. فليس في شوبا سانكتشواري منازل مكتملة، ومدارسه ومتاجره ما زالت على المخطط، وThe Woods مجموعة مبانٍ بتركيبة وحدات شبه متطابقة يُتوقع تسليمها خلال نحو عام من بعضها. وتذكر شوبا نحو 30 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي؛ ولا يوجد مترو.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في The Woods Retreat1,200,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.48,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,249,020 درهمنحو 256 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في تجمع الشقق The Woods داخل شوبا سانكتشواري باليفرة في دبي لاند، مع وصول بالطريق من طريق دبي العين ومن طريق جبل علي لهباب بحسب شوبا.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

ملعب دبي للرجبي السباعي: 5 دقائق
دبي أوتلت مول: 8 دقائق
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 30 دقيقة
مطار دبي الدولي: 35 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن شوبا سانكتشواري

مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
وصول مباشر إلى طريق العين

دليل منطقة شوبا سانكتشواري

المرافق

سطح المسبح
منطقة يوغا ومنصة تأمل
حديقة السكينة
مناطق لياقة في الهواء الطلق
مساحة عمل مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال بطابع الطبيعة
مسار لتدليك القدمين
مقاعد مغمورة في الماء
مقاعد استلقاء
حضانة
زوايا جلوس
مكتبة

المطوّر: شوبا العقارية

مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

سنة التأسيس: 1976
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة. جزء من مجموعة شوبا التي أسسها بي إن سي مينون، ويتولى رافي مينون رئاسة المجموعة.

ملف شوبا العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تصميم متدرج بأفنية حدائق ومسطحات مائية وممرات مظللة بحسب شوبا
شقة جديدة من شوبا بسعر يبدأ من 1.2 مليون درهم، بإنشاء وتشطيب تتولاهما شوبا
وصول إلى طريقين رئيسيين: دبي العين وجبل علي لهباب، بحسب شوبا
مرافق للعائلات والعافية، منها حضانة ومكتبة ومناطق لياقة في الهواء الطلق
لا دفعات بعد التسليم

نقاط تستحق الدراسة

مصادر شوبا نفسها تتعارض في السعر: 1.2 مليون درهم في القائمة و999,000 درهم في الأسئلة الشائعة بالصفحة
تختلف مساحات بطاقة الإدراج (650 إلى 1,130 قدمًا مربعة) عن المخططات المنشورة (546 إلى 965 قدمًا مربعة)
الإنجاز مدرج في ديسمبر 2029 لدى Property Finder؛ ولم تذكره شوبا
يضيف The Woods عدة أبراج بشقق مماثلة في الوقت نفسه، وقد يضغط ذلك على الإيجارات المبكرة
يستحق 40% عند التسليم؛ ولا مترو ونحو 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر الابتدائي في The Woods Retreat؟

أظهرت قائمة شوبا العقارية أسعارًا من 1.2 مليون درهم إلى 2.09 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026، رهنًا بالتوفر. ولا تزال الأسئلة الشائعة في صفحة شوبا وProperty Finder تذكران سعر الإطلاق 999,000 درهم، لذا تأكد من الرقم الحالي لدى المطور.

متى يُتوقع إنجاز The Woods Retreat؟

يدرج Property Finder ديسمبر 2029. ولا تذكر صفحة شوبا موعد إنجاز.

ما خطة السداد؟

20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، كما يدرجها Property Finder.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق بغرفة وغرفتي نوم. وتظهر مخططات شوبا تصميمًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 546 قدمًا مربعة وتصميمين بغرفتي نوم بمساحة 864 و965 قدمًا مربعة.

من هو مطوّر The Woods Retreat؟

يتولى تطوير The Woods Retreat شوبا العقارية. نبذة عن شوبا العقارية: مطوّر خاص في الفئة الفاخرة يصمم ويصنّع ويبني بقدراته الذاتية، وأشهر مشاريعه شوبا هارتلاند في دبي، وهو اليوم في أبوظبي وأم القيوين أيضاً.

هل يمكن للأجانب الشراء في The Woods Retreat؟

نعم. شوبا سانكتشواري من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في The Woods Retreat للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.2 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في The Woods Retreat؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,200,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 48,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.